O hotel Nha Trang aluga arbitrariamente a praia para particulares?

Depois que a praia foi arrendada pelo governo, alguns hotéis em Nha Trang arrendaram arbitrariamente a praia para outros, o que levou a muitas violações na gestão do turismo.

O governo permite que hotéis de 4 a 5 estrelas aluguem a praia de Nha Trang para instalar guarda-sóis e cadeiras para atender os turistas - Foto: NGUYEN HOANG

De acordo com o Tuoi Tre Online, muitas áreas na praia de Nha Trang foram equipadas com guarda-sóis e cadeiras por algumas pessoas para administrar negócios turísticos. Vale ressaltar que essas áreas são alugadas de hotéis de 4 a 5 estrelas da região.

Hotel à beira-mar para alugar por 300 a 350 milhões de VND/ano?

Turistas estrangeiros adoram usar o serviço de cadeiras de praia na praia de Nha Trang - Foto: NGUYEN HOANG

Ao longo da área da praia em Nha Trang, da Rua Tran Phu até o final da Rua Pham Van Dong, há dezenas de empresas que vendem guarda-sóis e cadeiras na praia.

Segundo os registros, cada local tem de 20 a 30 cadeiras reclináveis. O preço do aluguel varia de 50.000 a 100.000 VND/cadeira.

Nos passando por alguém procurando um lugar na praia para colocar um guarda-sol e uma cadeira, abordamos um homem na área da praia na rua Pham Van Dong.

Essa pessoa administra mais de 10 cadeiras de praia. Sempre que os turistas vêm, ele as oferece por 50.000 VND/pessoa, tempo ilimitado e toalhas gratuitas.

Quando perguntamos como ele alugou essa praia, ele disse que a alugou de um hotel 5 estrelas chamado MT.

"Eles alugam o espaço para outra pessoa primeiro, depois é a minha vez. Sou a terceira ou quarta pessoa, não o hotel diretamente. Trabalho há dez anos e ainda não consegui alugar o espaço" - disse essa pessoa.

Este homem também disse que o preço do aluguel de um lugar nesta praia é de cerca de 300 milhões de VND/ano.

"Se gostarem, alugam. Se não gostarem, alugam para outra pessoa no ano que vem", disse o homem com um suspiro.

Continuando, fomos até a área da praia em frente à Rua Tran Phu. Depois de caminhar alguns passos, um homem chamado C. correu e nos perguntou se precisávamos alugar cadeiras.

O repórter disse que queria alugar um lugar na praia para colocar guarda-sóis e cadeiras para uso comercial. O Sr. C. disse que agora o aluguel precisa ser calculado anualmente. Para praias "boas", o custo é de 350 milhões de VND/ano, e para praias "ruins", cerca de 300 milhões de VND/ano.

O Sr. C. disse que alugou este lugar na praia de um hotel 4 estrelas chamado R. por cerca de 320 milhões de VND/ano.

"Este hotel aluga a praia. Eu a alugo de volta e pago a eles. Depois, eles pegam meu dinheiro para pagar o Estado. Eu não cobro dos hóspedes do hotel, mas cobro dos hóspedes de fora", disse o Sr. C.

O Sr. C. aconselhou que, se estiver servindo o hotel, peça 6 pares de cadeiras e providencie guarda-sóis suficientes para atender a esse número e, então, comece a buscar os hóspedes de fora.

"Se houver um cheque, coloque a cadeira. Se não houver cheque e houver muitos clientes, tire-a para procurar alguma coisa" - aconselhou o Sr. C.

O Sr. C. disse que alugou a praia de um hotel para negócios - Foto: NGUYEN HOANG

Mais de 300 milhões de VND para alugar um imóvel na praia em Nha Trang não é uma quantia pequena. Perguntamos ao Sr. C. quando ele atingiria o ponto de equilíbrio com tal investimento.

O Sr. C. respondeu que poderia recuperar seu capital em 3 meses durante o verão, porque nessa época há muitos clientes estrangeiros, sem falar na venda de outras bebidas.

