O banco apreendeu mais de mil títulos de propriedade de terras para liquidar dívidas incobráveis.

O Sacombank anunciou a apreensão de 507 títulos de propriedade de terras pertencentes ao projeto Viva City, da empresa LDG Investment Joint Stock Company. O MSB também apreendeu cerca de 400 títulos de uso da terra em diversas províncias e cidades para quitar dívidas.

O Sacombank (código de ações: STB) anuncia a aplicação de medidas para a apreensão de ativos dados em garantia relacionados a dívidas incobráveis ​​envolvendo a LDG Investment Joint Stock Company (código de ações: LDG).

Violação das obrigações de pagamento da dívida

Os bens apreendidos consistem em 507 direitos de uso da terra, direitos de propriedade de imóveis e outros ativos vinculados ao terreno dentro do projeto Viva City, na Área Residencial e de Serviços de Giang Dien (Área A), na comuna de Trang Bom, cidade de Dong Nai . O proprietário desses direitos de uso da terra é a LDG Investment Joint Stock Company, com o período de utilização estendendo-se até o início de dezembro de 2066.

O Sacombank confiscou 507 direitos de uso da terra, direitos de propriedade de imóveis e outros bens vinculados ao terreno pertencente ao projeto Viva City.

O Sacombank declarou que a apreensão foi realizada devido ao descumprimento, por parte da LDG, de suas obrigações de pagamento da dívida e das obrigações acessórias previstas nos contratos de crédito e hipoteca firmados entre as duas partes. A apreensão deverá ocorrer entre os dias 5 e 25 de junho.

De acordo com o relatório anual de 2025 da LDG, o projeto Viva City, na área residencial e de serviços de Giang Dien (Zona A), abrange quase 92 hectares, compreendendo 3.200 lotes para casas geminadas e 37 lotes para vilas. O projeto tem um investimento total de 1,534 trilhão de VND . Até 31 de março, a LDG havia investido mais de 145 bilhões de VND neste projeto.

A apreensão de ativos pelo Sacombank ocorre em meio às contínuas dificuldades financeiras da LDG. No primeiro trimestre deste ano, as principais operações comerciais da LDG ficaram praticamente paralisadas, já que a empresa não gerou novas receitas de vendas.

Por outro lado, a LDG teve que contabilizar uma redução de receita superior a 9,8 bilhões de VND devido à devolução de mercadorias por parte dos clientes, resultando em um prejuízo líquido de quase 10 bilhões de VND . Em contrapartida, a receita financeira aumentou em mais de 22 bilhões de VND , quase 30 vezes mais do que no mesmo período do ano passado, proveniente de juros sobre depósitos e empréstimos.

No entanto, o peso das despesas continuou a corroer os lucros, resultando em uma receita da LDG insuficiente para cobrir seus custos. Consequentemente, a LDG incorreu em um prejuízo líquido de mais de 16 bilhões de VND , em comparação com um lucro de mais de 12 bilhões de VND no mesmo período do ano anterior.

Notavelmente, a demonstração de fluxo de caixa do primeiro trimestre deste ano mostra que o fluxo de caixa líquido das operações comerciais da LDG foi negativo em quase VND 1,577 bilhão . As reservas de caixa da LDG diminuíram drasticamente, de mais de VND 1,612 bilhão no início do ano para menos de VND 5 bilhões no final do primeiro trimestre de 2026. Depósitos a prazo com vencimento inferior a 3 meses, totalizando VND 1,561 bilhão, foram transferidos para outros ativos de curto prazo devido ao bloqueio pelo Banco Militar (MB - código de ações: MBB) para cumprir as obrigações da LDG.

Ao final do primeiro trimestre, o passivo total da LDG ultrapassou 6,74 trilhões de VND .

Em 31 de março, a LDG havia oferecido como garantia diversos produtos da categoria de custos de produção em andamento para obter empréstimos do Vietnam Prosperity Commercial Bank ( VPBank - código de ações: VPB) , totalizando VND 211 bilhões , e do Sacombank, totalizando mais de VND 432 bilhões .

Ao final do primeiro trimestre, o passivo total da LDG ultrapassou 6,74 trilhões de VND . Desse total, a dívida financeira representou mais de 734 bilhões de VND , e o valor total de empréstimos vencidos e juros ultrapassou 850 bilhões de VND .

Dois bancos estão apreendendo bens da Bamboo Airways.

Anteriormente, o Sacombank também emitiu um aviso referente à apreensão de garantias para liquidar uma dívida incobrável relacionada à Tre Viet Aviation Joint Stock Company (Bamboo Airways). Segundo o Sacombank, esse empréstimo foi garantido por bens do Grupo FLC, enquanto a beneficiária do crédito foi a Bamboo Airways.

O Sacombank enviou notificações solicitando aos devedores o cumprimento de suas obrigações de pagamento da dívida. No entanto, dentro do prazo estipulado, as partes envolvidas não cumpriram suas obrigações conforme solicitado pelo banco. Portanto, o Sacombank decidiu apreender a garantia para liquidar a dívida incobrável. Os bens apreendidos são direitos de uso da terra com uma área total de mais de 86.308 m², dos quais mais de 86.267 m² são terrenos residenciais rurais e mais de 41 m² são terrenos residenciais urbanos.

Esses ativos correspondem a 355 certificados de direito de uso da terra, certificados de propriedade de imóveis e certificados de propriedade de bens vinculados à terra na comuna de Dak Doa, província de Gia Lai. Os certificados foram emitidos para o Grupo FLC em 9 de setembro de 2021, com data de vencimento em 27 de julho de 2071.

O Sacombank e o MSB apreenderam conjuntamente quase 800 títulos de propriedade de terras relacionados à dívida da Bamboo Airways.

De forma semelhante, o Vietnam Maritime Commercial Bank (código de ações: MSB) também anunciou a apreensão de bens pertencentes à Bamboo Airways. Os bens apreendidos incluem 207 direitos de uso da terra e bens vinculados ao terreno na área residencial do Complexo Dak Doa, na comuna de Dak Doa, província de Gia Lai.

Cento e sessenta e nove direitos de uso da terra e bens a ela vinculados estão registrados em nome da Binh Dinh Investment and Development Joint Stock Company na subdivisão nº 6, Área Urbana de Ecoturismo de Nhon Hoi, Zona Econômica de Nhon Hoi, distrito de Quy Nhon Dong, província de Gia Lai. Dez direitos de uso da terra e bens a ela vinculados estão localizados na Área Urbana de Ecoturismo de Quang Cu, distrito de Sam Son, província de Thanh Hoa. Um direito de uso da terra e bem a ela vinculado, de acordo com um certificado emitido pelo Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da província de Gia Lai em 12 de dezembro de 2019, está localizado no distrito de Dien Hong, província de Gia Lai.

Esses bens foram hipotecados ao MSB para garantir empréstimos à Bamboo Airways. O MSB declarou que, como a Bamboo Airways violou suas obrigações de pagamento da dívida conforme o contrato de crédito assinado, a apreensão da garantia teve como objetivo a recuperação da dívida.

Fonte: https://znews.vn/ngan-hang-thu-giu-hon-nghin-so-do-de-xu-ly-no-xau-post1655942.html