Muitos grandes projetos "congelaram"

Após a conclusão da Ponte Cua Dai, que liga Da Nang a Hoi An, com as localidades ao sul da província de Quang Nam , em 2016, a região leste da província recebeu uma onda de investimentos sem precedentes, com uma série de projetos de turismo e serviços com capital de investimento registrado que varia de alguns milhares a dezenas de milhares de bilhões de VND. No entanto, esses megaprojetos estão paralisados em processos de licenciamento de terras, impossibilitando sua implementação dentro do cronograma.

Preso na limpeza de terras

De acordo com o anúncio do Comitê Popular da Província de Quang Nam, na região leste dos distritos de Duy Xuyen e Thang Binh, há 12 grandes projetos de investimento urbano, comercial, de serviços, turístico e de entretenimento licenciados para investimento (o distrito de Duy Xuyen possui 2 projetos e Thang Binh possui 10 projetos). No entanto, apenas o projeto do Complexo de Resorts Vinpearl Nam Hoi An da Vinpearl Joint Stock Company (com um investimento total de cerca de 5 trilhões de VND) colocou em operação o resort costeiro, a área de entretenimento e a área agrícola de alta tecnologia (com um investimento no campo de golfe de 18 buracos). O projeto do Resort Nam Hoi An (área de 985 hectares, com um capital de investimento total registrado de 4 bilhões de dólares) está em processo de conclusão da fase 1, com uma área de 270 hectares e um capital de investimento de cerca de 650 milhões de dólares; a previsão é de que entre em operação no primeiro trimestre deste ano.

Um canto do projeto Nam Hoi An Resort, cuja fase 1 deverá entrar em operação no primeiro trimestre de 2020

Os 10 projetos restantes estão presos nos procedimentos de terras e, portanto, não podem ser implementados dentro do cronograma. Especificamente, são 5 projetos comerciais, de serviços, resorts, entretenimento e esportes da BRG Group Corporation (área total de 369 hectares); An Thinh - complexo de resort internacional PPC da Nam Hoi An International Corporation (174,7 hectares, capital registrado de 4,300 bilhões de VND); Binh Duong resort service complex da Dat Phuong Corporation (183,87 hectares, capital de mais de 4,600 bilhões de VND); Opal Ocean View resort e área de serviço da Dat Xanh Real Estate Services and Construction Corporation (185 hectares, capital de mais de 4,600 bilhões de VND); Dong Quang Nam área agrícola de alta tecnologia da T&T Group Corporation (278 hectares, capital de 3,300 bilhões de VND); Nam Hoi An International Education City da Nguyen Hoang Development Investment Joint Stock Company (41 hectares, capital de mais de 1,500 bilhões de VND).

O Sr. Le Tri Thanh, Presidente do Comitê Popular da província de Quang Nam, afirmou que os projetos acima mencionados enfrentam dificuldades na liberação do terreno, pois estão localizados em áreas densamente povoadas; há obstáculos na negociação de indenizações de acordo com a Lei de Terras; as regulamentações sobre recuperação, alocação e arrendamento de terras na Zona Econômica Aberta de Chu Lai não são claras; o trabalho de confirmação da origem das terras é bastante complicado devido ao histórico de gestão de terras nesta área. De acordo com o Sr. Dang Phong, Diretor do Departamento de Planejamento e Investimento da província de Quang Nam, a província enviou um documento solicitando pareceres do Ministério de Recursos Naturais e Meio Ambiente sobre problemas de procedimento fundiário, mas não recebeu uma resposta por escrito. Em algumas reuniões, quando as localidades levantaram a questão, foram instruídas a "apenas seguir a lei". "Se o estado implementar a recuperação de terras na Zona Econômica Aberta de Chu Lai, será mais conveniente. No entanto, ao entregá-la às empresas para recuperação por meio de acordos, é difícil e impossível", informou o Sr. Phong.

Foco na remoção

O Sr. Le Tri Thanh disse que o Comitê Permanente do Comitê Provincial do Partido de Quang Nam concordou em continuar concluindo documentos e procedimentos para implementação porque espera-se que esses projetos mudem a face da região leste da província.

Segundo o Sr. Le Tri Thanh, recentemente, o Comitê Popular Provincial orientou departamentos, filiais e localidades a se coordenarem com empresas para se concentrarem na remoção de dificuldades e na mobilização da população para a entrega de terras, a fim de que os projetos possam ser implementados em breve. Além da construção de um sistema de trânsito e infraestrutura, o Comitê Popular Provincial de Quang Nam também implementou a construção de diversas áreas de reassentamento, além de garantir os direitos da população na área do projeto. "Quando os projetos do Leste entrarem em operação, terão um grande impacto no desenvolvimento econômico local, na criação de empregos, na receita orçamentária e na renda social, contribuindo positivamente para a mudança estrutural dos serviços na província de Quang Nam", reconheceu o Sr. Le Tri Thanh.

As empresas de investimento também estão determinadas a superar as dificuldades para concluir o projeto. De acordo com o Sr. Do Manh Hung, diretor da Dat Phuong Hoi An Joint Stock Company (subsidiária da Dat Phuong Company), até o momento, a empresa concluiu a compensação e a limpeza do terreno em cerca de 50% da área do projeto. "Esperamos contar com a colaboração e o apoio das autoridades locais e da população para, em breve, termos um local para a implementação do projeto", disse o Sr. Hung.

No projeto do Nam Hoi An Resort, os trabalhadores estão correndo para concluir as etapas finais da fase 1, que entrará em operação nos próximos 1 a 2 meses. A área ensolarada e ventosa de areia branca agora está verdadeiramente transformada, com hotéis e resorts luxuosos e arranha-céus; estradas largas e retas foram construídas, com muitas flores atraentes plantadas em ambos os lados. Além de contribuir para o orçamento, espera-se que este resort crie cerca de 4.000 empregos.

Um projeto que resolve mais de 1.700 empregos locais

De acordo com o Comitê Popular da província de Quang Nam, o complexo turístico Vinpearl Nam Hoi An, inaugurado em 2018, criou quase 2.100 empregos, incluindo mais de 1.700 trabalhadores locais.

Dados do Departamento de Impostos da Província de Quang Nam mostram que, em 2019, este complexo pagou quase 40 bilhões de VND em impostos ao orçamento provincial (principalmente de vendas de imóveis, com outras fontes de receita de impostos transferidas para a empresa-mãe em Khanh Hoa).