Ao longo de 33 anos de desenvolvimento, Nam Long cria um "patrimônio vivo" para muitas gerações.

Existem "patrimônios" que não estão esculpidos em pedra, nem impressos em mapas, mas que são nutridos pelo sopro dos moradores. Para Nam Long, o "patrimônio vivo" vem dos passos na terra devastada.

Três décadas – uma visão

Na década de 1990, enquanto o mercado imobiliário era inundado pela prática de dividir terrenos para venda, a Nam Long optou por uma abordagem diferente. O "Programa de Casas Nam Long" surgiu em um terreno de aproximadamente 5 hectares em An Lac (Binh Chanh) – que originalmente era composto apenas por arrozais, pântanos e coqueiros. Em vez de dividir os terrenos para venda, a Nam Long construiu infraestrutura, como: perfuração de poços, estações de tratamento de água para abastecer os moradores, pavimentação de estradas, instalação de energia elétrica e construção de sistemas de drenagem.

Com mais de 71% da área dedicada a espaços verdes e serviços públicos, Mizuki oferece um ambiente de vida tranquilo para mais de 3.600 famílias. Foto: Nam Long.

Comprometida desde o início, cada casa criada por Nam Long deve ser “habitável”, deve se tornar parte da comunidade. Cenas de crianças correndo em ruas asfaltadas novas, pessoas com água potável, postes de luz brilhando intensamente todas as noites… são os primeiros exemplos de um “patrimônio vivo” que Nam Long almeja.

Nessa jornada, projetos como Thanh Loc, Phu Thuan e Tan Thuan Dong focam em rotas de tráfego interno, espaços públicos amplos o suficiente para organizar atividades comunitárias, parques infantis, caminhos arborizados e sombreados para que os idosos tenham um lugar para caminhar pela manhã...

A taxa de compra residencial superior a 95% comprova os bairros "vivos" e o "patrimônio vivo" que Nam Long proporciona. Foto: Nam Long.

Em 2002, a Nam Long iniciou a construção da área urbana de Nam Long Tan Thuan Dong (28 hectares, antigo Distrito 7), marcando um marco na transição do desenvolvimento de pequenas áreas residenciais para áreas urbanas mais densas.

O grande destaque das áreas urbanas de Nam Long é o esforço para estabelecer um estilo de vida para a comunidade, através da plena integração de serviços públicos, infraestrutura e atividades que conectam os moradores. O Parque Mizuki (26 hectares, Binh Chanh) é um dos projetos emblemáticos que coloca parques, espelhos d'água e serviços públicos no centro, de modo que cada janela de cada casa se abre para um espaço verde habitável.

Não se trata apenas de viver "sob o mesmo teto"; a comunidade aqui também promove atividades regulares de integração, como: festival no parque, feira de produtores locais, aulas de ioga matinais, clube de leitura infantil...

O grande diferencial das áreas urbanas de Nam Long é a criação de um estilo de vida para a comunidade, integrando serviços públicos e conectando os moradores. Foto: Nam Long.

Após o sucesso da área urbana de Mizuki Park ou da "cidade da luz" Akari City, é impossível não mencionar a área urbana integrada Waterpoint – um sonho que a Nam Long acalenta desde 2003. Com o objetivo de atender a mais de 30.000 moradores, Waterpoint é um ecossistema completo, onde os residentes podem estudar, trabalhar, fazer compras e se divertir em plena área urbana. É um lugar onde os idosos podem relaxar no parque em frente às suas casas, as pessoas correm e andam de bicicleta de manhã cedo na via privativa que os conecta, as crianças se empolgam com os eventos festivos sazonais... Tudo isso cria uma área urbana vibrante, uma comunidade habitável.

Construído sobre uma base filosófica única

A fórmula de Nam Long para criar um "legado vivo" é uma combinação de design centrado no ser humano, comodidades de qualidade de vida e uma comunidade nutrida por atividades de interação significativas.

Os espaços públicos nas áreas urbanas de Nam Long são amplos o suficiente para abrigar atividades comunitárias, parques infantis e árvores frondosas para que os idosos possam desfrutar da brisa fresca. Foto: Nam Long.

O que diferencia a Nam Long é sua filosofia de negócios clara e firme, suficientemente flexível para se adaptar a cada etapa do desenvolvimento do mercado. No cerne dessa estratégia estão dois princípios: “Vender o que o mercado precisa e construir um ecossistema de controle de custos para aprimorar a qualidade”. É essa perspicácia que ajudou a Nam Long a manter sua identidade, não perseguindo tendências de curto prazo, mas estabelecendo metas de longo prazo.

Na década de 1990, quando o mercado imobiliário vietnamita foi inundado pela prática de dividir terrenos em lotes e vendê-los, a Nam Long optou por seguir na direção oposta: construir infraestrutura para que as pessoas pudessem realmente "viver". No período de 2005 a 2012, enquanto muitos investidores buscavam as atraentes margens de lucro do segmento de alto padrão, a Nam Long percebeu uma necessidade silenciosa, porém mais urgente: moradias acessíveis para a maioria das jovens famílias vietnamitas. Projetos acessíveis como Flora e EHome rapidamente se tornaram opções populares, com preços acessíveis, gestão transparente e todas as comodidades.

Abraçado por 5,8 km do rio Vam Co Dong, o Waterpoint é uma área urbana verde que integra instalações completas, escolas, supermercados e parques. Foto: Nam Long.

À medida que a cidade entra na fase de expansão, a necessidade de cidades satélites torna-se evidente, os preços dos imóveis no núcleo urbano aumentam, os terrenos disponíveis são limitados e a pressão populacional é alta. Com uma década de planejamento prévio, Nam Long assumiu uma posição pioneira, antecipando a demanda com áreas urbanas integradas, onde os moradores podem viver, trabalhar, estudar, se divertir e fazer compras no mesmo ecossistema.

Dessa forma, a Nam Long concentra seus investimentos no departamento de P&D, cooperando estreitamente com consultorias líderes como CBRE e Savills. Os processos de pesquisa de mercado, avaliação de conexões de infraestrutura e mensuração da capacidade de absorção são conduzidos meticulosamente, garantindo que o projeto seja adequado em termos de localização, valor e poder aquisitivo.

A Nam Long construiu um ecossistema completo com 5 segmentos de negócios principais: investimento e gestão de capital (Nam Long Capital), desenvolvimento urbano e habitacional (Nam Long Land), imóveis comerciais, desenvolvimento de habitação popular (Nam Long ADC) e construção (Nam Khang). Esse modelo ajuda a empresa a controlar custos e, ao mesmo tempo, aprimorar os padrões de qualidade dos produtos, levando ao mercado produtos que atendem às necessidades e oferecem o valor adequado.

Passaram-se 33 anos, e Nam Long manteve um ritmo constante e flexível. Em cada janela, cada ruazinha, cada parque e cada sorriso dos moradores, brilha um valor genuíno: a felicidade nutrida pela gentileza, moldada pelo futuro. Esse é o "patrimônio vivo" que Nam Long cria para que a felicidade se torne um legado.

Fonte: https://nongnghiepmoitruong.vn/33-nam-vun-dap-nam-long-kien-tao-di-san-song-cho-nhieu-the-he-d784470.html