Investidor da Dai Lo Commercial Street: "Casas comerciais com fachada de 8 a 23 metros e jardim privativo de 20 a 36 metros quadrados são extremamente raras."

Com um design que supera os padrões, apresentando uma fachada super ampla de 8 a 23 metros na avenida mais cara do Vinhomes Wonder City (Hanói), e com 100% das unidades possuindo jardins privativos de 20 a 36 metros quadrados, o imóvel comercial "Thuong Pho Dai Lo" é considerado uma oportunidade de investimento de ouro, fácil de explorar comercialmente para gerar fluxo de caixa imediato e com margem de valorização sustentável.

Um design superior cria vantagens distintas.

Após mais de 2 anos alugando uma casa no centro da cidade para abrir uma boutique de moda , o Sr. Khanh Toan (Hanói) finalmente desistiu.

“O preço do aluguel é alto, mas o número de clientes também está diminuindo gradualmente devido à pequena área e à falta de estacionamento, então os clientes não têm tempo para experimentar os produtos”, compartilhou o Sr. Toan.

Após um mês de pesquisa e avaliação, ele decidiu investir em um imóvel comercial chamado " Green Boulevard" no Vinhomes Wonder City, na zona oeste de Hanói .  

“O produto é completamente diferente quando é projetado não apenas para os negócios, mas também para ampliar o valor comercial e a marca do proprietário”, avaliou o Sr. Toan.

O Sr. Toan afirmou que o destaque que imediatamente chamou sua atenção para esta linha de produtos foi a fachada "enorme", com 8 a 23 metros de largura, enquanto a maioria das lojas no mercado, ou casas geminadas no centro da cidade, possui fachadas de apenas 5 a 6 metros. Uma fachada ampla traz muitos benefícios práticos, como: espaço amplo para exposição de produtos, visibilidade ampliada e facilidade de memorização da marca pelos clientes...

A imponente fachada do edifício comercial "Dai Lo Commercial Street" é uma raridade no mercado.

Outro ponto valioso, e também um fator chave que contribui para o charme da " Avenida Comercial", é o jardim privativo atrás de cada loja. Com uma área de 20 a 36 m², o jardim não só oferece um refúgio verde em meio à agitação comercial, como também se torna parte integrante da estratégia do negócio.

Uma cafeteria com jardim próprio terá maior probabilidade de atrair clientes; um spa ou lounge com um espaço de relaxamento ao ar livre criará um diferencial sutil que outros modelos terão dificuldade em copiar. No coração de uma rua comercial movimentada, "preservar a natureza" criará uma experiência única que as ruas tradicionais muitas vezes não oferecem.

Todas as lojas da Rua Comercial Dai Lo possuem jardins privativos com áreas entre 20 e 36 m².

Completando esse cenário singular, temos uma avenida com 24 a 40 metros de largura, que oferece uma vantagem desejável para qualquer modelo de negócio: tráfego fluido, fácil acesso e estacionamento conveniente. É essa infraestrutura que permite à " Avenida Comercial" ter as condições necessárias para se desenvolver em uma importante rua comercial, atraindo um fluxo contínuo e estável de clientes – uma base sólida para qualquer projeto de receita a longo prazo.

“ Este é um produto comercial extremamente raro que qualquer investidor gostaria de possuir”, disse o Sr. Toan .

Negócios fáceis, lucros sustentáveis.

Diante da crescente demanda do mercado, que prioriza ativos que "geram lucros imediatos e mantêm seu valor a longo prazo", a linha de lojas "Dai Lo Commercial Street" demonstra uma rara vantagem.

Além de possuírem uma fachada ampla e um jardim espaçoso, o interior das lojas apresenta um design flexível e multifuncional, com áreas que variam de 120m², 128m² a 136m². Essa solução estratégica permite a coexistência de diversos modelos de negócio, como boutiques de moda, salões de beleza, lojas conceito, entre outros. Os proprietários podem optar por utilizar o piso térreo para fins comerciais e o piso superior como residência ou escritório privativo.

A “Boulevard Commercial Street” também se beneficia diretamente da metrópole Vinhomes Wonder City, que deverá ter até 40.000 residentes, além de um grande número de visitantes, graças ao diversificado ecossistema de serviços e infraestrutura. O fluxo contínuo de pessoas cria uma fonte natural de clientes, ajudando os modelos de negócio a se tornarem lucrativos desde o início.

“Esse fator ajuda os investidores a economizar em custos de marketing e a eliminar todas as preocupações com riscos operacionais”, disse o Sr. Toan.

Grandes oportunidades de negócios e potencial de valorização ao longo do tempo em "The Avenue Commercial Street".

Além da vantagem da expansão comercial, a Rua Comercial Dai Lo também possui potencial para valorização sustentável dos imóveis graças ao planejamento e à infraestrutura do novo polo de crescimento na zona oeste da capital. Atualmente, uma série de importantes vias de acesso que conectam o centro à região, como a Avenida Tay Thang Long, a Ponte Thuong Cat, o Anel Viário 3.5 e o Anel Viário 4, estão em fase de implementação acelerada. Localizada no centro dessa malha viária, a valorização dos imóveis comerciais na Rua Comercial Dai Lo continuará a crescer com o desenvolvimento da infraestrutura.

Em conjunto com o desenvolvimento da infraestrutura, o tráfego comercial na avenida interna de 24 a 40 metros de largura gera um ambiente comercial dinâmico, promovendo a valorização dos imóveis comerciais ao longo do tempo. A realidade do mercado também demonstra que os imóveis comerciais localizados em vias principais, com uma base de clientes estável, sempre apresentam liquidez superior à média do mercado.

A convergência de quatro vantagens principais – design superior, exploração multifuncional, benefício de um grande fluxo de clientes e forte potencial de valorização – ajuda o "Dai Lo Commercial Street" a entrar no grupo de ativos priorizados pelos investidores durante um período de forte seleção de mercado, onde praticidade e rentabilidade são as principais prioridades.

Ngoc Quynh

Fonte: https://baoquangninh.vn/nha-dau-tu-thuong-pho-dai-lo-shophouse-mat-tien-8-23m-co-vuon-rieng-20-36m2-la-hang-cuc-hiem-3385399.html