Glory Downtown – o projeto central na área de potencial investimento de Thai Binh

Ao se consolidar no mapa de atração de investimentos de capital estrangeiro, o mercado de Thai Binh é considerado uma "terra com grande potencial", apresentando um impressionante espaço para valorização imobiliária, atraindo investidores pelas oportunidades existentes em projetos de qualidade.

Thai Binh no "mapa" da atração de capital de investimento

Para explorar o potencial de uma província com uma forte economia marítima, 52 km de litoral e 5 grandes desembocaduras de rios, Thai Binh tem se concentrado, nos últimos anos, no desenvolvimento de infraestrutura, preparando-se para se tornar um importante centro industrial do Delta do Rio Vermelho, bem como uma área de trânsito e centro de distribuição de mercadorias na região sul do Delta do Rio Vermelho e na região Centro-Norte.

Uma série de vias expressas e importantes rotas de tráfego que conectam as zonas econômicas de Thai Binh ao sistema de postos de fronteira na região Noroeste (CT.16) e nas províncias do Centro-Norte (CT.08) estão sendo implementadas pela província com grande empenho e determinação.

Ao mesmo tempo, Thai Binh está se tornando um elo importante no corredor econômico costeiro do norte, graças à rota costeira que atravessa seis províncias. A conectividade da província com a capital também está sendo ampliada graças à rodovia radial que atravessa a província de Hung Yen, projeto que está sendo estudado e com previsão de implementação em breve.

O desenvolvimento dos transportes abriu caminho para que Thai Binh rompesse com a monocultura do arroz e se tornasse um polo de atração de investimentos, especialmente o investimento estrangeiro direto (IED).

Em 2023, um forte fluxo de capital de Investimento Estrangeiro Direto (IED) superior a 3 bilhões de dólares criou as condições para que Thai Binh se tornasse um novo centro industrial, equiparando-se a capitais industriais como Hai Phong, Quang Ninh, Bac Ninh, Bac Giang...

Projetos importantes como a usina termelétrica a gás natural liquefeito (GNL) de Thai Binh, com um investimento total de cerca de 2 bilhões de dólares, o projeto de construção da fábrica da Compal Electronics, com um investimento total de 260 milhões de dólares, o projeto da ET Solar Power Hong Kong Limited, com um investimento total previsto de 150 milhões de dólares, ou, mais recentemente, o projeto da fábrica de montagem de automóveis do consórcio de investidores Tasco - Geely Joint Stock Company, com um investimento total de quase 170 milhões de dólares, ... estão gerando grandes impulsos, demonstrando o potencial atrativo de Thai Binh.

A cidade de Thai Binh é considerada uma área com potencial para investimentos.

O crescimento exponencial dos projetos imobiliários industriais, aliado às vantagens competitivas singulares de Thai Binh, tem atraído muitos incorporadores imobiliários para explorar e investir no setor. Em Thai Binh, o "fluxo urbano" se desloca para o sul da cidade, com mais de 10 grandes e pequenas áreas urbanas planejadas, que vêm surgindo gradualmente ao redor do cruzamento central de Le Quy Don e das vias expressas.

É evidente que o planejamento de infraestrutura e o apoio de grandes nomes do desenvolvimento industrial e urbano são fortes impulsionadores do mercado imobiliário local, criando um potencial de investimento em Thai Binh City.

A atratividade de terrenos com potencial para investimento.

Segundo dados da plataforma tecnológica batdongsan.com.vn, no terceiro trimestre de 2024, os preços dos imóveis na cidade de Thai Binh registraram uma taxa de crescimento de 14 a 18% em relação ao mesmo período do ano anterior.

Embora o mercado em geral tenha acabado de passar por um período de estagnação, o mercado imobiliário nesta área mantém sua trajetória ascendente. Especialistas atribuem isso ao impacto positivo das atividades de desenvolvimento de infraestrutura, às informações sobre a implementação de grandes projetos urbanos, bem como à necessidade de realocação de moradores e trabalhadores em decorrência da onda de investimentos e expansão da cidade.

Os preços dos terrenos em vias principais, como a Rua Le Quy Don (cidade de Thai Binh), estão atualmente entre 120 e 150 milhões de VND/m². Em áreas urbanas com infraestrutura e serviços públicos planejados, os preços variam de 85 a 90 milhões de VND/m²; em vielas e áreas centrais, os preços variam de 50 a 70 milhões de VND/m²; a extensão da Rua Le Quy Don (ainda sem estrada) também está apresentando um leve aumento, com preços entre 65 e 75 milhões de VND/m².

Segundo observações, os preços dos imóveis em Thai Binh ainda são muito competitivos em comparação com localidades de localização e potencial semelhantes, como Bac Ninh, Bac Giang, etc. Além disso, o potencial de crescimento de Thai Binh permanece bastante amplo, graças à vantagem de ser um mercado novo com muito espaço para desenvolvimento futuro.

De fato, os preços dos terrenos nas áreas centrais de Bac Ninh e Bac Giang aumentaram de 15 a 20 vezes nos últimos 10 anos, acompanhando o processo de industrialização e urbanização. O espaço urbano nessas localidades também se expandiu e se "transformou" drasticamente.

Com base na resiliência do mercado imobiliário nas duas "capitais" industriais de Bac Ninh e Bac Giang, espera-se que o mercado imobiliário de Thai Binh passe por uma transformação após a entrada de capital estrangeiro direto e a presença de renomadas incorporadoras.

O projeto Glory Downtown ( empreendimento imobiliário comercial no bairro de Tran Lam) está localizado no cruzamento central de Le Quy Don.

Com potencial de valorização, o mercado imobiliário de Thai Binh torna-se especialmente atrativo para investidores com fluxos de caixa cada vez mais exigentes. Consequentemente, projetos com infraestrutura existente, planejamento centralizado e claro potencial de lucro são priorizados.

Com uma localização privilegiada na Rua Le Quy Don, o cruzamento central da cidade de Thai Binh, o projeto Glory Downtown (empreendimento residencial e comercial no bairro de Tran Lam) é considerado um dos destaques de investimento da região. A partir do projeto, você terá acesso, em apenas 5 minutos, a uma série de serviços e comodidades na área, desde um sistema com mais de 10 grandes hospitais até opções de educação, entretenimento e lazer.

Em particular, os 128 imóveis comerciais do projeto Glory Downtown não só atraem investidores graças à transparência jurídica dos leilões de terrenos urbanos e à propriedade a longo prazo, como também conquistam os proprietários por serem pioneiros no desenvolvimento do primeiro modelo de rua comercial com parque na cidade de Thai Binh, criando uma atração única.

Em 5 de outubro de 2024, o projeto Glory Downtown iniciará oficialmente a construção de um número limitado de casas comerciais geminadas, prometendo ser uma opção de investimento segura, eficaz e sustentável para os investidores. Este é também o motivo pelo qual o projeto tem recebido atenção especial de investidores no promissor mercado imobiliário de Thai Binh, que vem se consolidando gradativamente.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/glory-downtown—du-an-tam-diem-tai-vung-dat-dau-tu-tiem-nang-thai-binh-d226530.html