Com o número crescente de pessoas que solicitam procedimentos relacionados a terrenos, fique atento a esquemas que criam uma "febre" imobiliária.

O número de pessoas que visitam a filial do Cartório de Registro de Imóveis da cidade, no distrito de Ngu Hanh Son, aumentou significativamente na última semana. O chefe do Cartório de Registro de Imóveis reconhece que isso pode ser uma tática de alguns corretores e investidores imobiliários para criar uma "febre" imobiliária, portanto, os compradores precisam ser cautelosos.

Moradores entregam requerimentos e concluem os procedimentos de registro de terras na filial do Escritório de Registro de Terras do Distrito de Ngu Hanh Son na manhã de 9 de abril. Foto: HOANG HIEP

Recentemente, o departamento de recepção e entrega de resultados do Comitê Popular do distrito de Ngu Hanh Son ficou sobrecarregado devido ao grande número de pessoas que procuraram realizar procedimentos fundiários, em comparação com o final de 2024. De acordo com Le Ngoc Nhat, vice-chefe do escritório do Comitê Popular do distrito de Ngu Hanh Son, nos últimos dias, o número de pessoas que procuraram realizar esses procedimentos aumentou significativamente, principalmente no guichê número 2, para tratar de procedimentos relacionados a transferência, doação, herança, desmembramento de terras, reemissão de títulos de propriedade e atualização de informações em páginas complementares...

Para atender às necessidades da população, no guichê número 2, a filial do Cartório de Registro de Imóveis do distrito de Ngu Hanh Son e o Comitê Popular Distrital designaram 4 funcionários para receber e orientar as pessoas nos procedimentos. "Anteriormente, o guichê recebia e processava uma média de 40 a 50 solicitações por dia, mas nos últimos dias, esse número subiu para 80 a 90 solicitações diárias", informou o Sr. Nhat.

Segundo alguns corretores de imóveis, desde o Ano Novo Lunar do Ano da Serpente, muitas pessoas têm buscado informações sobre a compra de terrenos e casas no distrito de Ngu Hanh Son e na cidade de Dien Ban (província de Quang Nam ). No entanto, em resposta a sinais de uma "bolha especulativa" e "inflação de preços" em algumas áreas da província de Quang Nam, incluindo a cidade de Dien Ban, em 24 de março, o Comitê Popular Provincial de Quang Nam emitiu um documento para fortalecer a gestão do mercado imobiliário na província. Este documento instruiu a Polícia Provincial a investigar proativamente e coletar informações para lidar com organizações e indivíduos que apresentem sinais de fraude, manipulação, incitação e que causem instabilidade no mercado imobiliário. Imediatamente após isso, o mercado imobiliário na cidade de Dien Ban esfriou, levando a uma queda acentuada no número de pessoas que compram casas e terrenos no distrito de Ngu Hanh Son, especialmente nas últimas duas semanas.

É muito provável que muitas pessoas tenham depositado valores para comprar imóveis com o objetivo de obter lucro especulativo, mas não conseguiram encontrar compradores. Agora que o prazo de um mês para a autenticação da escritura expirou, elas estão juntando recursos para autenticar os documentos e ir ao Cartório de Registro de Imóveis no distrito de Ngu Hanh Son para transferir a propriedade para uma única pessoa, pois não querem perder o valor depositado e esperam uma valorização ainda maior dos preços. Aproveitando-se do processo de registro de imóveis, elas estão convidando muitas pessoas para se juntarem a elas, criando uma grande aglomeração e espalhando boatos de uma "especulação imobiliária", com o objetivo de inflar artificialmente o mercado imobiliário no distrito de Ngu Hanh Son e na cidade de Dien Ban para obter lucro.

Segundo Nguyen Hong Song, diretor do Departamento de Registro de Imóveis da cidade de Da Nang , o número de pessoas que comparecem à filial do distrito de Ngu Hanh Son para realizar procedimentos relacionados a terras diminuiu desde a tarde de 8 de abril. A filial designou funcionários adicionais para o setor de atendimento, a fim de aprimorar o atendimento e o processamento das solicitações dos cidadãos.

Em relação ao grande número de pessoas que comparecem à filial do Cartório de Registro de Imóveis no distrito de Ngu Hanh Son para tratar de documentos, isso pode ser devido à presença de muitos corretores de imóveis e investidores que ali se aglomeram para criar uma distração. O número de pessoas que realizam procedimentos relacionados a terras nas filiais do Cartório de Registro de Imóveis em outros distritos e municípios aumentou, mas não há indícios de um aumento repentino e o crescimento não é tão significativo quanto no distrito de Ngu Hanh Son. O Cartório de Registro de Imóveis continua monitorando a situação e orientando suas filiais a aumentar o número de funcionários para orientar, receber e encaminhar prontamente os casos para processamento.

Segundo um funcionário da filial do Cartório de Registro de Imóveis no distrito de Hoa Vang, o número de pessoas que comparecem para realizar procedimentos de registro de terras é sempre maior do que nos distritos centrais da cidade, mas recentemente não houve um aumento repentino ou significativo; a filial continua recebendo, orientando e processando as solicitações dos cidadãos normalmente. Enquanto isso, Pham Van Nam, diretor da filial do Cartório de Registro de Imóveis da cidade de Da Nang no distrito de Son Tra, afirmou que o número de pessoas que comparecem para realizar procedimentos de registro de terras aumentou recentemente, chegando a quase 50% em alguns casos, devido ao aquecimento do mercado imobiliário e à construção de muitos grandes empreendimentos imobiliários no distrito. A filial continua focada em orientar, receber e processar as solicitações dos cidadãos que realizam procedimentos de registro de terras normalmente.

HOANG HIEP

Fonte: https://baodanang.vn/kinhte/202504/luong-nguoi-lam-thu-tuc-dat-dai-tang-can-trong-voi-chieu-tro-tao-sot-dat-4003479/