Os moradores da cidade de Ho Chi Minh agora podem concluir os procedimentos de registro de terras e imóveis no conforto de suas casas.

Na sequência do apelo do Secretário do Partido da Cidade de Ho Chi Minh para a reforma dos procedimentos administrativos, de forma a permitir que os cidadãos solicitem certificados de propriedade de terras a partir de casa, utilizando os seus telemóveis, o Gabinete de Registo Predial n.º 2 (antiga cidade de Thu Duc) anunciou recentemente que os cidadãos podem concluir todos os procedimentos relacionados com terrenos online.

Assim, a Filial nº 2 do Cartório de Registro de Imóveis (sob a jurisdição do Cartório de Registro de Imóveis da Cidade de Ho Chi Minh) implementou o processo de registro de medidas de segurança para pedidos de hipoteca, aplicáveis ​​a títulos de propriedade de terrenos e imóveis (certificados de titularidade de terras) com códigos QR válidos, no Portal Nacional de Serviços Públicos (https://dichvucong.gov.vn) online, durante todo o processo.

Especificamente, no que diz respeito ao registo de transações garantidas, os cidadãos podem escolher entre três métodos: em primeiro lugar, submeter o pedido na íntegra online; em segundo lugar, submeter uma parte online; e em terceiro lugar, submeter o pedido diretamente na Agência n.º 2 do Registo Predial.

Se os cidadãos optarem pelo método de solicitação totalmente online, não precisarão comparecer a uma agência; poderão concluir todo o processo online, pelo computador ou celular.

No método de inscrição online parcial, os cidadãos precisam submeter a sua candidatura apenas uma vez para receberem os resultados.

Entretanto, com o método presencial, as pessoas precisam se deslocar duas vezes: uma para entregar a candidatura e outra para buscar os resultados.

No entanto, todos os três métodos levam apenas 8 horas para processar a solicitação.

Na filial nº 2 do Cartório de Registro de Imóveis, os cidadãos podem realizar todos os procedimentos relacionados a terrenos e imóveis totalmente online.

FOTO: DINH SON

Além disso, para documentos de transferência de terras e imóveis, como compra, venda, doação, herança e atualização de informações de propriedade no título de propriedade, os cidadãos também podem enviar solicitações online de casa, usando seus telefones, sem precisar se deslocar até as autoridades competentes. As solicitações são enviadas pelo Portal Nacional de Serviços Públicos. Após o envio bem-sucedido, o sistema retornará um código de comprovante de solicitação unificada.

A legislação estipula que, dentro de 2 a 3 horas após a apresentação do requerimento pelo cidadão, o centro de atendimento único deve verificar e aceitar o pedido. Se o requerimento atender aos requisitos, ele é aceito no centro de atendimento único, um comprovante é impresso e anexado ao requerimento, e este é transferido para o sistema de software de informações fundiárias (VBDLIS) para processamento. Se o requerimento não atender aos requisitos, ele é rejeitado e os detalhes da rejeição são registrados.

O departamento de processamento de terras e imóveis verificará se o processo está bloqueado, contestado, etc., e então fará as alterações necessárias no sistema, imprimirá rascunhos, preparará relatórios, recibos, comprovantes de transferência de impostos e imprimirá a certidão de propriedade para que o responsável assine e aprove. Eles também enviarão o comprovante de transferência de impostos à Receita Federal para que esta determine as obrigações financeiras.

O departamento de impostos enviará mensagens de texto aos cidadãos informando o valor dos impostos e taxas a serem pagos, ou quaisquer casos em que isenções sejam aplicáveis. Após o pagamento dos impostos, os cidadãos deverão levar o comprovante de pagamento, juntamente com a certidão de propriedade original, à agência para registrar as alterações na certidão. Eles receberão então as informações atualizadas na certidão em até um dia. Com esse método, os cidadãos precisam comparecer apenas uma vez para obter o resultado da emissão de uma nova certidão e duas vezes para atualizar as informações de uma certidão antiga.

As pessoas viajarão menos e o processo de obtenção de documentos de terrenos e propriedades será mais rápido.

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Segundo o Sr. Tran Dinh Quan, Diretor da Filial nº 2 do Cartório de Registro de Imóveis, para garantir rapidez e comodidade aos cidadãos, o cartório direcionou todo o sistema para priorizar e promover o recebimento de solicitações online. Quando os cidadãos enviam suas solicitações, a certidão de propriedade do imóvel é pré-impressa com as informações necessárias e, uma vez concluídas as etapas necessárias, especialmente o cumprimento das obrigações tributárias e de taxas, ela pode ser emitida imediatamente.

"O método tradicional de processamento de solicitações sempre foi presencial. Isso significa que os cidadãos levam seus documentos ao cartório, as autoridades os inspecionam, processam, carimbam e devolvem o resultado. Portanto, a transição para o recebimento de solicitações online, seja total ou parcialmente, ajudará a reduzir os transtornos para os cidadãos, eliminando a necessidade de múltiplas viagens e diminuindo o tempo necessário para os procedimentos administrativos relacionados a terrenos e imóveis no cartório", afirmou o Sr. Tran Dinh Quan, acrescentando que a regulamentação visa promover a proatividade, a criatividade e aprimorar o papel e a responsabilidade dos funcionários e servidores públicos no desempenho de suas funções profissionais. Visa também maximizar a coordenação para criar sinergia, uniformidade e eficácia na implementação das metas da reforma administrativa, melhorando o índice de reforma administrativa e aumentando a satisfação entre indivíduos e organizações.

Fonte: https://thanhnien.vn/nguoi-dan-tphcm-da-co-the-ngoi-o-nha-lam-thu-tuc-nha-dat-185260521170434779.htm