Nova onda de investimentos em infraestrutura de armazenamento urbano no Vietnã

Esta é a primeira transação do ASEAN Frontier Markets Fund (AFMF) no Vietnã - o terceiro fundo administrado pela EMIA, marcando um passo estratégico do capital estrangeiro na exploração de um novo modelo de infraestrutura de serviços públicos no coração do Vietnã urbano.

Capital estrangeiro flui para o modelo de armazenamento urbano

Este acordo não apenas demonstra a forte confiança dos investidores internacionais no mercado vietnamita, mas também reflete a mudança estratégica dos fluxos globais de capital para áreas associadas à urbanização, comércio eletrônico e infraestrutura flexível, onde a tecnologia e a vida do consumidor se cruzam mais fortemente.

Legenda da foto — O self storage MyStorage no Vietnã recebeu recentemente um investimento multimilionário da EMIA. Foto: MS

O investimento é considerado uma importante alavanca de crescimento, ajudando a MyStorage a expandir sua rede de armazéns na Cidade de Ho Chi Minh e em grandes cidades, ao mesmo tempo em que atualiza sua plataforma tecnológica, padroniza seus procedimentos operacionais e expande seu escopo de atuação em todo o país. O objetivo é criar um modelo de armazenamento inteligente que atenda tanto às necessidades de logística urbana de pessoas físicas quanto de empresas.

Segundo as previsões, o tamanho do mercado de self storage vietnamita poderá dobrar de US$ 0,11 bilhão em 2025 para US$ 0,24 bilhão em 2030, com uma taxa composta de crescimento anual (CAGR) de 16,2%. A principal força motriz vem da expansão da classe média, da redução cada vez maior do espaço vital nas grandes cidades e do boom do comércio eletrônico, tornando a necessidade de armazenamento flexível uma tendência inevitável.

“O Vietnã está em um período de forte crescimento da economia urbana e do comércio eletrônico. O modelo de autoarmazenamento reflete as novas tendências de consumo – flexibilidade, conveniência e sustentabilidade – que buscamos em investimentos de longo prazo”, disse Joshua Morris, CEO da EMIA.

Fundada em 2019, a MyStorage rapidamente se consolidou como uma empresa líder no setor de self storage no Vietnã, com quatro instalações modernas na Cidade de Ho Chi Minh e Dong Nai , oferecendo mais de 4.600 m³ de capacidade de armazenamento e quase 300 compartimentos com temperatura e umidade controladas. Atualmente, este modelo atende milhares de clientes individuais, pequenas e médias empresas, bem como corporações multinacionais que precisam armazenar mercadorias e documentos no Vietnã.

A participação da AFMF não só proporciona capital de longo prazo, como também ajuda a MyStorage a acessar padrões internacionais de governança e padrões ESG (ambientais, sociais e de governança). Este é um passo importante para ajudar as empresas a melhorar a eficiência operacional, aumentar o valor sustentável e expandir sua escala de mercado.

“Este investimento agrega mais valor aos clientes, com mais locais, mais capacidade e mais comodidades. A EMIA não só traz capital, mas também experiência de mercado, visão ESG e compromisso com o desenvolvimento sustentável, em linha com a orientação de longo prazo da MyStorage no Vietnã”, afirmou o Sr. Aric Austin, fundador e CEO da MyStorage.

Setor de autoarmazenamento - um novo terreno para investidores

O modelo de autoarmazenamento está gradualmente tomando forma como um setor de serviços emergente no ecossistema urbano do Vietnã, atendendo às necessidades de armazenamento flexível de consumidores individuais e pequenas e microempresas.

Além do MyStorage, o mercado conta com a participação de diversas outras empresas, como a Cube Self Storage (parte do Edward Baden Group, Singapura), a V-Box Self Storage na Cidade de Ho Chi Minh ou a KingKho Mini Storage em Hanói. Todas essas unidades desenvolveram compartimentos flexíveis, com áreas diversificadas e com temperatura e umidade controladas, demonstrando a transição de armazéns tradicionais para modelos de armazenamento práticos e de alta tecnologia.

O surgimento desses modelos, juntamente com o capital de investimento internacional, como o acordo EMIA-AFMF, está criando um importante impulso para a formação de um novo segmento de infraestrutura urbana de armazenamento inteligente. Consequentemente, as empresas do setor tendem a padronizar processos, integrar tecnologias e se conectar mais profundamente com a logística urbana, o comércio eletrônico e as cadeias de suprimentos do varejo.

Com uma população de quase 100 milhões de pessoas, uma taxa de urbanização de mais de 41% e uma economia digital crescendo dois dígitos a cada ano, o Vietnã está se tornando o mercado mais atraente do Sudeste Asiático para modelos de autoarmazenamento.

Analistas afirmam que o fluxo de capital internacional para o MyStorage não é apenas um negócio de investimento, mas também reflete a mudança estratégica de investidores globais em busca de oportunidades de longo prazo no setor de infraestrutura urbana inteligente, onde a tecnologia e a demanda do consumidor se cruzam mais fortemente. Em particular, o self storage é considerado uma "nova peça" no ecossistema urbano moderno, mostrando um sinal claro sobre o potencial de longo prazo da economia urbana do Vietnã.

Fonte: https://baotintuc.vn/kinh-te/lan-song-dau-tu-moi-vao-ha-tang-luu-tru-do-thi-viet-nam-20251007153048425.htm