O mercado imobiliário se desloca para o oeste da cidade de Ho Chi Minh.

A história de “estradas livres, recursos livres” está cada vez mais evidente na zona oeste da cidade de Ho Chi Minh, com foco em Long An . Uma série de projetos de vias expressas e anéis viários estão sendo acelerados, não apenas impulsionando o crescimento, mas também moldando a tendência de deslocamento urbano para o oeste.

A "tripla vantagem" faz de Waterpoint o centro das atenções.

A paisagem urbana no Oeste, em geral, e em Long An, em particular, testemunhou muitas mudanças significativas nos últimos anos. Esse processo de "transformação" é ainda mais impulsionado pelo sistema de transporte inter-regional em constante aprimoramento, atraindo fluxos de caixa em busca de potenciais investimentos. Localizado bem no centro de conexão, o Waterpoint – uma área urbana de 355 hectares desenvolvida pela Nam Long e pela Nishi Nippon Railroad (Japão) – está atraindo grande atenção do mercado, por reunir todas as suas valiosas vantagens.

A primeira grande vantagem desta área urbana é a sua localização inter-regional ideal, a apenas 30 minutos do centro da Cidade de Ho Chi Minh, beneficiando-se diretamente de importantes projetos de infraestrutura. Localizado na Rodovia Provincial 830, o Waterpoint está situado exatamente no cruzamento com o Anel Viário 4, que está em fase de implementação, conectando-se diretamente à Rodovia Expressa Cidade de Ho Chi Minh - Trung Luong - My Thuan, que deverá ser ampliada para 6 a 8 faixas no segundo trimestre. Ao mesmo tempo, o Waterpoint também se conecta perfeitamente à Rodovia Expressa Ben Luc - Long Thanh e ao Anel Viário 3 - projetos-chave que serão concluídos no período de 2025 a 2026.

Waterpoint está localizada em um ponto estratégico, com excelente capacidade de conexão inter-regional.

Além disso, o Waterpoint possui uma localização privilegiada às margens do rio Vam Co Dong. Cercado por 5,8 km de rio em três lados, o Waterpoint é um exemplo típico de desenvolvimento urbano ribeirinho, que harmoniza padrões modernos de planejamento urbano com um ambiente de vida confortável, associado ao desenvolvimento sustentável e à conservação da natureza.

A escassez de terrenos e os custos associados aumentaram, elevando o preço de imóveis de baixa altura na Cidade de Ho Chi Minh ao nível mais alto da última década, atingindo 330 milhões de VND/m² (segundo a Savills). Isso abre valiosas oportunidades de investimento com potencial de crescimento sustentável para vilas e mansões em cidades satélites como Waterpoint. Especialistas estimam que projetos de infraestrutura, como rodovias, anéis viários, etc., podem impulsionar o valor dos imóveis na região em 10 a 15% ao ano.

Combinando todas as vantagens de um empreendimento "três em um" - localização estratégica e terreno único à beira do rio com uma ampla faixa de preços, o Waterpoint não só cria um espaço habitacional de alta qualidade, como também se torna a escolha ideal para investidores que buscam valorização a longo prazo.

Oportunidade de surfar na onda da zona urbana

O desenvolvimento de cidades satélites ao longo do cinturão é uma força motriz inevitável no processo de desenvolvimento das megacidades no mundo . De Pequim, com suas áreas urbanas verdes que criam um ambiente de vida espaçoso, a Seul, onde o sistema de cinturões contribui para controlar o aumento dos preços imobiliários, ou o Japão, que aproveita uma rede de transporte bem interligada para melhorar a eficiência das viagens.

Com uma população total de 9,4 milhões de pessoas e uma densidade populacional de 4.363 pessoas/km², a cidade de Ho Chi Minh também está promovendo a implementação de uma estratégia para desenvolver cidades satélites ao longo dos cinturões viários, linhas de metrô, etc. A cidade de Ho Chi Minh testemunhou um forte crescimento no setor imobiliário no Cinturão Viário 2, mas, com a crescente escassez de terrenos disponíveis, a onda de investimentos está se deslocando para os Cinturões Viários 3 e 4.

Segundo o diretor da Batdongsan.com.vn, essas vias de tráfego estratégicas estão direcionando o eixo imobiliário para o oeste, onde a Waterpoint se destaca na definição de novos padrões de vida, com grandes áreas de terreno, espaços residenciais de qualidade e conectividade perfeita, moldando assim um novo cenário de crescimento.

Como a primeira metrópole ribeirinha sustentável do Ocidente, o "calor" de Waterpoint está aumentando cada vez mais com a onda de investimentos que chega a Long An. A área urbana se beneficia simultaneamente de fatores externos – infraestrutura, crescimento econômico, sociedade regional – e de fatores internos – a existência e a estratégia de desenvolvimento metódica, de acordo com a orientação urbana integrada "tudo-em-um" do investidor.

Muitas instalações importantes, como uma escola bilíngue internacional de 6 hectares, um supermercado, uma clínica geral e uma vila cultural vietnamita-japonesa de quase 7.000 m², foram inauguradas recentemente, completando a integração urbana e contribuindo para a melhoria da qualidade de vida e valorização imobiliária. De acordo com a estratégia da Nam Long, a empresa continuará expandindo a cooperação com parceiros líderes nos setores de compras, varejo, gastronomia, entre outros, para ampliar o ecossistema urbano da Nam Long no futuro.

Park Village - "Vila europeia" localizada em um oásis, cercada por canais e parques.

Cultivado desde os anos 2000 e construído persistentemente ao longo das últimas duas décadas, o "fruto doce" do Waterpoint não é apenas uma aparência padrão, estabelecendo novos padrões de vida com uma forte marca no rio Vam Co Dong, mas também contribuindo significativamente para o crescimento do mercado imobiliário regional.

Para ativar a nova fase de desenvolvimento da área urbana, o investidor firmou recentemente um contrato com uma rede de 17 agentes de distribuição oficiais para o projeto. Além disso, uma série de políticas "sem precedentes" para as vilas e residências do The Aqua e do Park Village também serão lançadas em breve, prometendo impulsionar significativamente o mercado imobiliário em um período de gradual aceleração.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-xoay-truc-ve-phia-tay-tphcm-d258091.html