Desbloquear fontes de capital para apoiar a compra de habitação social

Após um ano de implementação do pacote de crédito de VND 120 bilhões para investidores e compradores de imóveis em projetos de habitação social (NƠXH), previsto na Resolução nº 33/NQ-CP do Governo, o Banco Estatal - Agência Provincial de Thanh Hoa (SBV Thanh Hoa) implementou ativamente o programa, orientando os bancos comerciais a abordar, compreender a demanda por empréstimos e orientar investidores e compradores de imóveis a preencher os documentos e procedimentos de empréstimo de acordo com as normas. No entanto, até o momento, apenas um projeto na província recebeu empréstimos no âmbito deste programa.

Desbloquear fontes de capital para apoiar a compra de habitação social O projeto de habitação social no bairro de Quang Thang - área residencial Tan Thanh ECO3 recebeu um empréstimo de 120.000 bilhões de VND do Banco de Investimento e Desenvolvimento, filial Lam Son.

Para remover obstáculos e promover o desenvolvimento seguro, saudável e sustentável do mercado imobiliário, em 11 de março de 2023, o Governo emitiu a Resolução nº 33/NQ-CP, atribuindo ao Banco Estatal do Vietnã a implantação de um pacote de crédito de VND 120 bilhões para investidores e compradores de imóveis em projetos de habitação social, projetos de habitação para trabalhadores, projetos de reforma e reconstrução de prédios de apartamentos antigos, a fim de obter empréstimos com taxas de juros preferenciais. Assim, os mutuários são pessoas jurídicas e pessoas físicas que investem em projetos e compram casas em projetos de habitação social, projetos de habitação para trabalhadores, projetos de reforma e reconstrução de prédios de apartamentos antigos, incluídos na lista de projetos anunciada pelo Ministério da Construção, de acordo com os regulamentos. Para serem elegíveis para um empréstimo, os clientes devem atender às condições do empréstimo, de acordo com os regulamentos. Cada comprador de imóvel residencial só pode participar de um empréstimo uma vez para comprar 1 apartamento em um projeto na lista de projetos anunciada pelo Ministério da Construção, de acordo com os regulamentos.

Em Thanh Hoa, as filiais de bancos comerciais estatais participantes do programa incluem: Banco de Investimento e Desenvolvimento do Vietnã, Banco de Agricultura e Desenvolvimento Rural, Banco Industrial e Comercial e Banco de Comércio Exterior. O período de desembolso do programa é até que o volume de desembolso atinja 120.000 bilhões de VND, mas não depois de 31 de dezembro de 2030. O período preferencial para investidores que aplicam a taxa de juros do empréstimo é de 3 anos a partir da data do desembolso, mas não excedendo o prazo do empréstimo no contrato de empréstimo inicial; para compradores de imóveis que aplicam a taxa de juros do empréstimo durante o período preferencial é de 5 anos a partir da data do desembolso, mas não excedendo o prazo do empréstimo no contrato de empréstimo inicial. Durante o período preferencial, a taxa de juros é de 1,5 a 2% menor do que a taxa média de juros VND de médio e longo prazo dos bancos comerciais estatais.

Desbloquear fontes de capital para apoiar a compra de habitação social O Agribank Nam Thanh Hoa está implementando um pacote de empréstimos de VND 120.000 bilhões para investidores e compradores de imóveis em projetos de habitação social, de acordo com a Resolução nº 33/NQ-CP do Governo.

Com base na Resolução nº 33/NQ-CP e na orientação do Banco Estatal do Vietnã, o Banco Estatal de Thanh Hoa emitiu despachos oficiais solicitando aos bancos participantes do programa na província que compreendam e implementem integralmente a Resolução nº 33/NQ-CP junto aos diretores e funcionários da unidade, criando uma conscientização unificada na implementação do programa. Ao mesmo tempo, organizem proativamente as fontes de capital, preparem as condições necessárias para a implementação do programa e promovam o programa conectando bancos e empresas para apoiar as empresas no acesso a capital de crédito...

Para implementar efetivamente o pacote de crédito de VND 120 trilhões para investidores e compradores de projetos de habitação social, de acordo com a Resolução nº 33/NQ-CP do Governo, o Banco Estatal de Thanh Hoa está se concentrando em orientar bancos e instituições de crédito da região a mobilizar fontes de capital, revisando e eliminando proativamente as dificuldades para que empresas imobiliárias e compradores de imóveis acessem rapidamente fontes de crédito preferenciais; monitorando os empréstimos de bancos comerciais participantes do programa; e reportando prontamente ao Banco Estatal do Vietnã quaisquer problemas que surjam. Além disso, o Banco Estatal de Thanh Hoa continua em estreita coordenação com o Departamento de Construção para entender os projetos de habitação social na região aprovados pelo Comitê Popular Provincial, a fim de orientar os bancos comerciais a acessar e conceder empréstimos de acordo com as regulamentações...

Artigo e fotos: Luong Khanh

Fonte