Os negócios do Grupo Nam Long estão lentos, os lucros são repentinos.

Ao final do terceiro trimestre, a Nam Long alcançou uma receita líquida de quase 357 bilhões de VND, uma queda de 60% em comparação com o mesmo período do ano passado. Após a dedução do custo dos produtos vendidos, o lucro bruto remanescente foi de quase 150 bilhões de VND, menos da metade em comparação com o terceiro trimestre de 2022.

O negócio de bebidas alcoólicas com queda repentina na receita da Nam Long NLG tem uma imagem de qualidade real.

Segundo o comunicado enviado aos investidores, a Nam Long afirmou que a maior parte da receita do período foi proveniente da venda de casas e apartamentos (representando 86% da receita total do trimestre). Em particular, o empreendimento Mizuki é um projeto chave entregue no período, mas, por pertencer a uma joint venture, a receita não é consolidada, sendo contabilizado apenas o lucro alocado.

A receita financeira aumentou apenas ligeiramente em comparação com o mesmo período, enquanto as despesas financeiras aumentaram 38%, principalmente as despesas com juros, que ultrapassaram 66 bilhões de VND, um aumento de mais de 70%.

As despesas registradas foram menores, em linha com a queda nos negócios. No entanto, isso não compensou o fraco desempenho. O lucro líquido da empresa imobiliária proveniente das atividades comerciais foi de apenas 7 bilhões de VND, equivalente a 1/10 do ano anterior.

O lucro total dos acionistas da empresa controladora nas demonstrações financeiras consolidadas é baseado na despesa com imposto de renda corporativo diferido no período, de aproximadamente 81 bilhões de VND.

Assim como nos primeiros nove meses do ano, as atividades principais da empresa apresentaram queda, em um contexto de aumento de quase 100 bilhões de VND em despesas com juros. Consequentemente, o lucro líquido das atividades principais da Nam Long diminuiu ligeiramente em comparação com o mesmo período. O lucro líquido para os acionistas da controladora foi de quase 194 bilhões de VND, um aumento de 63%, devido principalmente ao adiamento do pagamento do imposto de renda corporativo.

Diferentemente dos resultados de crescimento apresentados no relatório consolidado, no relatório individual, o lucro da empresa controladora Nam Long apresentou uma queda repentina.

No terceiro trimestre, a empresa controladora Nam Long registrou uma receita líquida de pouco mais de 71 bilhões de VND, proveniente principalmente da gestão de projetos. Esse valor representa uma queda acentuada em comparação com a receita líquida de mais de 600 bilhões de VND registrada no terceiro trimestre do ano anterior.

O lucro bruto foi inferior a 15 bilhões de VND, em comparação com mais de 200 bilhões de VND no mesmo período. Como resultado, a empresa controladora Nam Long sofreu um prejuízo líquido de mais de 46 bilhões de VND, um aumento em relação ao prejuízo de mais de 42 bilhões de VND no terceiro trimestre de 2022.

Acumulado ao longo de 9 meses, o relatório separado da Nam Long registrou um lucro líquido de apenas cerca de 8 bilhões de VND, em comparação com quase 143 bilhões de VND no mesmo período do ano passado.

Ao final do terceiro trimestre, o total de ativos consolidados da Nam Long registrou quase VND 27,7 trilhões, um aumento de mais de VND 6 trilhões em comparação com o início do ano. Desse total, o valor agregado se deu principalmente em estoques.

O valor total do estoque da Nam Long no final do terceiro trimestre atingiu mais de 16,8 trilhões de VND, um aumento de 2 trilhões de VND em comparação com o início do ano, sendo a maior parte referente a projetos imobiliários inacabados. Em particular, o valor das construções inacabadas no projeto Izumi foi o mais alto, registrando mais de 9 trilhões de VND, um aumento de mais de 7 bilhões de VND em comparação com o início do ano. O estoque da primeira fase do projeto Waterpoint era de 3,556 trilhões de VND, a segunda fase era de 1,527 trilhão de VND; o projeto Hoang Nam (Akari) era de mais de 1,047 trilhão de VND...

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O passivo total no final do terceiro trimestre era de quase VND 14.560 bilhões, um aumento de VND 790 bilhões em comparação com o início do ano, dos quais VND 2.325 bilhões correspondiam a dívidas de arrendamento financeiro de curto prazo e VND 3.336 bilhões a dívidas de arrendamento financeiro de longo prazo. O total da dívida de arrendamento financeiro de curto e longo prazo ultrapassou VND 5.660 bilhões.

Os empréstimos da Nam Long são, em sua maioria, garantidos por direitos de uso da terra, direitos de garantia de juros e alguns são empréstimos sem garantia. Os empréstimos por meio de títulos são garantidos principalmente por ações.

O maior credor da Nam Long no setor bancário é o Orient Commercial Bank (OCB ), com uma dívida total pendente superior a 1,1 trilhão de VND. Sabe-se que o OCB também detém 500 bilhões de VND em títulos da Nam Long.

Entre as dívidas de títulos notáveis, a detentora de títulos International Finance Corporation possui uma dívida pendente de VND 1 trilhão, garantida por mais de 182,5 milhões de ações da Nam Long VCD. Algumas seguradoras também detêm títulos da Nam Long, como a Manulife Vietnam (VND 510 bilhões), a AIA Vietnam Insurance (VND 120 bilhões) e a Generali Vietnam Life Insurance (VND 30 bilhões). Esses títulos são garantidos por mais de 56,1 milhões de ações da Nam Long VCD.

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