Vários terrenos compartilham o mesmo certificado. Como proceder para a troca de títulos?

VTV.vn - Revogar certificados emitidos e emitir novos certificados de acordo com as normas legais, além de reemitir simultaneamente matrículas de terrenos com erros.

De acordo com a Seção 7, Parte XV do Decreto nº 151/2025/ND-CP:

"7. No caso de múltiplos terrenos com o mesmo Certificado emitido, sendo que um ou mais deles se enquadrem em uma das situações de revogação de Certificado especificadas nos itens d, dd, e, Cláusula 2 e Cláusula 5, Artigo 152 da Lei de Terras, o Certificado emitido será revogado, o Certificado de direitos de uso da terra e de propriedade de bens vinculados à terra será emitido de acordo com as disposições legais para esses terrenos; e o Certificado de direitos de uso da terra e de propriedade de bens vinculados à terra será emitido de acordo com as disposições legais. A emissão dos Certificados de direitos de uso da terra e de propriedade de bens vinculados à terra especificados na Seção 7 será realizada de acordo com as disposições da Seção 9, Parte XV desta Lei."

A Sra. Nguyen Thi Hoai Thu ( Gia Lai ) perguntou: de acordo com os regulamentos acima, qual é o procedimento de implementação: emitir um substituto para o terreno corretamente registrado e, em seguida, revogar o Certificado, ou revogar todos os Certificados e, simultaneamente, emitir um substituto para os terrenos corretamente registrados?

O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente respondeu a essa questão da seguinte forma:

De acordo com as disposições da Cláusula 7, Seção XV, Conteúdo C, Parte V do Anexo nº 1 do Decreto nº 151/2025/ND-CP, de 12 de junho de 2025, do Governo, que regulamenta a divisão de autoridade das autoridades locais em 02 níveis, a descentralização e a descentralização no setor fundiário, a revogação de Certificados emitidos e a reemissão de Certificados serão realizadas de acordo com a lei, ao mesmo tempo que a reemissão de lotes de terra com erros.

A implementação da ordem acima visa assegurar os princípios de concessão de Certificados, conforme prescrito na Cláusula 1, Artigo 135 da Lei de Terras, especificamente:

"1. Certificados de direitos de uso da terra e de propriedade de bens vinculados à terra são emitidos para cada parcela de terra aos usuários da terra e proprietários de bens vinculados à terra que tenham necessidade e atendam às condições prescritas por esta Lei. Caso um usuário da terra utilize várias parcelas de terra agrícola na mesma comuna, bairro ou cidade e faça uma solicitação, será emitido a ele 1 Certificado de direitos de uso da terra e de propriedade de bens vinculados à terra para todas essas parcelas de terra."

O Ministério da Agricultura e do Meio Ambiente informa sobre alguns conteúdos para que você estude e implemente de acordo com as disposições legais.

Fonte: https://vtv.vn/nhieu-thua-dat-chung-mot-giay-chung-nhan-lam-thu-tuc-cap-doi-the-nao-100251105090337471.htm