Até 2025, a Kinh Bac (KBC) pretende arrendar mais de 200 hectares de terras de parque industrial.

Na primeira Assembleia Geral Extraordinária de Acionistas (AGM) em 2025, a Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (HOSE: KBC) disse que, em 2025, a empresa planeja arrendar mais de 200 hectares de terras de parque industrial.

Na primeira Assembleia Geral Extraordinária de Acionistas (AGM) em 2025, a Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (HOSE: KBC) disse que, em 2025, a empresa planeja arrendar mais de 200 hectares de terras de parque industrial.

Alcance seus objetivos com confiança

Na Assembleia Geral de Acionistas, a Sra. Nguyen Thi Thu Huong, Membro do Conselho de Administração e Diretora Geral do KBC, afirmou que essa meta poderia ultrapassar 200 hectares, sendo que somente a região Norte deverá atingir 50% da meta no primeiro trimestre.

Notavelmente, o KBC acaba de assinar um contrato de arrendamento de quase 31 hectares de terra no parque industrial Nam Son-Hap Linh com uma grande empresa de tecnologia designada pela Apple. Atualmente, este parque industrial tem apenas mais um projeto antes de ficar sem terra. Além disso, muitas outras empresas também estão interessadas e querem assinar contratos de arrendamento de terras este ano.

O Conselho de Administração do KBC estima que, no primeiro trimestre de 2025, cerca de 100 hectares de parque industrial serão arrendados. Isso deixa a empresa totalmente confiante de que atingirá a meta de 200 hectares neste ano.

A 1ª Assembleia Geral Extraordinária de Acionistas em 2025 da Kinh Bac City Development Corporation - JSC (HOSE: KBC) acaba de ser realizada para aprovar decisões importantes.

A Sra. Huong também falou sobre o projeto de expansão do Parque Industrial Que Vo 2, com uma área de 150 hectares, localizado no Anel Viário 4 – uma localização privilegiada com potencial para desenvolvimento urbano. No entanto, devido à enorme demanda por arrendamento de terras para parques industriais por parte de investidores em tecnologia, o KBC decidiu priorizar a construção deste parque industrial e está atualmente concluindo os trâmites legais.

Além disso, a província de Bac Ninh está emergindo com o projeto do aeroporto de Gia Binh, e o KBC tem a sorte de possuir dois parques industriais próximos a este aeroporto, com uma área total de mais de 700 hectares. No parque industrial de Trang Due 3, 200 hectares de terra foram compensados e estão concluindo os procedimentos para receber investidores.

Além de Bac Ninh, o KBC também tem projetos em Thai Nguyen, Hai Duong e Hung Yen, atraindo a atenção de muitos investidores, incluindo uma empresa chinesa que veio fazer um levantamento há duas semanas.

Além de focar no Norte, o KBC também expande seus investimentos em parques industriais nas regiões Centro e Sul. Segundo a Sra. Huong, os parques industriais escolhidos pela empresa devem atender a padrões rigorosos de pelo menos 9/10 para garantir a eficiência.

Não estabeleça metas altas para "agradar" aos acionistas

Respondendo às perguntas dos acionistas sobre o KBC frequentemente estabelecer planos de negócios ambiciosos, mas não atingir metas nos últimos anos, a Sra. Huong explicou que isso se deve principalmente a fatores objetivos, especialmente mecanismos de políticas.

"Se a compensação pela limpeza do terreno tivesse sido mais rápida, os investidores poderiam ter chegado mais cedo. Os planos de uso do solo precisam esperar 5 anos para serem emitidos, enquanto os clientes têm necessidades, mas o KBC ainda precisa aguardar os procedimentos", compartilhou a Sra. Huong.

Segundo ela, a empresa não estabelece metas elevadas para "agradar" aos acionistas. Na verdade, o KBC conhece claramente o potencial de desenvolvimento e a demanda do mercado, mas a implementação depende de muitos fatores fora de controle.

Apesar das dificuldades dos últimos anos, a Sra. Huong espera que os acionistas sejam pacientes, pois o KBC está em um caminho de desenvolvimento sustentável. A empresa fará um grande avanço neste ano e nos próximos, dependendo das políticas do Estado. Se superar a meta neste ano, também será graças aos projetos acumulados anteriormente.

No congresso, o Sr. Dang Thanh Tam - Presidente do Conselho de Administração do KBC afirmou que a empresa tem projetos completos, fundo de terras e clientes, mas ainda precisa aguardar os procedimentos da agência de gestão.

Atualmente, o KBC possui diversos fundos imobiliários de grande porte, notadamente a Área Urbana de Trang Cat (quase 585 hectares), que cumpriu suas obrigações financeiras desde 2020 e está em livro vermelho. No entanto, devido à necessidade de ajustes no planejamento geral da cidade, este projeto ainda não pôde ser colocado em operação.

Segundo o Sr. Tam, o KBC acumulou fundos de terras em Trang Cat por mais de 20 anos e o valor atual é muito atraente. Se a empresa vender 10% da área em 2021, o lucro dobrará em relação ao planejado. O KBC não "saca", mas tem produtos específicos para implementar.

Com o novo aparato de gestão estatal, muitos problemas foram e estão sendo resolvidos. O presidente do KBC acredita que este é o momento certo para a empresa se destacar e reconquistar sua posição de destaque no mercado.

Os acionistas também questionaram se o KBC conseguiria implementar vários projetos simultaneamente após tantos anos de atraso. O Sr. Tam afirmou que o aparato operacional dos parques industriais já estava pronto há muito tempo, com cada zona tendo sua própria equipe de gestão.

Financeiramente, o KBC encontra-se em boa situação, visto que muitos grandes bancos escolheram a empresa como parceira de empréstimos. No entanto, o KBC priorizará o uso de capital próprio e, em seguida, capital de clientes e bancos para reduzir a pressão de crédito.

Por isso, o KBC convocou uma Assembleia Geral Extraordinária de Acionistas para aprovar decisões importantes, especialmente o aumento de capital exigido pela Comissão Estatal de Valores Mobiliários. O aumento de capital ajudará a empresa a ter recursos suficientes para implementar novos projetos, com um capital social total de até VND 20 trilhões.

"Com projetos licenciados, não há problema. No entanto, para se preparar para projetos futuros, o KBC precisa alocar capital de forma razoável para garantir um crescimento sustentável", afirmou o Sr. Tam.

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Fonte: https://baodautu.vn/nam-2025-kinh-bac-kbc-dat-muc-tieu-cho-thue-hon-200ha-dat-khu-cong-nghiep-d251299.html