Hanói deve assumir a liderança no desenvolvimento de moradias para aluguel.

Na tarde de 25 de maio, o primeiro-ministro Le Minh Hung presidiu uma sessão de trabalho com o Comitê Popular de Hanói e ministérios e agências relevantes sobre o desenvolvimento de moradias para aluguel na capital.

Hanói já ultrapassou sua meta de desenvolvimento de habitação social para 2025 e está implementando um grande número de projetos para a próxima fase. No entanto, o chefe do governo ressaltou a necessidade de identificar com franqueza as deficiências e os gargalos existentes, especialmente o grave desequilíbrio entre oferta e demanda no mercado imobiliário.

A estrutura de produtos imobiliários está fortemente inclinada para habitações comerciais e para venda, enquanto o segmento de habitações para arrendamento de longa duração a preços acessíveis à renda da população permanece muito limitado. Uma parte dos ativos de habitação pública está subutilizada, gerando desperdício; os mecanismos e políticas não são suficientemente atrativos para incentivar a participação do setor privado no investimento em habitações para arrendamento de longa duração.

O primeiro-ministro Le Minh Hung trabalhou com a cidade de Hanói no desenvolvimento de habitações para aluguel na tarde de 25 de maio.

FOTO: NHAT BAC

O Primeiro-Ministro defendeu uma mudança radical na forma de pensar sobre habitação: de priorizar o desenvolvimento de habitações comerciais para desenvolver simultaneamente habitações comerciais e para arrendamento, sendo as habitações para arrendamento identificadas como um segmento estratégico de longo prazo, que serve um grande número de pessoas, especialmente trabalhadores, operários, estudantes, funcionários públicos e membros das forças armadas, que têm uma grande necessidade de habitação para arrendamento a preços acessíveis.

"Se desenvolvermos bem o segmento de habitação para arrendamento, isso se estenderá a outros segmentos e a procura por imóveis próprios diminuirá significativamente", afirmou o Primeiro-Ministro. Assim, o desenvolvimento da habitação para arrendamento deve ser considerado dentro de um contexto mais amplo, mobilizando diversos recursos e focando na captação de capital privado e de capital a longo prazo proveniente de fundos de investimento e instituições de crédito.

Ao mesmo tempo, devemos abordar de forma resoluta e persistente a questão dos ativos habitacionais públicos abandonados ou subutilizados; prevenir e combater o desperdício, vinculando-o à responsabilidade do chefe de cada órgão; controlar de forma rigorosa e transparente os beneficiários de políticas preferenciais; e prevenir resolutamente o abuso de políticas e a especulação imobiliária.

O Primeiro-Ministro solicitou a Hanói que priorizasse a implementação do modelo piloto, assumindo a liderança e revisando urgentemente todo o planejamento de uso do solo, o planejamento urbano e rural, bem como os terrenos públicos e os ativos imobiliários que estão sendo utilizados de forma ineficiente, a fim de desenvolver um plano para organizar e desenvolver modelos de habitação para aluguel; e que apresentasse os resultados até junho. Se os mecanismos piloto de Hanói se mostrarem eficazes, serão replicados em todo o país.

Especificamente, o chefe do governo solicitou que Hanói revisasse proativamente as necessidades, os grupos-alvo, os mecanismos de investimento e a implementação de modelos de habitação para aluguel em larga escala, garantindo a qualidade para atender às reais necessidades de moradia das pessoas que vivem e trabalham em Hanói, incluindo funcionários e servidores de agências do governo central.

Em particular, nos esforçamos para iniciar a construção de vários projetos em junho deste ano; e para utilizar de forma flexível a receita proveniente de obrigações de habitação social em dinheiro, com o Estado investindo e empresas profissionais operando.

O Primeiro-Ministro também solicitou ao Ministério da Construção que propusesse, de forma proativa e imediata, novas políticas e mecanismos abrangentes para o desenvolvimento de habitações para arrendamento; e que orientasse a classificação do desenvolvimento habitacional em quatro grupos: habitação comercial, habitação para arrendamento, habitação social e habitação subsidiada.

O Banco Estatal do Vietnã liderará a pesquisa e apresentará ao Primeiro-Ministro uma política de crédito preferencial para investidores em projetos de habitação para locação de longo prazo, com foco em taxas de juros estáveis ​​e prazos de empréstimo que estejam alinhados ao período de retorno do investimento. Se necessário, também pesquisará mecanismos de refinanciamento para bancos comerciais ou limites de crédito flexíveis para esses bancos.

Fonte: https://thanhnien.vn/ha-noi-phai-tien-phong-phat-trien-nha-o-cho-thue-185260525222019499.htm