Preço estadual para aluguel de praia para hotéis: o mais alto é de quase 1,1 milhão de VND/ m²/ano

O caso do vendedor de cadeiras e guarda-sóis que exigiu 200.000 VND de um grupo de turistas chineses na praia de Nha Trang no final de 2024 - Foto cortada do clipe

De acordo com o líder do Conselho de Administração de Serviços Públicos da Cidade de Nha Trang, o preço do aluguel da praia é determinado de acordo com cada trecho da estrada e o preço do aluguel da praia é baseado no preço anual do terreno do Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa .

Especificamente, a praia de frente para a rua Tran Phu está atualmente dividida na seção entre a interseção Tran Phu - Phan Chu Trinh e a interseção Tran Phu - Hoang Dieu a 1.088.640 VND/m²/ano; a seção entre a interseção Tran Phu - Hoang Dieu e a interseção Tran Phu - To Hieu é de 450.000 VND/m²/ano.

A praia em frente à rua Pham Van Dong, do norte da ponte Tran Phu até o cruzamento de Pham Van Dong - Mai Xuan Thuong, custa 450.000 VND/m²/ano.

"Desde o início, havia um plano para dividir cada lote ao longo da praia. Os hotéis que quiserem alugar esses lotes devem alugá-los de acordo com o plano inicial, não como quiserem", afirmou o líder do Conselho de Administração de Serviços Públicos da Cidade de Nha Trang.

De acordo com os regulamentos da província, o MT Hotel (5 estrelas) aluga atualmente uma área de praia de 212,75 m² com um preço unitário de 1.088.640 VND/m²/ano. O R Hotel (4 estrelas) aluga atualmente uma área de praia de 172,5 m² com um preço unitário de 1.088.640 VND/m²/ano.

Assim, de acordo com o líder do Conselho de Administração de Serviços Públicos da Cidade de Nha Trang, a cada ano o MT Hotel tem que pagar 254.768.976 VND, e o R Hotel tem que pagar 206.596.440 VND a cada ano.

Enquanto isso, como mencionado acima, as pessoas que conhecemos na praia em frente ao hotel MT disseram que alugaram a praia por 300 milhões de VND/ano, e em frente ao hotel R por 320 milhões de VND/ano.

Na coletiva de imprensa sobre a situação socioeconômica em 2024 do Comitê Popular Provincial de Khanh Hoa, realizada em janeiro de 2025, o Sr. Luu Thanh Nhan - vice-presidente do Comitê Popular da Cidade de Nha Trang - disse que os líderes da cidade notaram uma situação em que alguns grandes hotéis costeiros foram alugados pela cidade na praia de Nha Trang para colocar guarda-sóis e cadeiras para os hóspedes do hotel, mas depois os alugaram para particulares com fins lucrativos.

O que dizem os representantes dos hotéis envolvidos sobre a informação sobre o arrendamento da praia de Nha Trang a particulares para fins comerciais? Como as autoridades de Nha Trang lidarão com esta situação? O Tuoi Tre Online continuará a informar os leitores.

Anteriormente, por volta das 19h do dia 29 de dezembro de 2024, um grupo de cerca de 5 turistas (de nacionalidade chinesa) chegou à área da praia em 78 Tran Phu e sentou-se em 3 espreguiçadeiras colocadas na praia.

Cerca de 15 minutos depois, quando o grupo de convidados estava prestes a sair, Phan Ngoc Hai (26 anos) apareceu, usou o Google Tradutor em seu telefone e pediu ao grupo de convidados que pagasse 200.000 VND pelo serviço de aluguel de cadeiras reclináveis.

O grupo de hóspedes não concordou e foi embora. A polícia convidou Hai para um interrogatório e descobriu que a área da praia era administrada pelo Sr. Tran Thien Thao (49 anos, morador da cidade de Nha Trang), que administra um negócio de aluguel de boias, guarda-sóis e espreguiçadeiras.

Hai foi contratado pelo Sr. Thao para cuidar do aluguel. O Sr. Thao disse que alugou esta área de praia do Salling Club Nha Trang para fins comerciais.

Ler mais Voltar aos tópicos

NGUYEN HOANG

Fonte: https://tuoitre.vn/khach-san-nha-trang-tu-y-cho-tu-nhan-thue-bai-bien-20250326151359137.htm