Atração atrai investidores para o centro da cidade de Vinh.

Nghe An - O mercado está acelerando

Atuando como porta de entrada que conecta as regiões Norte e Central, com a orientação de se tornar uma área urbana central e um importante polo de crescimento da região Centro-Norte no planejamento até 2030, com uma visão para 2045, Nghe An sempre registrou um crescimento estável no mercado imobiliário.

Segundo o Batdongsan.com.vn, os preços dos imóveis em Thanh Vinh (antigo centro da cidade de Vinh) aumentaram em média de duas a três vezes nos últimos 10 anos, especialmente em ruas centrais como Quang Trung, Le Duan e Dinh Cong Trang. A tabela de preços de terrenos, válida a partir de 21 de maio de 2025 e divulgada pelo Comitê Popular da província de Nghe An, mostra que muitas áreas tiveram um aumento de duas a três vezes em comparação com o período de 2020 a 2025. Notavelmente, o terreno de esquina com duas frentes na Rua Quang Trung atingiu 165 milhões de VND/m², mais de três vezes o valor anterior.

Uma série de infraestruturas estratégicas, como a Autoestrada Norte-Sul, o aeroporto ampliado de Vinh, o sistema de anéis viários, etc., deverão impulsionar a conectividade, atrair investimentos, turismo e serviços para a região. Além disso, a presença de projetos hoteleiros de 5 estrelas, centros comerciais, cadeias de lojas e torres de apartamentos de luxo, etc., cria um ecossistema harmonioso, contribuindo para elevar a posição da área urbana central de Nghe An no panorama de desenvolvimento de toda a região Centro-Norte.

Lojas 2 em 1 localizadas no cruzamento comercial mais movimentado da cidade de Vinh.

Em Nghe An, o Vincom Shophouse Diamond Legacy se destaca na região central com um complexo de 61 lojas de edição limitada. Com uma localização privilegiada no coração de Thanh Vinh, na interseção das ruas Quang Trung, Hong Bang e Dinh Cong Trang, uma área movimentada e tradicional, o projeto é avaliado por investidores como um ativo com duplo potencial de valorização: gerar fluxo de caixa regular com as atividades comerciais e de locação, além de valorizar os imóveis a longo prazo, acompanhando as tendências do mercado imobiliário da região.

Um produto, duas funções: otimizar o fluxo de capital, maximizar o valor.

Sendo um projeto raro na área central que possui um modelo de loja "2 em 1" de alto padrão, o Vincom Shophouse Diamond Legacy permite que os proprietários usem o térreo para negócios ou aluguel, enquanto os andares superiores são espaços residenciais modernos e independentes.

Este modelo é popular entre jovens empreendedores, investidores individuais e prestadores de serviços. Além de otimizar a funcionalidade e a eficiência do capital, o imóvel comercial "2 em 1" também se adapta ao estilo de vida flexível da nova era: onde trabalho e vida pessoal se integram no mesmo espaço, sem abrir mão da privacidade, do conforto e da sofisticação.

Fileira de casas comerciais modernas em estilo europeu no centro da cidade de Vinh.

Segundo informações de corretoras em Nghe An, o preço do aluguel de lojas no Vincom Shophouse Diamond Legacy varia atualmente de 50 a 60 milhões de VND por mês, o equivalente a 600 a 720 milhões de VND por ano por unidade. O preço de venda no mercado está aumentando entre 20% e 25% e tende a continuar subindo devido à escassez de oferta em um cenário de crescente demanda.

No contexto de fluxo de caixa, que tende a buscar canais de investimento que sejam seguros e gerem lucros reais, esse é um patamar de lucro que é avaliado positivamente.

“Com a aceleração da economia de Nghe An, o potencial de crescimento do mercado imobiliário ainda é muito grande, especialmente na área central. Escolhi o Vincom Shophouse Diamond Legacy porque este é um produto com um modelo de exploração ideal e uma localização insubstituível. Um imóvel que é bom tanto para negócios quanto para moradia, e que está localizado bem no centro, é uma escolha rara”, disse o Sr. Tran Duy Hung, investidor de Hanói, que possui imóveis comerciais em diversas províncias e cidades.

Ao analisar o projeto, o Sr. Hung avaliou que o Vincom Shophouse Diamond Legacy possui uma vantagem especial que poucos empreendimentos do mesmo segmento têm: sua localização privilegiada ao lado do Vincom Plaza – o maior centro comercial de Nghe An – e do hotel 5 estrelas Sheraton, um local que recebe regularmente hóspedes de alto padrão, especialistas internacionais e empresários de diversas áreas.

A sinergia entre esses dois pilares comerciais ajuda as lojas do Vincom Shophouse Diamond Legacy a terem sempre um fluxo estável de clientes, desde compradores a hóspedes, de moradores locais a turistas, criando uma base sólida para que as marcas desenvolvam diversos modelos de negócios e mantenham operações a longo prazo. Além disso, ao lado das lojas encontra-se o edifício de apartamentos de luxo Vinh Lotus Residence, que atrai um fluxo regular de clientes com poder aquisitivo e grandes necessidades de consumo.

61 lojas adjacentes ao hotel 5 estrelas Sheraton, ao centro comercial Vincom Plaza e ao edifício de apartamentos Vinh Lotus Residence.

O Vincom Shophouse Diamond Legacy não é apenas um produto imobiliário comercial de alto padrão, mas também um símbolo de pensamento inovador em investimentos. Com apenas 61 unidades e menos de 10 disponíveis para venda no momento, o Vincom Shophouse Diamond Legacy não é uma opção para a maioria. Trata-se de um ativo de legado reservado para investidores com visão de futuro e que antecipam as tendências do mercado.

Fonte: https://baohatinh.vn/luc-hut-keo-nha-dau-tu-do-ve-trung-tam-thanh-vinh-post291525.html