O mercado imobiliário avança para o oeste da Cidade de Ho Chi Minh

A história de "estradas limpas, recursos limpos" é cada vez mais evidente na região oeste da Cidade de Ho Chi Minh, com foco em Long An . Uma série de projetos de vias expressas e circulações estão sendo acelerados, não apenas impulsionando o crescimento, mas também moldando a tendência de deslocamento urbano em direção ao oeste.

A “tripla vantagem” faz da Waterpoint o centro das atenções

A paisagem urbana no Ocidente em geral, e em Long An em particular, testemunhou muitas mudanças significativas nos últimos anos. Esse processo de "transformação" é ainda mais impulsionado pelo sistema de transporte inter-regional em constante aprimoramento, atraindo fluxos de caixa em busca de potenciais canais de ativos. Localizado bem no centro de conexão, Waterpoint – uma área urbana de 355 hectares desenvolvida pela Nam Long e pela Nishi Nippon Railroad (Japão) – está atraindo grande atenção do mercado, reunindo todas as suas valiosas vantagens.

A primeira vantagem "de ouro" desta área urbana é a sua localização inter-regional ideal, a apenas 30 minutos do centro da Cidade de Ho Chi Minh, beneficiando-se diretamente de importantes projetos de infraestrutura. Localizado na Estrada Provincial 830, o Waterpoint está localizado no cruzamento com o Anel Viário 4, que está sendo promovido para implementação, conectando-se diretamente à Via Expressa Cidade de Ho Chi Minh - Trung Luong - My Thuan, que deverá ser expandida para 6 a 8 faixas no segundo trimestre. Ao mesmo tempo, o Waterpoint também se conecta perfeitamente à Via Expressa Ben Luc - Long Thanh e ao Anel Viário 3 – projetos importantes que serão concluídos no período de 2025 a 2026.

Waterpoint está localizado em um local de conexão inter-regional perfeito.

Além disso, Waterpoint também possui uma localização única às margens do Rio Vam Co Dong. Cercado em três lados por 5,8 km de rio, Waterpoint é um marco típico do desenvolvimento urbano à beira-rio, harmonizando padrões modernos de planejamento, um ambiente de vida confortável associado ao desenvolvimento sustentável e à conservação da natureza.

A escassez de terrenos e os custos relacionados aumentaram, elevando o preço dos imóveis baixos na Cidade de Ho Chi Minh ao nível mais alto da última década, atingindo 330 milhões de VND/m² (de acordo com a Savills). Isso abre oportunidades valiosas de investimento com potencial de crescimento sustentável para vilas e mansões em cidades satélites como Waterpoint. Especialistas estimam que projetos de infraestrutura, como rodovias, vias de contorno, etc., podem aumentar o valor dos imóveis na região em 10 a 15% ao ano.

Convergindo todas as vantagens "três em um" - localização estratégica e terreno único à beira do rio com uma ampla faixa de preço - Waterpoint não só cria um espaço de vida de alta qualidade, mas também se torna a escolha para investidores que buscam valor agregado a longo prazo.

Oportunidade de pegar a onda do cinturão urbano

O desenvolvimento de cidades satélites ao redor do cinturão é uma força motriz inevitável no processo de desenvolvimento de megacidades no mundo . De Pequim, com áreas urbanas verdes criando um ambiente de vida espaçoso, a Seul, onde o sistema do cinturão contribui para controlar o aumento dos preços dos imóveis, ou o Japão, que aproveita uma rede de transportes estreitamente interligada para melhorar a eficiência das viagens.

Com uma população total de 9,4 milhões de pessoas e uma densidade populacional de 4.363 pessoas/km², a Cidade de Ho Chi Minh também está promovendo a implementação de uma estratégia para desenvolver cidades satélites ao longo das linhas de cintura, linhas de metrô, etc. A Cidade de Ho Chi Minh testemunhou um forte avanço no mercado imobiliário na linha de cintura 2, mas com a situação de fundos de terras cada vez mais restritos, a onda de investimentos está se movendo em direção às linhas de cintura 3 e 4.

De acordo com o diretor do Batdongsan.com.vn, essas rotas de tráfego estratégicas estão direcionando o eixo imobiliário para o Oeste, onde Waterpoint é pioneiro na criação de novos padrões de vida, com grandes fundos de terras, espaços de moradia de qualidade e conectividade perfeita, moldando assim um novo cenário de crescimento.

Como a primeira metrópole ribeirinha sustentável do Ocidente, Waterpoint está se tornando cada vez mais popular com a onda de investimentos que chega a Long An. A área urbana se beneficia simultaneamente de fatores externos – infraestrutura, crescimento econômico, sociedade regional – e de fatores internos – a existência e a estratégia metódica de desenvolvimento, de acordo com a orientação urbana integrada e "tudo em um" do investidor.

Diversas instalações importantes, como uma escola bilíngue internacional de 6 hectares, um supermercado, uma clínica geral e uma vila cultural vietnamita-japonesa de quase 7.000 m², foram colocadas em operação recentemente, completando a aparência urbana integrada e contribuindo para a melhoria da qualidade de vida e do valor imobiliário. Seguindo a orientação da Nam Long, o empreendimento continuará a expandir a cooperação com parceiros líderes em compras, varejo, gastronomia, etc., para expandir o ecossistema urbano de Nam Long nos próximos anos.

Park Village - "vila europeia" localizada em um oásis com canais e parques ao redor.

Cultivado desde os anos 2000 e construído persistentemente nas últimas duas décadas, o “fruto doce” de Waterpoint não é apenas uma aparência padrão, estabelecendo novos padrões de vida com uma forte marca no Rio Vam Co Dong, mas também contribuindo significativamente para o crescimento do mercado imobiliário regional.

Para ativar a nova fase de desenvolvimento da área urbana, o investidor assinou recentemente um contrato com um sistema de 17 agentes de distribuição oficiais para o projeto. Além disso, uma série de políticas "inéditas" para as vilas e residências do The Aqua e do Park Village também serão lançadas em breve, prometendo criar um grande impulso no período em que o mercado imobiliário está se acelerando gradualmente.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-xoay-truc-ve-phia-tay-tphcm-d258091.html