As transações são tranquilas, mas os preços dos imóveis em Hanói ainda chegam a 195 milhões de VND/m2

Esse é o resultado do relatório do mercado imobiliário de Hanói para o segundo trimestre, anunciado recentemente pela CBRE Company Limited (Vietnã).

Enquanto isso, o preço secundário médio de moradias anexas em Hanói atingiu VND 154 milhões/m2 (incluindo custos de construção e excluindo IVA), uma queda de 1,6% em comparação ao trimestre anterior e de 13% em comparação ao pico no terceiro trimestre de 2022.

Os preços dos imóveis em Hanói continuam a aumentar, apesar das transações lentas. (Foto ilustrativa)

Algumas áreas suburbanas, incluindo Gia Lam, Me Linh e Hoai Duc, que registraram crescimento significativo nos preços de venda secundária no período de 2021-2022, agora tiveram quedas maiores do que outras áreas, na faixa de 5-6% trimestralmente.

No segundo semestre, espera-se que mais de 3.250 unidades sejam adicionadas à oferta total de imóveis residenciais térreos em Hanói durante todo o ano. Assim, a previsão é de que a oferta total de imóveis à venda neste ano chegue a quase 4.650 unidades.

No mercado de apartamentos, os preços permanecem relativamente altos. Até o final do segundo trimestre de 2023, o preço primário médio do mercado de apartamentos em Hanói atingirá cerca de VND 47,5 milhões/m² (excluindo IVA e taxas de manutenção), o que equivale a um aumento de 1,6% em relação ao trimestre anterior e de 9,5% em relação ao mesmo período do ano passado, devido ao aumento da proporção de produtos de alto padrão.

No mercado secundário, o preço médio de venda atingiu aproximadamente VND 31 milhões/m², praticamente inalterado em relação ao primeiro trimestre, mas com alta de 3,2% em relação ao ano anterior. Por localização, a maioria das áreas registrou aumento nos preços de venda em comparação ao mesmo período do ano passado, com os distritos de Dong Da, Cau Giay, Ha Dong e Bac Tu Liem registrando altos aumentos nos preços secundários de 5% a 6% no último ano.

A expectativa é que, até o final do ano, o número de novos lançamentos de apartamentos aumente, com mais de 6.300 unidades, elevando a oferta total para 10.500 unidades em 2023. A maior parte dos novos lançamentos virá de projetos em áreas urbanas na região oeste de Hanói e no segmento de alto padrão.

Portanto, prevê-se que o preço primário médio permaneça na faixa de VND47-49 milhões/m2 até o final do ano, o equivalente a um crescimento anual de 5%.

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Fonte: https://vtc.vn/giao-dich-tram-lang-gia-nha-dat-ha-noi-van-dat-195-trieu-dong-m2-ar804352.html