De acordo com a Decisão nº 5105/QD-UBND , o Plano de Loteamento Urbano de Hoa Lac (HL4) , em escala 1/2000, abrange as comunas de Tien Xuan e Thach Hoa, no distrito de Thach That, e as comunas de Dong Xuan, Phu Man e Phu Cat, no distrito de Quoc Oai. Ao norte encontra-se a Rodovia Expressa Hoa Lac - Hoa Binh (atual Rodovia Provincial 84); a oeste, o Loteamento Urbano de Hoa Lac (HL3); ao sul, a Rodovia Ho Chi Minh e o Loteamento Urbano de Hoa Lac (HL5); e a leste, a atual Rodovia Nacional 21 e o Loteamento Urbano de Hoa Lac (HL6).
O estudo de planejamento abrange uma área de aproximadamente 1.879,83 hectares. A população projetada é de cerca de 145.000 pessoas. O planejamento da subárea urbana de Hoa Lac (HL4) é uma das três subáreas urbanas dentro da área urbana ecológica, conforme definido no plano diretor urbano de Hoa Lac. É designada como a área central da região urbana de Hoa Lac, fomentando o novo desenvolvimento urbano. O plano inclui a construção da linha ferroviária urbana nº 5 ao longo da extensão do Boulevard Thang Long e suas estações. Inclui também a construção de uma linha ferroviária ligando as cidades satélites de Son Tay, Hoa Lac e Xuan Mai ao longo da Rodovia Nacional 21 e suas estações.
A Rodovia Ho Chi Minh é uma importante via de transporte que abrange toda a cidade de Hanói e a área urbana de Hoa Lac. O trecho que atravessa Hanói também funciona como o Anel Viário 5 da capital, com uma largura típica de corredor de 120 m (6 faixas expressas e vias de serviço paralelas em ambos os lados), e foi implementado de acordo com um projeto de investimento aprovado pela autoridade competente. A Rodovia Expressa Hoa Lac - Hoa Binh se estende do Boulevard Thang Long até a cidade de Hoa Binh, com uma largura típica de corredor de 120 a 180 m (6 faixas expressas e vias de serviço paralelas em ambos os lados). O trecho 21, que atravessa a área urbana de Hoa Lac, foi reformado e ampliado para servir como a principal artéria urbana, com uma largura de seção transversal de 80 m, 12 faixas, incluindo 4 vias de serviço paralelas em ambos os lados.
O Comitê Popular de Hanói atribui ao Departamento de Planejamento e Arquitetura de Hanói a responsabilidade de avaliar e verificar os desenhos de planejamento para a subárea urbana de Hoa Lac (HL4), na escala de 1/2000, e os regulamentos para gerenciar o projeto de planejamento de acordo com esta Decisão; e de arquivar os documentos do projeto conforme prescrito.
O Instituto de Planejamento da Construção, em coordenação com os Comitês Populares dos distritos de Thach That e Quoc Oai, organizará o anúncio público do projeto de planejamento aprovado em nível local, para que as organizações e agências relevantes, bem como o público, possam ser informados e implementá-lo.
Os Comitês Populares dos distritos de Thach That e Quoc Oai; os Comitês Populares das comunas de Tien Xuan e Thach Hoa, no distrito de Thach That; as comunas de Dong Xuan, Phu Man e Phu Cat, no distrito de Quoc Oai; e a Inspetoria do Departamento de Construção são responsáveis por inspecionar, supervisionar e gerenciar a construção de acordo com o planejamento; e por lidar com casos de construção que violem o planejamento, de acordo com sua autoridade e as disposições da lei.
