A atração atrai investidores para o centro de Thanh Vinh.

Nghe An - O mercado está acelerando

Atuando como uma porta de entrada conectando as regiões Norte e Centro, com a orientação de se tornar uma área urbana central, um importante polo de crescimento da região Centro-Norte no planejamento até 2030 e com uma visão para 2045, Nghe An sempre registra crescimento estável no mercado imobiliário.

De acordo com o Batdongsan.com.vn, os preços dos imóveis em Thanh Vinh (antigo centro da cidade de Vinh) aumentaram em média de 2 a 3 vezes em 10 anos, especialmente em ruas centrais como Quang Trung, Le Duan e Dinh Cong Trang. A lista de preços de terrenos aplicada a partir de 21 de maio de 2025, anunciada pelo Comitê Popular da província de Nghe An, mostra que muitas áreas aumentaram de 2 a 3 vezes em comparação com o período de 2020 a 2025. Notavelmente, o lote de esquina com duas frentes na Rua Quang Trung atingiu 165 milhões de VND/m², mais de 3 vezes mais caro do que antes.

Espera-se que uma série de infraestruturas estratégicas, como a Via Expressa Norte-Sul, a expansão do aeroporto de Vinh, o sistema de anel viário, etc., impulsionem a conectividade, atraindo investimentos, turismo e serviços para a região. Além disso, a presença de projetos de hotéis 5 estrelas, shoppings, redes de lojas e torres de apartamentos de luxo, entre outros, cria um ecossistema sincronizado, contribuindo para elevar a posição da área urbana central de Nghe An no cenário de desenvolvimento de toda a região Centro-Norte.

Lojas 2 em 1 localizadas no cruzamento comercial mais movimentado da cidade de Vinh

Em Nghe An, o Vincom Shophouse Diamond Legacy se destaca na linha de produtos central com um complexo de 61 lojas de edição limitada. Com uma localização única no "coração" de Thanh Vinh, bem no movimentado e próspero cruzamento de Quang Trung, Hong Bang e Dinh Cong Trang, o projeto está sendo avaliado por investidores como um ativo com duplo valor de exploração: gerando fluxo de caixa regular com atividades comerciais e de aluguel, e aumentando os preços a longo prazo de acordo com a tendência do mercado central.

Um produto - duas funções: otimizar o fluxo de capital, maximizar o valor

Como um projeto raro na área central que possui um modelo de loja "2 em 1" de alto padrão, o Vincom Shophouse Diamond Legacy permite que os proprietários usem o térreo para negócios ou aluguel, enquanto os andares superiores são espaços de convivência modernos e separados.

Este modelo é popular entre jovens empreendedores, investidores individuais e prestadores de serviços. Além de otimizar a funcionalidade e a eficiência de capital, o shophouse "2 em 1" também é adequado ao estilo de vida flexível da nova era: onde trabalho e vida se integram no mesmo espaço, mas ainda garantem privacidade, conveniência e classe.

Loja moderna de estilo europeu no centro da cidade de Vinh

De acordo com informações dos pregões de Nghe An, o preço de aluguel dos shophouses no Vincom Shophouse Diamond Legacy varia atualmente de 50 a 60 milhões de VND/mês, o equivalente a 600 a 720 milhões de VND/ano/unidade. O preço de transferência no mercado está aumentando de 20 a 25% e tende a continuar aumentando devido à escassez de oferta, enquanto a demanda do mercado está aumentando.

No contexto de fluxo de caixa que tende a buscar canais de investimento que sejam seguros e gerem lucros reais, esse é um limite de lucro avaliado positivamente.

“Com a aceleração da economia de Nghe An, o potencial de crescimento do mercado imobiliário ainda é muito grande, especialmente na área central. Escolhi o Vincom Shophouse Diamond Legacy porque se trata de um produto com um modelo de exploração ideal e uma localização insubstituível. Um imóvel que é bom tanto para negócios quanto para moradia, e está localizado bem no centro, é uma escolha rara”, disse o Sr. Tran Duy Hung, investidor de Hanói, proprietário de lojas em diversas províncias e cidades.

Ao iniciar a análise, o Sr. Hung avaliou que o Vincom Shophouse Diamond Legacy possui uma vantagem especial que poucos projetos no mesmo segmento possuem: a localização adjacente ao Vincom Plaza – o maior centro comercial de Nghe An – e ao Sheraton Hotel 5 estrelas, um local que recebe regularmente hóspedes de alto nível, especialistas internacionais e empresários de diversas áreas.

A ressonância desses dois pilares comerciais ajuda as lojas do Vincom Shophouse Diamond Legacy a manterem um fluxo constante de clientes, de compradores a hóspedes, de moradores locais a turistas, criando uma base sólida para que as marcas desenvolvam modelos de negócios diversificados e mantenham operações de longo prazo. Além disso, ao lado das lojas está o edifício de apartamentos de luxo Vinh Lotus Residence, que atrai um fluxo regular de clientes com capacidade financeira e grandes necessidades de consumo.

61 lojas próximas ao Sheraton 5 estrelas, ao shopping Vincom Plaza e ao edifício de apartamentos Vinh Lotus Residence

Além de ser um produto imobiliário comercial de alto padrão, o Vincom Shophouse Diamond Legacy também é um símbolo de pensamento inovador em investimentos. Com uma escala de apenas 61 unidades e atualmente com menos de 10 unidades à venda, o Vincom Shophouse Diamond Legacy não é uma opção para a maioria. Trata-se de um ativo legado reservado a investidores com visão de futuro e à frente do mercado.

Fonte: https://baohatinh.vn/luc-hut-keo-nha-dau-tu-do-ve-trung-tam-thanh-vinh-post291525.html