Em 26 de junho de 2025, o Comitê Popular Provincial emitiu uma decisão para estabelecer o Centro Provincial de Desenvolvimento do Fundo de Terras, com base na fusão de centros distritais e na assunção da função de leilão de terras do Centro de Recursos Naturais e Meio Ambiente. Com a tarefa de aconselhar, gerir e explorar eficazmente os fundos de terras públicas, organizar compensações, reassentamentos e implementar diretamente os leilões de direitos de uso da terra, o Centro é considerado a "chave" na mobilização de recursos da terra, servindo ao desenvolvimento socioeconômico da província.
Imediatamente após sua criação, o centro revisou 153 terrenos, com uma área total de mais de 5.560 hectares, designados para gestão. Destes, 5 novos terrenos foram designados para gestão pelo Comitê Popular Provincial a partir de 1º de julho de 2025, incluindo um fundo de terras de 12% (o fundo de terras do investidor após a conclusão do terreno e sua devolução ao Estado) nas áreas urbanas de Phu Loc I+II, Phu Loc III; Nam Hoang Dong I; terreno TMDV1 (comércio - serviços) no distrito de Dong Kinh; terreno não tarifário (na zona econômica fronteiriça, atendendo logística, armazenagem, serviços comerciais...) na comuna de Hoang Van Thu; 148 terrenos públicos anteriormente administrados pelo centro de desenvolvimento do fundo de terras em nível distrital.
Em 2025, o Ministério das Finanças atribuiu à província de Lang Son uma receita estimada de 533 bilhões de VND provenientes de terras, enquanto o Conselho Popular Provincial estabeleceu uma meta mais alta: mais de 1,37 trilhão de VND, representando quase 40% da receita doméstica total. Até o momento, a província arrecadou apenas mais de 623,5 bilhões de VND provenientes do uso da terra, atingindo 45% da estimativa atribuída pela província. |
Com base na revisão, o centro elaborou um plano para leiloar direitos de uso da terra em 2025, incluindo 4 lotes de terra: 12% do fundo de terras da área urbana de Phu Loc II (36 lotes), 12% do fundo de terras da área urbana de Nam Hoang Dong I (0,218 ha), lote de terra TMDV1 no bairro de Dong Kinh (0,848 ha) e lote de terra do cais do portão de fronteira inteligente no portão de fronteira internacional de Huu Nghi (4,5 ha, com previsão de conclusão da limpeza do local até o final de setembro de 2025).
O Sr. Vi Nong Truong, Diretor do Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras, afirmou: "A maior vantagem agora é que os leilões são realizados de forma pública e transparente, de acordo com a tabela de preços do Comitê Popular Provincial. O Centro coordenou com departamentos, filiais e localidades para revisar os limites e marcos, garantir a limpeza do terreno antes do leilão e desenvolver planos para o leilão. Selecionaremos unidades de consultoria e organizaremos os leilões de acordo com os regulamentos, aproximando-nos dos preços de mercado para aumentar a receita orçamentária e, ao mesmo tempo, atender às necessidades do desenvolvimento socioeconômico."
Ao mesmo tempo, o centro está realizando uma inspeção em todos os 153 terrenos. Os terrenos que não estão sob sua autoridade serão entregues ao Comitê Popular da comuna para gestão, de acordo com a Lei de Terras de 2024. As áreas sob sua autoridade serão planejadas para leilão ou arrendamento de curto prazo, a fim de evitar o desperdício de recursos.
Como membro do Conselho de Avaliação de Terras, o Departamento de Finanças tem trabalhado em estreita colaboração com o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente e unidades de consultoria para aconselhar sobre preços iniciais e preços específicos de terras. Este é um passo importante para aproximar os preços das terras dos preços de mercado, servindo de base para leilões.
A Sra. Nguyen Anh Yen, Diretora Adjunta do Departamento de Finanças, afirmou: "Ao implementar as disposições da Lei de Terras de 2024, em 2025, a província ajustou e complementou a tabela de preços de terras para o período de 2019 a 2024, e estendeu a aplicação até o final de 2025. Em relação ao plano de leilão de terras para 2025, o Comitê Popular Provincial designou o Centro de Desenvolvimento do Fundo de Terras para organizar a implementação. Os terrenos colocados em leilão aplicarão o preço inicial de acordo com a tabela de preços ajustada; para terrenos com pagamento único de arrendamento, o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente desenvolverá preços de terras específicos e os submeterá ao Conselho de Avaliação e ao Comitê Popular Provincial para aprovação, como base para determinar o preço inicial de acordo com os regulamentos.
No nível local, os distritos e comunas estão revisando proativamente os fundos de terras públicas. A Sra. An Thi Hong Uyen, Chefe do Departamento Econômico, de Infraestrutura e Urbanismo do Distrito de Luong Van Tri, afirmou: "Criamos uma equipe para inspecionar a situação atual dos prédios públicos e terrenos no distrito. Após a revisão e classificação, o distrito coordenará com o departamento regional de desenvolvimento de fundos de terras para desenvolver um plano para colocar terras e ativos adequados em leilão, arrendamento ou conversão para novos fins públicos. Isso ajuda a utilizar eficazmente os fundos de terras existentes, evitando o desperdício de recursos."
Observa-se que a solução de leilão de terras está sendo implementada de forma sincronizada em muitos aspectos: gestão rigorosa dos fundos de terras, transparência na determinação dos preços iniciais, estreita ligação com o planejamento do desenvolvimento urbano e a infraestrutura dos portões de fronteira. Cada lote de terra leiloado não só gera receita, como também abre novas oportunidades de desenvolvimento para a localidade.
Fonte: https://baolangson.vn/dau-gia-dat-tang-thu-ngan-sach-phat-trien-ha-tang-5056989.html
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