Na tarde de 3 de agosto, o Primeiro Ministro Pham Minh Chinh presidiu uma conferência online para avaliar os resultados da implementação da Resolução nº 33/NQ-CP do Governo e propor soluções para remover dificuldades e obstáculos para o mercado imobiliário.
Falando na abertura da Conferência, o Primeiro Ministro afirmou que a mensagem da Conferência é unir forças para remover dificuldades e obstáculos para que o mercado imobiliário possa se desenvolver de forma estável, segura, saudável e sustentável.
Nos últimos 7 meses de 2023, apesar de enfrentar muitas dificuldades e desafios devido a impactos externos e internos, sob a liderança do Partido, a participação de todo o sistema político , o consenso e o apoio de pessoas e empresas, e o apoio de amigos e parceiros internacionais, a situação socioeconômica ainda alcançou resultados básicos.
A estabilidade macroeconômica continua, a inflação continua a diminuir, grandes equilíbrios são garantidos e a economia continua a crescer.
Nos resultados socioeconômicos gerais, o setor imobiliário tem uma contribuição muito importante.
Segundo o Primeiro-Ministro, assim como outros setores socioeconômicos, o mercado imobiliário passa por momentos favoráveis e difíceis, e as empresas têm momentos de lucro e prejuízo. Mas o mais importante é que precisamos detectar prontamente os problemas, dificuldades e obstáculos emergentes, avaliar corretamente as causas, definir metas, tarefas e soluções adequadas e implementá-las de forma resoluta e eficaz.
Após a Conferência Nacional Online em 17 de fevereiro, para continuar implementando soluções para promover o mercado imobiliário emitidas pelo Governo nos últimos tempos, o Governo organizou uma Conferência Online para avaliar os resultados da implementação da Resolução nº 33 e propor soluções para remover dificuldades e obstáculos para o mercado imobiliário.
O Primeiro Ministro ressaltou que uma ou duas conferências não podem resolver todos os problemas, incluindo problemas que duram décadas e não podem ser resolvidos da noite para o dia.
No entanto, o espírito é ser claro e lidar com a situação de forma adequada, para resolver as dificuldades onde quer que elas estejam e em qualquer nível. Entidades relevantes (órgãos de gestão, municípios, ministérios, setores, empresas, clientes e pessoas com necessidades imobiliárias) trabalham em conjunto para resolver a questão.
Promover a responsabilidade de cada sujeito pelo desenvolvimento do país, pelo interesse comum, harmonizar interesses, compartilhar riscos, harmonizar interesses entre o Estado, as empresas e as pessoas.
O Primeiro Ministro pediu aos delegados que analisassem e avaliassem objetiva e honestamente a implementação da Resolução 33 do Governo e o atual mercado imobiliário.
Analisar cuidadosamente as causas, especialmente as subjetivas, a partir das quais propor tarefas e soluções para remover dificuldades e obstáculos e promover o mercado imobiliário, com foco em questões relacionadas a direito, capital, planejamento, finanças, bancos, procedimentos administrativos, descentralização, delegação de autoridade, etc.
Quase 500 projetos em Hanói e na Cidade de Ho Chi Minh tiveram seus obstáculos superados.
Em seu relato na conferência, o vice-ministro da Construção, Nguyen Van Sinh, disse que, ao executar as tarefas atribuídas, o Grupo de Trabalho do Primeiro Ministro e o Ministério da Construção trabalharam diretamente com muitas localidades para revisar e remover dificuldades e obstáculos.
Até 1º de agosto, o Grupo de Trabalho recebeu 112 documentos relatando dificuldades, problemas e recomendações de localidades, empresas, associações e pessoas relacionadas a 174 projetos imobiliários.
De acordo com as funções e tarefas atribuídas, o Grupo de Trabalho do Ministério da Construção analisou e processou 112 documentos. Destes, 102 foram enviados aos Comitês Populares das províncias e cidades sob administração central para solicitação, orientação e solicitação de consideração e resolução, de acordo com suas atribuições; 10 documentos foram enviados ao Ministério do Planejamento e Investimento e ao Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente para consideração e resolução.
O Ministério da Construção emitiu 35 documentos para orientar e resolver dificuldades e problemas relacionados ao planejamento, habitação social, reforma de apartamentos antigos, licenças de construção, transferências de projetos, etc. para localidades como Hanói, Cidade de Ho Chi Minh, Dong Nai, Thai Nguyen, Vinh Long, Son La, Thai Binh, Binh Dinh, etc.
O Ministério dos Recursos Naturais e Meio Ambiente e o Ministério do Planejamento e Investimento também emitiram muitos documentos orientando localidades e empresas a remover dificuldades e obstáculos, conforme solicitado pelo Grupo de Trabalho.
Especificamente, na Cidade de Ho Chi Minh, cerca de 30 petições relacionadas a dificuldades e problemas de cerca de 180 projetos habitacionais e áreas urbanas foram orientadas a serem resolvidas.
Destes, há 10 conteúdos sobre habitação social; 10 conteúdos sobre renovação de apartamentos antigos; 4 conteúdos sobre planeamento; 4 conteúdos relacionados com investimento, registo de domicílio e 2 conteúdos sobre terrenos.
Identificando assim os principais problemas decorrentes da compreensão e aplicação incompleta e incorreta da lei local.
