Em 2025, os apartamentos acessíveis sofrerão um aumento de preço mais acentuado do que os apartamentos de luxo.

Segundo pesquisas de mercado, os apartamentos de luxo podem ter um aumento de preço inferior a 10% em 2025. No entanto, para o segmento de imóveis acessíveis e de preço médio, o aumento poderá chegar a 20-30%.

Segundo pesquisas de mercado, os apartamentos de luxo podem ter um aumento de preço inferior a 10% em 2025. No entanto, para o segmento de imóveis acessíveis e de preço médio, o aumento poderá chegar a 20-30%.

Recentemente, a Vietnam Report Joint Stock Company publicou seu ranking das 10 empresas imobiliárias mais conceituadas em 2025. Notavelmente, o ranking incluiu previsões sobre os preços futuros dos imóveis. A pesquisa revelou que a maioria das empresas acredita que os preços continuarão a subir em 2025.

Variações nos preços dos imóveis por segmento.

Especificamente, os segmentos de habitação, apartamentos de luxo, aluguel de escritórios, imóveis industriais e terrenos apresentarão um ligeiro aumento de preço, inferior a 10%.

Entretanto, o segmento de habitações e apartamentos de gama baixa a média deverá registar aumentos mais expressivos, entre 20% e 30%. Já no segmento imobiliário de resorts, as empresas acreditam que os preços se manterão relativamente estáveis. Este é também o segmento com a taxa de recuperação mais lenta após o período difícil.

Vale destacar que o Vietnam Report avalia que o mercado imobiliário está passando por flutuações significativas após informações sobre fusões locais. Atualmente, muitos investidores estão buscando ativamente terrenos em áreas destinadas a se tornarem centros administrativos. Isso levou a um aumento acentuado nos preços dos terrenos, com algumas áreas registrando aumentos de até 20% mesmo antes dos anúncios oficiais.

Outra descoberta interessante do relatório é a lista de tópicos relacionados ao setor imobiliário que receberam maior atenção da mídia. Os cinco tópicos mais frequentemente mencionados incluíram ações (20,9%); finanças/resultados de negócios (20%); produtos (11%); imagem/relações públicas/escândalos (9,7%); e governança (7,5%).

A recuperação gradual do setor imobiliário após tendências negativas resultou em um aumento de notícias positivas. Especificamente, em abril de 2024 e dezembro de 2024, o percentual de notícias positivas atingiu 26,5% e 30,2%, respectivamente. Este também é o período em que as empresas divulgam seus resultados financeiros de 2023 e apresentam previsões promissoras para 2024.

A partir de 2025, espera-se que o mercado imobiliário continue sua tendência de recuperação, formando um novo ciclo de crescimento.

Segundo o Vietnam Report, 2025 marca o início de um novo ciclo de crescimento para o setor imobiliário do Vietnã, após um período de ajustes. Os principais impulsionadores do mercado serão a recuperação econômica , um ambiente jurídico mais favorável e o aumento do investimento público.

"De uma perspectiva positiva, o forte crescimento econômico é frequentemente acompanhado por um aumento na renda per capita, o que, por sua vez, impulsiona a demanda por moradias, especialmente nos segmentos de médio e baixo custo em grandes cidades como Hanói e Cidade de Ho Chi Minh", observou o relatório.

Além disso, a introdução de três novas leis – a Lei de Terras, a Lei de Habitação e a Lei de Negócios Imobiliários – irá remodelar o mercado imobiliário. Espera-se que, a partir de 2026, após a plena implementação dessas regulamentações, o mercado testemunhe um aumento na oferta de grandes empreendimentos, especialmente nos segmentos de imóveis industriais e de resorts. Ademais, a Lei de Habitação, com seu foco no desenvolvimento de moradias sociais, também deverá contribuir para solucionar o problema habitacional da população de baixa renda.

Em particular, com um investimento público total recorde de 878.316 bilhões de VND, isso representará um grande impulso para o setor imobiliário, especialmente em grandes cidades e zonas industriais. Além disso, o planejamento cuidadoso desses projetos de investimento público ajudará o mercado imobiliário a se desenvolver de forma sustentável, limitando bolhas especulativas, aumentos repentinos de preços e desequilíbrios entre oferta e demanda nas principais cidades.

No que diz respeito às 10 principais incorporadoras imobiliárias de renome em 2025, a Vinhomes JSC foi classificada em primeiro lugar pelo Vietnam Report, graças ao seu excelente desempenho financeiro, cobertura da mídia e resultados de pesquisas de mercado.

Ranking de incorporadoras imobiliárias.

Em seguida, em segundo e terceiro lugares, estão a Nam Long Investment Corporation e a Ecopark Group Corporation, respectivamente. Enquanto isso, a Phu My Hung Development Company Limited e a Khang Dien House Investment and Business Corporation ocupam o 4º e o 5º lugar, respectivamente.

As cinco empresas restantes no ranking são: Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company, Van Phu - Invest Investment Joint Stock Company, DIC Construction Investment Development Corporation, Taseco Real Estate Investment Joint Stock Company e Regal Group Joint Stock Company.

Além da lista de incorporadoras, o Vietnam Report também anunciou as 10 principais empresas de imóveis industriais e as 10 empresas de serviços imobiliários mais conceituadas em 2025. Abaixo, seguem essas listas.