Ajuste do Plano de Loteamento Urbano S3, Bairro Tay Mo, Distrito de Nam Tu Liem

De acordo com a Decisão, a área sujeita ao ajuste de planejamento local está localizada no bairro de Tay Mo, distrito de Nam Tu Liem; delimitada a nordeste por uma estrada já construída e pelo lote F4-CX02; a sudoeste pelo lote F4-CH02; e a noroeste por uma estrada com 19,5 m de largura já construída. A área total em estudo é de aproximadamente 1,82 hectares.

O objetivo deste ajuste é concretizar o Plano Geral para a Construção da Cidade Capital de Hanói até 2030 e a visão até 2050, aprovada pelo Primeiro-Ministro; implementar a política do Comitê Popular de Hanói de adicionar mais níveis de ensino e aumentar a altura dos edifícios na área disponível, de acordo com as normas técnicas nacionais; utilizar eficazmente o fundo fundiário; aumentar a escala da construção de escolas; melhorar as condições de aprendizagem e a qualidade do ensino e da formação; e desenvolver um sistema escolar de alta qualidade; servir de base para a pesquisa e preparação de ajustes locais ao planejamento detalhado e desenvolvimento de um projeto de investimento para a construção de uma escola multisseriada moderna e avançada, visando melhorar o ambiente educacional , desenvolver um sistema escolar de alta qualidade e construir instalações escolares de forma sincronizada, padronizada, avançada e moderna; e fornecer uma base legal para que as agências e autoridades locais gerenciem o investimento e a construção de acordo com a lei.

De acordo com o Plano de Zoneamento Urbano S3, escala 1/5000, e o ajuste local do Plano de Zoneamento Urbano S3, escala 1/5000, nas zonas de planejamento C3, C5, F1, F2, F3, F4, F5 e F6, aprovados pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh nas Decisões nº 4874/QD-UBND, de 15 de agosto de 2013, e nº 2639/QD-UBND, de 30 de maio de 2018, a área em análise para ajuste de planejamento está localizada na zona de planejamento F4, com uma área de aproximadamente 1,82 hectares. Sua função pretendida é a de uma escola primária, com indicadores de planejamento arquitetônico: densidade de construção de 20 a 40% e altura dos edifícios de 1 a 4 pavimentos. A função de uso do solo da área da escola primária dentro da zona de planejamento F4 está sendo ajustada para uma escola de educação geral multinível (ensino fundamental, ensino médio e ensino superior) com os seguintes indicadores de planejamento arquitetônico: Área do terreno de aproximadamente 1,82 hectares; densidade máxima de construção de 40%; altura máxima do edifício (acima do solo) de 5 andares; 1 andar subterrâneo; aproximadamente 1.820 alunos.

O Comitê Popular da Cidade de Hanói atribui ao Comitê Popular do Distrito de Nam Tu Liem e à unidade de consultoria de planejamento a responsabilidade pelos aspectos legais do processo de planejamento (incluindo o processo, escopo, sujeitos, cronograma, forma e resultados gerais, bem como as opiniões de agências, organizações, indivíduos e da comunidade relevantes), pela qualidade, precisão dos dados, consistência e uniformidade com o sistema de desenhos, explicações e regulamentos de gestão (incluindo a avaliação da situação atual e as opções de planejamento).

O Departamento de Planejamento e Arquitetura é responsável por inspecionar e verificar os desenhos aprovados para o ajuste local do planejamento da subárea urbana S3, em escala de 1/5000, para uma porção de terra dentro da zona de planejamento F4 (terreno de escola primária) no bairro de Tay Mo, distrito de Nam Tu Liem, a fim de garantir a conformidade com o conteúdo desta Decisão; e por arquivar os documentos do projeto de planejamento conforme prescrito.

O Comitê Popular do Distrito de Nam Tu Liem é responsável por presidir e coordenar com o Departamento de Planejamento e Arquitetura o anúncio público das alterações locais no plano de zoneamento, de forma que as organizações, agências e o público em geral sejam informados.

Fonte: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-do-thi-s3-phuong-tay-mo-quan-nam-tu-liem.html