Além disso, o Grupo de Trabalho recebeu 37 petições de empresas e pessoas físicas. O Grupo de Trabalho enviou 37 documentos ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh e ao Ministério do Planejamento e Investimento, solicitando soluções para eliminar as dificuldades enfrentadas por projetos imobiliários na região, de acordo com suas atribuições, e reportou os resultados ao Grupo de Trabalho.
De acordo com o Departamento de Construção, até o momento, a Cidade de Ho Chi Minh orientou e resolveu 67 projetos (equivalente a 37,2% dos 180 projetos iniciais). Destes, 28 projetos estavam sob a orientação e supervisão do Grupo de Trabalho; 39 projetos foram revisados pela prefeitura.
Em Hanói, cerca de 20 petições relacionadas a dificuldades e problemas de aproximadamente 712 projetos habitacionais e áreas urbanas foram respondidas e encaminhadas. O conteúdo se referia à implementação de projetos habitacionais, áreas urbanas, políticas de habitação social, moradias para reassentamento, reforma e reconstrução de prédios residenciais antigos, limpeza de terrenos, cálculo de taxas de uso do solo para projetos...
Além disso, o Grupo de Trabalho recebeu 12 documentos de 12 empresas e pessoas solicitando a remoção de dificuldades para projetos comerciais em Hanói. O Grupo de Trabalho processou 12 solicitações em 11 documentos enviados ao Comitê Popular de Hanói solicitando a remoção de dificuldades para projetos imobiliários na área, de acordo com sua autoridade.
De acordo com o Departamento de Construção, até agora, Hanói dirigiu e resolveu 419 projetos (equivalente a 58,8% dos 712 projetos iniciais) e atualmente continua resolvendo 293 projetos.
Da mesma forma, em Hai Phong, também respondemos e fornecemos orientação direta e por escrito sobre cerca de 15 petições relacionadas a dificuldades e problemas de cerca de 65 projetos habitacionais e áreas urbanas.
Em Da Nang, cerca de 16 petições foram respondidas e orientadas sobre dificuldades e problemas de cerca de 75 projetos habitacionais e áreas urbanas em questões como: implementação de conclusões de inspeção e julgamentos de projetos imobiliários; questões de uso de terrenos residenciais e outros terrenos para desenvolvimento de moradias comerciais; concessão de certificados para apartamentos turísticos, apartamentos de escritórios combinados com acomodações; limpeza de terrenos, cálculo de taxas de uso de terrenos para projetos; procedimentos para aprovação de investimentos em projetos imobiliários; divisão e venda de terrenos em projetos imobiliários urbanos...
Em Can Tho, mais de 10 petições relacionadas a dificuldades e problemas de cerca de 79 projetos habitacionais e de áreas urbanas foram respondidas e orientadas.
Em Dong Nai, o Grupo de Trabalho trabalhou diretamente para responder, fornecer orientação direta e orientação por escrito para 7 grandes projetos imobiliários; incluindo projetos do Novaland Group, Hung Thinh Group...
Em relação aos resultados da implementação do Projeto "Investimento na construção de pelo menos 1 milhão de apartamentos habitacionais sociais para pessoas de baixa renda e trabalhadores de parques industriais no período de 2021-2030", o relatório do Ministério da Construção, compilado por localidades, mostra que, no período de 2021 a 2025, foram concluídos 41 projetos de habitação social em áreas urbanas e moradias para trabalhadores, com uma escala de construção de cerca de 19.516 unidades. Atualmente, 294 projetos continuam em andamento, com uma escala de construção de cerca de 288.499 unidades.
Destes, o programa de desenvolvimento de habitação social para pessoas de baixa renda em áreas urbanas concluiu a construção de 34 projetos, com uma escala de construção de cerca de 14.202 apartamentos. 201 projetos ainda estão sendo implementados, com uma escala de construção de cerca de 161.227 apartamentos.
Programa de desenvolvimento de moradias sociais para trabalhadores de parques industriais: concluiu o investimento e a construção de 7 projetos, com uma escala de construção de cerca de 5.314 apartamentos. Continua a implementar 93 projetos, com uma escala de construção de cerca de 127.272 apartamentos.
Somente nos primeiros 7 meses de 2023, foram iniciados 10 projetos de habitação social e moradias para trabalhadores de parques industriais, com um total de cerca de 19.853 unidades. Destes, 7 projetos de habitação social têm uma escala de 8.815 unidades; 3 projetos de habitação para trabalhadores têm uma escala de 11.038 unidades.
Em relação aos resultados da implementação do Programa de Crédito de cerca de 120.000 bilhões de VND para empréstimos preferenciais para desenvolver moradias sociais, moradias para trabalhadores e reformar e reconstruir apartamentos, o relatório disse que 11 Comitês Populares provinciais e municipais anunciaram uma lista de 24 projetos elegíveis para empréstimos com um capital de investimento total de 31.673,1 bilhões de VND e uma demanda de empréstimo de 12.442,78 bilhões de VND.
Caso os projetos sejam aprovados para empréstimos, 12.442,78/120.000 bilhões de VND serão desembolsados (atingindo cerca de 10,4% do capital desembolsado no pacote de 120.000 bilhões).
De acordo com o Ministério da Construção, há cerca de 108 projetos que receberam licenças de construção e estão em construção (qualificados para empréstimos no âmbito do pacote de 120.000 bilhões de VND).
Fonte
Comentário (0)