Os negócios do Nam Long Group estão lentos e os lucros são repentinos

No final do terceiro trimestre, a Nam Long atingiu uma receita líquida de quase VND 357 bilhões, uma queda de 60% em relação ao mesmo período do ano passado. Após a dedução do custo dos produtos vendidos, o lucro bruto restante foi de quase VND 150 bilhões, menos da metade em relação ao terceiro trimestre de 2022.

De acordo com a explicação enviada aos investidores, Nam Long afirmou que a maior parte da receita do período foi proveniente da venda de casas e apartamentos (representando 86% da receita total do trimestre). Em particular, Mizuki é um projeto-chave entregue no período, mas, por pertencer a uma joint venture, a receita não é consolidada, sendo registrado apenas o lucro alocado.

A receita financeira aumentou apenas ligeiramente em comparação ao mesmo período, enquanto as despesas financeiras aumentaram 38%, principalmente despesas com juros registradas em mais de VND 66 bilhões, um aumento de mais de 70%.

As despesas registradas foram menores, em linha com a queda nos negócios. No entanto, isso não compensou o fraco desempenho. O lucro líquido da imobiliária com atividades comerciais foi de apenas 7 bilhões de VND, equivalente a 1/10 do ano anterior.

O lucro total dos acionistas da controladora nas demonstrações financeiras consolidadas é baseado na despesa de imposto de renda corporativo diferido no período, em quase VND 81 bilhões.

Semelhante aos resultados dos primeiros 9 meses do ano, as atividades comerciais principais diminuíram, no contexto de um aumento de quase 100 bilhões de VND em despesas com juros. Como resultado, o lucro líquido das atividades comerciais principais da Nam Long diminuiu ligeiramente em comparação com o mesmo período. O lucro após impostos para os acionistas da controladora foi de quase 194 bilhões de VND, um aumento de 63%, principalmente devido às despesas diferidas com imposto de renda corporativo.

Diferentemente dos resultados de crescimento no relatório consolidado, no relatório separado, o lucro da empresa controladora Nam Long diminuiu repentinamente.

No terceiro trimestre, a empresa controladora Nam Long registrou apenas mais de VND 71 bilhões em receita líquida, principalmente proveniente de receita de gerenciamento de projetos. Esse valor caiu drasticamente em comparação com a receita líquida de mais de VND 600 bilhões no terceiro trimestre do ano passado.

O lucro bruto foi de pouco menos de 15 bilhões de VND, em comparação com mais de 200 bilhões de VND no mesmo período. Como resultado, a controladora Nam Long sofreu um prejuízo líquido de mais de 46 bilhões de VND, um aumento em relação ao prejuízo de mais de 42 bilhões de VND no terceiro trimestre de 2022.

Acumulado em 9 meses, o relatório separado da Nam Long registrou um lucro líquido de apenas quase 8 bilhões de VND, em comparação com quase 143 bilhões de VND no mesmo período do ano passado.

Ao final do terceiro trimestre, os ativos consolidados totais da Nam Long registraram quase VND 27,7 bilhões, um aumento de mais de VND 600 bilhões em relação ao início do ano. Desse total, o valor agregado foi proveniente principalmente do estoque.

O valor total do estoque de Nam Long ao final do terceiro trimestre atingiu mais de VND 16,8 bilhões, um aumento de VND 2 bilhões em relação ao início do ano, sendo a maioria projetos imobiliários inacabados. Em particular, o valor das construções inacabadas no projeto Izumi atingiu o pico, registrando mais de VND 9 bilhões, um aumento de mais de VND 700 bilhões em relação ao início do ano. O estoque na fase 1 do projeto Waterpoint foi de VND 3,556 bilhões, na fase 2 foi de VND 1,527 bilhão; o projeto Hoang Nam (Akari) foi superior a VND 1,047 bilhão...

O passivo total ao final do terceiro trimestre era de quase VND 14,56 bilhões, um aumento de VND 790 bilhões em relação ao início do ano, dos quais a dívida de arrendamento financeiro de curto prazo era de VND 2,325 bilhões e a dívida de arrendamento financeiro de longo prazo era de VND 3,336 bilhões. A dívida total de arrendamento financeiro de curto e longo prazo era superior a VND 5,66 bilhões.

Os empréstimos da Nam Long são, em sua maioria, garantidos por direitos de uso da terra, direitos de garantia de juros e alguns são empréstimos sem garantia. Os empréstimos de títulos são garantidos principalmente por ações.

O maior credor bancário do Nam Long é o Orient Commercial Bank (OCB ), com uma dívida total pendente de mais de 1,1 trilhão de VND. Sabe-se que o OCB também detém 500 bilhões de VND em títulos do Nam Long.

Entre as dívidas de títulos notáveis, a detentora de títulos International Finance Corporation possui uma dívida pendente de VND 1 trilhão, garantida por mais de 182,5 milhões de ações da Nam Long VCD. Algumas seguradoras possuem títulos da Nam Long, como a Manulife Vietnam (VND 510 bilhões); a AIA Vietnam Insurance (VND 120 bilhões); e a Generali Vietnam Life Insurance (VND 30 bilhões). Esses títulos são garantidos por mais de 56,1 milhões de ações da Nam Long VCD.

Fonte: https://www.congluan.vn/kinh-doanh-eo-uot-voi-doanh-thu-tut-lui-khoan-lai-dot-bien-cua-nam-long-nlg-co-thuc-chat-post270459.html