De acordo com a Decisão nº 5106/QD-UBND, o Plano de Loteamento Urbano de Hoa Lac (HL5) , na escala 1/2000, abrange as comunas de Dong Xuan, Phu Man e Hoa Thach, no distrito de Quoc Oai. Ao norte, encontra-se o eixo viário planejado (seção transversal de 50 m - atual Rodovia Provincial 446), que faz divisa com o Loteamento Urbano de Hoa Lac (HL4); a oeste, encontra-se o eixo viário planejado (seção transversal de 30 m), que faz divisa com o Loteamento Urbano de Hoa Lac (HL4); ao sul, encontram-se a Rodovia Ho Chi Minh (fase 2) e uma estrada planejada (seção transversal de 50 m); a leste, encontra-se o eixo viário principal do eixo urbano (atual Rodovia Nacional 21), que faz divisa com o Loteamento Urbano de Hoa Lac (HL6).
O estudo de planejamento abrange uma área de aproximadamente 1.101,10 hectares. A população é estimada em cerca de 75.000 pessoas. A subárea urbana de Hoa Lac (HL5) é uma das três subáreas urbanas dentro da área urbana ecológica, conforme definido no plano diretor urbano de Hoa Lac. Ela é caracterizada como uma área urbana ecológica e ambientalmente amigável, com paisagem natural, infraestrutura social e técnica integrada, formando uma área urbana civilizada e moderna, ao mesmo tempo que mantém a estrutura das áreas residenciais e vilas existentes. Compreende cinco zonas de planejamento: a Zona HL5-1, com uma área de aproximadamente 309,55 hectares e uma população de cerca de 20.500 pessoas, é orientada para o desenvolvimento urbano, utilizando também os espaços montanhosos e aquáticos para recreação, lazer e atividades ecológicas na área da Montanha Dun. A Área HL5-2 abrange aproximadamente 244,47 hectares, com uma população de cerca de 17.350 pessoas. A área HL5-3 abrange aproximadamente 158,13 hectares, com uma população de cerca de 18.300 habitantes. É orientada para o desenvolvimento urbano integrado à paisagem local, utilizando os espaços montanhosos e aquáticos para recreação, piqueniques e o ambiente ecológico da Montanha So. A área HL5-4 abrange aproximadamente 127,37 hectares, com uma população de cerca de 8.650 habitantes. É orientada para o desenvolvimento urbano integrado à paisagem local e, dentro da área de planejamento, está prevista uma parte da área de habitação social independente e concentrada da cidade. A área HL5-5 abrange aproximadamente 155,14 hectares, com uma população de cerca de 10.650 habitantes. É orientada para o desenvolvimento urbano, desenvolvendo-se simultaneamente de acordo com o modelo TOD (Desenvolvimento Orientado ao Transporte), aproveitando a estação da Linha 5 do Metrô. Dentro da área de planejamento, está prevista uma parte da área de habitação social independente e concentrada da cidade. Além das cinco áreas planejadas, existem também importantes vias arteriais urbanas (Rodovia Ho Chi Minh, Rodovia Nacional 21), etc., com uma área total de aproximadamente 115,44 hectares.
O Comitê Popular de Hanói designa o Departamento de Planejamento e Arquitetura de Hanói para verificar os desenhos de planejamento para a subárea urbana de Hoa Lac (HL5), na escala de 1/2000, e os regulamentos para gerenciar o projeto de planejamento de acordo com o conteúdo desta Decisão; e para arquivar os documentos do projeto conforme prescrito.
O Instituto de Planejamento da Construção, em coordenação com o Comitê Popular do Distrito de Quoc Oai, organizará o anúncio público do conteúdo do projeto de planejamento aprovado, para que as organizações e agências relevantes, bem como o público, possam ser informados e implementá-lo.
O Comitê Popular do Distrito de Quoc Oai, os Comitês Populares das comunas de Dong Xuan, Phu Man e Hoa Thach, e a Inspetoria do Departamento de Construção são responsáveis por inspecionar, supervisionar e gerenciar a construção de acordo com o planejamento; e por lidar com casos de construção que violem o planejamento, de acordo com sua autoridade e as disposições da lei.
Fonte: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-phe-duyet-2-do-an-quy-hoach-phan-khu-do-thi-hoa-lac.html
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