Em 2025, os apartamentos acessíveis aumentarão de preço mais do que os apartamentos de luxo

De acordo com uma pesquisa empresarial, os preços dos apartamentos de luxo podem aumentar em menos de 10% em 2025. No entanto, para o segmento de moradias de baixo custo a médio porte, o aumento será de até 20-30%.

De acordo com uma pesquisa empresarial, os preços dos apartamentos de luxo podem aumentar em menos de 10% em 2025. No entanto, para o segmento de moradias de baixo custo a médio porte, o aumento será de até 20-30%.

Recentemente, a Vietnam Report Joint Stock Company (Vietnam Report) divulgou o ranking de 10 empresas imobiliárias de prestígio para 2025. Destacam-se, em particular, os comentários sobre os preços dos imóveis nos próximos anos. A pesquisa revelou que a maioria das empresas acredita que os preços continuarão a subir em 2025.

Flutuações de preços imobiliários por segmento.

Especificamente, os segmentos de habitação, apartamentos de luxo, escritórios para alugar, imóveis industriais e terrenos terão um ligeiro aumento de preço, inferior a 10%.

Já o segmento de moradias, apartamentos de baixo custo a médio porte, terá um aumento maior, de 20 a 30%. Particularmente para o segmento de resorts, as empresas acreditam que os preços não oscilarão muito. Este também é o tipo de imóvel com a taxa de recuperação mais lenta após o período difícil.

Notavelmente, o Vietnam Report avaliou que o mercado imobiliário está passando por muitas flutuações devido às informações sobre fusões locais. Atualmente, muitos investidores estão em busca de fundos imobiliários em áreas que se espera que se tornem centros administrativos. Isso fez com que os preços dos terrenos aumentassem drasticamente, em alguns lugares até 20%, mesmo sem nenhum anúncio oficial.

Outra informação interessante no relatório é que os tópicos relacionados ao mercado imobiliário foram os mais frequentemente noticiados na imprensa. Assim, os 5 tópicos mais mencionados incluem ações (20,9%); finanças/resultados empresariais (20%); produtos (11%); imagem/RP/escândalo (9,7%); gestão (7,5%).

O setor imobiliário, que está gradualmente se recuperando da situação negativa, tem levado a um aumento na taxa de notícias positivas. Em particular, em abril e dezembro de 2024, a taxa de notícias positivas atingiu 26,5% e 30,2%, respectivamente. Este também é o momento em que as empresas divulgam seus resultados de 2023 e apresentam previsões promissoras para 2024.

Ao entrarmos em 2025, espera-se que o mercado imobiliário continue mantendo a tendência de recuperação, formando um novo ciclo de crescimento.

De acordo com o Relatório do Vietnã, 2025 é o ano em que o setor imobiliário vietnamita entrará em um novo ciclo de crescimento após um período de ajustes. A principal força motriz do mercado virá da recuperação da economia , de um ambiente jurídico melhorado e da promoção do investimento público.

“Do lado positivo, o forte crescimento econômico é frequentemente acompanhado por um aumento na renda per capita, impulsionando assim a demanda real, especialmente nos segmentos de custo médio e baixo em grandes cidades como Hanói e Cidade de Ho Chi Minh”, disse o relatório.

Além disso, a entrada em vigor de três novas Leis sobre Terras, Habitação e Negócios Imobiliários remodelará o mercado imobiliário. Espera-se que, a partir de 2026, quando essas regulamentações forem efetivamente absorvidas, o mercado testemunhe um aumento na oferta de grandes projetos, especialmente nos segmentos imobiliários industriais e de resorts. Além disso, a Lei de Habitação revisada, com foco no desenvolvimento de moradias sociais, também deverá solucionar o problema de moradia para pessoas de baixa renda.

Em particular, com um capital de investimento público recorde de até VND 878,316 bilhões, isso representará um grande impulso para o setor imobiliário, especialmente em grandes cidades e zonas industriais. Além disso, projetos de investimento público bem planejados ajudarão o mercado imobiliário a se desenvolver de forma sustentável, limitando a febre virtual, a especulação e o desequilíbrio entre oferta e demanda nas grandes cidades.

Entre os 10 maiores investidores imobiliários de prestígio em 2025, a Vinhomes JSC foi classificada em primeiro lugar pelo Vietnam Report graças aos seus excelentes resultados em finanças, comunicação e pesquisas empresariais.

Ranking de investidores imobiliários.

Em seguida, em 2º e 3º lugar, estão a Nam Long Investment Corporation e a Ecopark Group Corporation, respectivamente. Já a Phu My Hung Development Corporation e a Khang Dien House Investment and Trading Corporation ficaram em 4º e 5º lugar, respectivamente.

As cinco empresas restantes no ranking são Phat Dat Real Estate Development Corporation, Van Phu - Invest Investment Corporation, DIC Construction Development Investment Corporation, Taseco Real Estate Investment Corporation e Regal Group Corporation.

Além da lista de investidores, o Vietnam Report também anunciou as 10 maiores empresas imobiliárias industriais e as 10 maiores empresas de serviços imobiliários de prestígio em 2025. Abaixo estão essas listas.