Avanço no desenvolvimento de habitações sociais, ampliando as oportunidades de moradia.

O ajuste e aprimoramento das políticas de habitação social estão abrindo oportunidades de moradia mais claras para pessoas de baixa e média renda em Da Nang. Isso não é apenas uma tarefa de seguridade social, mas também uma importante orientação para melhorar a qualidade de vida, construir uma comunidade estável e criar condições para que os trabalhadores se sintam seguros ao iniciar um negócio e permanecer na cidade a longo prazo.

O projeto de habitação social na área urbana de Bau Tram Lakeside lançou quase 1.000 apartamentos no mercado desde o início de 2025. Foto: TRONG HUNG

Aperfeiçoar mecanismos, remover barreiras ao acesso à habitação.

Nos últimos tempos, a atenção do Partido e do Estado para o setor habitacional tem sido claramente demonstrada por meio de diversos documentos diretivos, especialmente a conclusão do corredor legal para o desenvolvimento de um sistema de habitação social sincronizado e eficaz.

O Governo emitiu o Decreto nº 261/2025/ND-CP, de 10 de outubro de 2025, que estabelece novas normas para habitação social, elevando o limite de renda para aprovação a um nível adequado à renda das grandes cidades: um máximo de 20 milhões de VND/mês para indivíduos; 40 milhões de VND/mês para famílias com dois cônjuges e 30 milhões de VND/mês para indivíduos com filhos pequenos. Este é um ajuste importante, que contribui para ampliar o número de beneficiários de forma mais prática, em consonância com as flutuações de preços e as necessidades reais dos trabalhadores.

Um novo ponto que facilita bastante é a abolição da exigência de comprovação de residência, o que ajuda a agilizar os procedimentos e, ao mesmo tempo, se adequa às características da força de trabalho que se desloca entre localidades, especialmente em cidades industriais, de serviços e turísticas como Da Nang. Isso resolve um dos principais "gargalos" que impediam muitos jovens trabalhadores, funcionários públicos e servidores, apesar de terem necessidades legítimas, de terem condições suficientes para acessar moradias sociais.

O Sr. Nguyen Ha Nam , Diretor do Departamento de Construção, afirmou: “A demanda por moradia entre trabalhadores, operários e jovens funcionários da região ainda é muito grande. Este ajuste na política demonstra claramente a preocupação do Partido e do Estado com a vida das pessoas. A cidade continuará a remover os obstáculos burocráticos, garantindo que os projetos de habitação social sejam implementados dentro do prazo, para o público-alvo correto e com eficiência sustentável.”

Desde o início do ano, Da Nang lançou quase 1.000 unidades habitacionais sociais nos projetos B4-2 Bau Tram Lakeside Urban Area, An Trung 2 e Hoa Khanh Industrial Park... Em 2025, a cidade planeja implementar 15 projetos com mais de 10.200 apartamentos, superando o plano anual em 20% e a meta de desenvolvimento de habitação social em 9% até 2030.

Juntamente com o capital de investimento público, muitas empresas continuam a ser atraídas para participar no desenvolvimento de habitações sociais. Projetos típicos incluem aqueles na área urbana verde à beira do lago Bau Tram, com 2.736 unidades concluídas; projetos de habitação social na área de reassentamento de Dai Dia Bao; e projetos na área B e em áreas residenciais ao sul da ponte Cam Le (total de 1.955 unidades), que estão em fase de conclusão e têm previsão de início de construção em dezembro de 2025.

Recentemente, o Departamento de Construção anunciou um projeto de habitação social nos lotes B4-1 e B4-2 da Área de Reassentamento de Hoa Hiep 4, com 1.476 unidades habitacionais e 376 unidades comerciais. O preço de venda estimado é de cerca de 18 milhões de VND/m², e o aluguel, de aproximadamente 131.000 VND/m²/mês, valores considerados acessíveis à maioria dos trabalhadores. Este projeto também está na lista de projetos que necessitam de financiamento do pacote de crédito de 120 bilhões de VND, com um capital social de cerca de 800 bilhões de VND, o que cria condições para acelerar o andamento da obra.

