Ao final do terceiro trimestre, a Nam Long alcançou uma receita líquida de quase 357 bilhões de VND, uma queda de 60% em comparação com o mesmo período do ano passado. Após a dedução do custo dos produtos vendidos, o lucro bruto foi de quase 150 bilhões de VND, menos da metade do registrado no terceiro trimestre de 2022.
Segundo o comunicado enviado aos investidores, a Nam Long afirmou que a maior parte da receita do período veio da venda de casas e apartamentos (representando 86% da receita total do trimestre). Dentre esses, o empreendimento Mizuki foi um projeto chave entregue durante o período, mas, por pertencer a uma joint venture, sua receita não foi consolidada; apenas o lucro alocado foi registrado.
A receita financeira aumentou apenas ligeiramente em comparação com o mesmo período do ano passado, enquanto as despesas financeiras aumentaram 38%, principalmente devido a despesas com juros superiores a 66 bilhões de VND, um aumento de mais de 70%.
As despesas registradas foram menores, refletindo a queda nos negócios. No entanto, isso não compensou o fraco desempenho. O lucro líquido das operações da empresa imobiliária foi de pouco mais de 7 bilhões de VND, um décimo do ano anterior.
Todo o lucro atribuível aos acionistas da empresa controladora nas demonstrações financeiras consolidadas é baseado na despesa com imposto de renda corporativo diferido do período, que totaliza quase 81 bilhões de VND.
Assim como nos primeiros nove meses do ano, as operações comerciais principais apresentaram queda, em meio a um aumento nas despesas com juros de quase 100 bilhões de VND. Consequentemente, o lucro líquido das operações comerciais principais da Nam Long diminuiu ligeiramente em comparação com o mesmo período do ano passado. O lucro líquido atribuível aos acionistas da controladora foi de quase 194 bilhões de VND, um aumento de 63%, devido principalmente a despesas com imposto de renda corporativo diferido.
Em contraste com o crescimento apresentado nas demonstrações financeiras consolidadas, os lucros da empresa controladora Nam Long, nas demonstrações financeiras individuais, mostraram um declínio acentuado.
No terceiro trimestre, a empresa controladora Nam Long registrou receita líquida de pouco mais de 71 bilhões de VND, proveniente principalmente da gestão de projetos. Esse valor representa uma queda acentuada em comparação com a receita líquida de mais de 600 bilhões de VND no terceiro trimestre do ano anterior.
O lucro bruto foi de apenas 15 bilhões de VND, em comparação com mais de 200 bilhões de VND no mesmo período do ano passado. Como resultado, a empresa controladora Nam Long registrou um prejuízo líquido de mais de 46 bilhões de VND, um aumento em relação ao prejuízo de mais de 42 bilhões de VND no terceiro trimestre de 2022.
Nos primeiros nove meses do ano, o relatório financeiro separado da Nam Long registrou um lucro líquido de apenas cerca de 8 bilhões de VND, em comparação com quase 143 bilhões de VND no mesmo período do ano passado.
Ao final do terceiro trimestre, o total de ativos consolidados da Nam Long atingiu quase 27,7 trilhões de VND, um aumento de mais de 600 bilhões de VND em comparação com o início do ano. O aumento no valor deveu-se principalmente ao estoque.
O valor total do estoque da Nam Long no final do terceiro trimestre ultrapassou 16,8 trilhões de VND, um aumento de 2 trilhões de VND em comparação com o início do ano, composto principalmente por projetos imobiliários inacabados. Liderando a lista está o valor das construções inacabadas no projeto Izumi, que registrou mais de 9 trilhões de VND, um aumento de mais de 7 bilhões de VND em comparação com o início do ano. O estoque no projeto Waterpoint (fase 1) é de 3,556 trilhões de VND, a fase 2 é de 1,527 trilhão de VND; o projeto Hoang Nam (Akari) possui mais de 1,047 trilhão de VND…
O passivo total no final do terceiro trimestre atingiu quase 14,56 trilhões de VND, um aumento de 790 bilhões de VND em comparação com o início do ano, dos quais 2,325 trilhões de VND correspondem a dívidas de financiamento de arrendamento de curto prazo e 3,336 trilhões de VND a dívidas de financiamento de arrendamento de longo prazo. O total da dívida de financiamento de arrendamento de curto e longo prazo ultrapassou 5,66 trilhões de VND.
Os empréstimos da Nam Long são em grande parte garantidos por direitos de uso da terra, direitos de garantia de juros e alguns são empréstimos sem garantia. Os empréstimos por meio de títulos, por outro lado, são garantidos principalmente por ações.
Do ponto de vista bancário, o maior credor da Nam Long é o Orient Commercial Bank (OCB ), com uma dívida total superior a 1,1 trilhão de VND. Sabe-se também que o OCB detém 500 bilhões de VND em títulos emitidos pela Nam Long.
Entre os detentores de títulos notáveis, a International Finance Corporation possui dívida pendente de 1 trilhão de VND, garantida por mais de 182,5 milhões de ações da Nam Long VCD. Diversas seguradoras também detêm títulos da Nam Long, incluindo a Manulife Vietnam (510 bilhões de VND); a AIA Vietnam Insurance (120 bilhões de VND); e a Generali Vietnam Life Insurance (30 bilhões de VND). Esses títulos são garantidos por mais de 56,1 milhões de ações da Nam Long VCD.
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![[Foto] O Secretário-Geral To Lam participa da sessão de abertura do Conselho de Paz sobre Gaza.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2026/02/19/1771516865192_tbttolam5-jpg.webp)
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