A Novaland recomprou mais de 6,6 trilhões de VND em títulos antes do previsto.

Até o momento, a Novaland concluiu a recompra antecipada de 20 pacotes de títulos NVL2020, totalizando VND 6,66 trilhões.

Em 4 de fevereiro de 2025, a Novaland anunciou a conclusão da recompra antecipada de 15 pacotes de títulos emitidos em 2020 (títulos NVL2020) com um valor total de VND 5,11 trilhões.

Anteriormente, em 6 de janeiro de 2025, a Novaland concluiu a recompra antecipada de 5 pacotes de títulos NVL2020, totalizando VND 1,55 trilhão.

A Novaland afirmou que está mobilizando recursos financeiros para concluir a compra do restante do pacote de títulos o mais breve possível.

Sabe-se que se tratam de 21 pacotes de títulos emitidos desde 2020, com prazo de 60 meses (a prorrogação do prazo dos títulos foi aprovada), dos quais uma parte também apresenta juros em atraso e o valor total, incluindo principal e juros, vencerá no período de junho a agosto de 2025.

Em 27 de dezembro de 2024, o Conselho de Administração da Novaland aprovou o plano de recompra antecipada de títulos para todos os 21 pacotes de títulos, com o volume total esperado de títulos a serem recomprados em um máximo de VND 7 trilhões ao valor nominal.

Em um esforço para se reestruturar e reduzir a pressão sobre a dívida e os juros, a Novaland discutiu e chegou a um consenso com os detentores de títulos NVL2020 para vender garantias por meio de métodos apropriados para pagar o principal e os juros dos títulos.

Com base nisso, o Grupo encontrou um parceiro para transferir ativos e pagar dívidas aos detentores de títulos, de acordo com o plano de implementação a partir de janeiro de 2025.

Após mais de 24 meses de reestruturação abrangente, a Novaland alcançou diversos resultados positivos. Gradualmente, a empresa está se recuperando e apresentando mudanças cada vez mais claras em suas atividades comerciais.

A situação financeira da Novaland está atualmente registrando muitas mudanças positivas, basicamente concluindo a reestruturação da maior parte de seus empréstimos e dívidas de títulos.

Em 31 de dezembro de 2024, a dívida total da Novaland com credores diminuiu ou foi liquidada, atingindo um valor de quase 29,7 trilhões de VND em comparação com 31 de dezembro de 2022. Muitos pacotes de empréstimos de parceiros bancários e empréstimos estrangeiros também foram reestruturados, o que ajuda a Novaland a reduzir a pressão financeira no curto prazo.

As demonstrações financeiras da Novaland registraram a opinião do auditor independente sobre a premissa de continuidade operacional do Grupo, evidenciando as dificuldades que a unidade enfrenta.

Assim, a rotação flexível para gerar fluxo de caixa suficiente para financiar as operações do grupo torna-se cada vez mais importante. A Novaland afirmou que a empresa reestruturou resolutamente suas dívidas de principal e juros no vencimento e que se empenhou em negociar crédito adicional junto a grandes bancos como MB, VPBank , TPBank, MSB, etc., com um limite de financiamento total de VND 18,2 trilhões, que está sendo desembolsado conforme o cronograma, garantindo o fluxo de capital para a execução de projetos-chave.

As principais soluções da Novaland são a gestão de garantias para o pagamento de dívidas, o pagamento de dívidas com ativos de acordo com as normas e a extensão do prazo de pagamento do principal e dos juros dos empréstimos...

Especificamente, em setembro de 2023, o Grupo concluiu a conversão de dívida em capital próprio em uma subdivisão do projeto Aqua City; em julho de 2024, chegou a um acordo para reestruturar o pacote de títulos conversíveis internacionais de USD 300 milhões listado na Bolsa de Valores de Singapura; os títulos emitidos individualmente foram reduzidos em 16%; houve troca e consenso com os detentores de 21 lotes de títulos emitidos desde 2020, com base nisso, a Novaland encontrou um parceiro para transferir ativos e pagar dívidas aos detentores de títulos conforme planejado a partir de janeiro de 2025, com um valor total de VND 7 trilhões; e foram concedidos mais de VND 4 trilhões em títulos de varejo e títulos emitidos ao público.

Ao mesmo tempo, de 2023 até o presente, muitos fornecedores, empreiteiros, credores e detentores de títulos da Novaland optaram por trocar ativos por produtos imobiliários, como uma das soluções para a reestruturação.

Com projetos importantes, a Novaland também alcançou resultados notáveis em termos de legalidade e progresso do projeto.

Recentemente, em 23 de janeiro de 2025, o Comitê Popular da província de Dong Nai aprovou oficialmente o custo do ajuste local do planejamento de 1/5.000 do loteamento C4. Este é um passo positivo para a conclusão do ajuste do planejamento de 1/5.000 do loteamento C4, previsto para o primeiro trimestre de 2025, com a expectativa de que, até julho de 2025, a Aqua City conclua o planejamento detalhado de 1/500 e as licenças de venda para os loteamentos de acordo com o novo planejamento.

Em novembro de 2024, o projeto NovaWorld Phan Thiet foi "desvinculado" quando o Comitê Popular da província de Binh Thuan emitiu uma decisão ajustando o arrendamento do terreno do projeto, como base para a resolução das obrigações financeiras relativas à terra. Espera-se que a NovaWorld Phan Thiet conclua o pagamento das taxas de uso da terra a partir de abril de 2025.

Ao mesmo tempo, as atividades de entrega das casas aos clientes e de emissão dos "livros de registro" aos moradores são continuamente promovidas, contribuindo para o aumento do fluxo de caixa proveniente da entrega do projeto.

Em 2024, a Novaland entregou 1.422 unidades em 7 projetos, incluindo: Aqua City (responsável por mais de 1/4 do total de unidades entregues), NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Sunrise Riverside, Lakeview City, Palm City e Saigon Royal. O número total de unidades entregues pela Novaland em 2024 aumentou mais de 153% em comparação com 2023 e foi quase equivalente ao número de unidades entregues em 2022, antes da reestruturação.

A entrega dos livros de registro de imóveis (cartões rosa) aos moradores também foi acelerada, com quase 400 livros provenientes dos projetos Sunrise Riverside e Victoria Village (áreas de baixa densidade) em 2024. Em 2025, a Novaland planeja entregar os livros rosa para mais de 7.000 unidades em projetos imobiliários urbanos centrais na cidade de Ho Chi Minh.

Fonte: https://baodautu.vn/novaland-mua-lai-trai-phieu-truoc-han-hon-6600-ty-dong-d244245.html