O projeto de habitação social na área urbana de Bau Tram Lakeside lançou quase 1.000 apartamentos no mercado desde o início de 2025. Cada venda atraiu um grande número de pessoas que se inscreveram para comprar uma casa. Foto: TRONG HUNG

Aumentar os recursos de crédito, garantir os direitos das pessoas.

Juntamente com o aumento da oferta de moradias, as políticas de crédito preferenciais são fatores essenciais para ajudar as pessoas a acessar e arcar com os custos de compra ou aluguel de moradias sociais. O Banco Municipal de Políticas Sociais está implementando empréstimos para a compra de moradias sociais com uma taxa de juros de 6,6% ao ano, um valor máximo de empréstimo de 80% do valor do contrato e um prazo de até 25 anos. Desde o início de 2025, quase 1.200 famílias tiveram acesso a essa fonte de capital, com um saldo devedor total de milhares de bilhões de VND.

A Sra. Le Thi Thuong, funcionária da Mabuchi Motor Co., Ltd. (Parque Industrial Hoa Khanh), declarou: “Meu marido e eu trabalhamos como operários há muitos anos. Antes, comprar uma casa era apenas um sonho distante. Agora, os critérios de aprovação foram ampliados e os procedimentos de financiamento também estão mais fáceis, então realmente temos a oportunidade de nos estabelecer, trabalhar com tranquilidade e criar nossos filhos.”

Notavelmente, a cidade emitiu uma nova política para facilitar o apoio habitacional a quadros, funcionários públicos e servidores da antiga província de Quang Nam que vieram trabalhar na nova cidade de Da Nang após a fusão das fronteiras administrativas. Trata-se de um grupo com grande necessidade de moradia estável, mas que, no passado, enfrentava muitos obstáculos devido a fatores como condições de residência e renda.

O Sr. Nguyen Minh Tuan, funcionário público, compartilhou: “Desde que me mudei para o centro da cidade para trabalhar, muitos dos meus colegas e eu tivemos que alugar um quarto ou percorrer longas distâncias diariamente para ir e voltar do trabalho, porque não nos qualificávamos para comprar moradia social. Agora, a política é mais flexível, adequada à renda e às necessidades reais. Isso nos ajuda a estabilizar nossas vidas, a nos sentirmos seguros em trabalhar a longo prazo e a permanecermos vinculados ao nosso novo local de trabalho.”

A cidade também exige transparência e a aprovação de entidades competentes; reforçar a fiscalização e a supervisão, e prevenir a compra e a transferência ilegais de habitações sociais ou a exploração indevida de políticas públicas. Ao mesmo tempo, deve-se continuar priorizando terrenos com boa infraestrutura, serviços e localização privilegiada para o desenvolvimento de habitações sociais, associadas à construção de instituições comunitárias como escolas, parques, centros de atividades, etc.

O Sr. Nguyen Tuong Huy, Vice-Diretor Geral da Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company (investidora do projeto de apartamentos de habitação social na Área Urbana Verde à Beira do Lago Bau Tram, bairro de Hai Van), afirmou que a priorização, por parte da cidade, de fundos fundiários para a implementação de projetos de habitação social não só ajuda as pessoas a terem um lugar estável para morar, como também contribui para a criação de uma área urbana sustentável.

Segundo o Sr. Huy, com grande determinação política e a participação de empresas e cidadãos, Da Nang está promovendo uma mudança significativa no desenvolvimento da habitação social. Novas políticas e soluções integradas estão ampliando as oportunidades de moradia para dezenas de milhares de trabalhadores, jovens funcionários públicos, servidores e famílias de classe média. Essa é uma base importante para a construção de uma Da Nang harmoniosa, humana e sustentável, onde cada pessoa tenha as condições necessárias para estabilizar sua vida, manter-se integrada à cidade e contribuir para ela por muito tempo.

Fonte: https://baodanang.vn/dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-mo-rong-co-hoi-an-cu-3309124.html