De acordo com a Decisão, o terreno com ajuste de planejamento local pertence ao bairro de Tay Mo, distrito de Nam Tu Liem; a nordeste faz fronteira com a estrada que já recebeu investimento e foi construída, e com o terreno identificado como F4-CX02; a sudoeste faz fronteira com o terreno identificado como F4-CH02; a noroeste faz fronteira com a estrada B= 19,5m que já recebeu investimento e foi construída. A área total do terreno de pesquisa é de aproximadamente 1,82 hectares.
O objetivo do ajuste é concretizar o Plano Diretor para a construção da Capital Hanói até 2030 e a visão para 2050 aprovada pelo Primeiro-Ministro; implementar a política do Comitê Popular da Cidade de adicionar mais níveis escolares e alturas de edifícios no terreno, de acordo com os Regulamentos Técnicos Nacionais, explorando e utilizando eficazmente os recursos fundiários, aumentando a escala da construção de escolas, melhorando as condições de aprendizagem, a qualidade do ensino e da formação, e desenvolvendo um sistema escolar de alta qualidade; servir como base para pesquisas sobre ajustes locais em projetos de planejamento detalhado e investimento para a construção de escolas gerais multiníveis avançadas e modernas, a fim de melhorar o ambiente educacional , desenvolver um sistema escolar de alta qualidade e construir instalações escolares de forma síncrona, padronizada, avançada e moderna; servir como base legal para que as autoridades e agências locais gerenciem o investimento em construção de acordo com as disposições legais.
De acordo com o Plano de Zoneamento Urbano S3, escala 1/5000, e o Ajuste Local do Plano de Zoneamento Urbano S3, escala 1/5000, nos quarteirões de planejamento marcados como C3, C5, F1, F2, F3, F4, F5 e F6, aprovados pelo Comitê Popular da Cidade nas Decisões nº 4874/QD-UBND, de 15 de agosto de 2013, e nº 2639/QD-UBND, de 30 de maio de 2018, a área para estudo de ajuste de planejamento pertence ao quarteirão de planejamento marcado como F4, com uma área de aproximadamente 1,82 hectares, cuja orientação funcional é de terreno para Escola Primária, e cujos critérios de planejamento arquitetônico são: densidade de construção de 20 a 40% e altura dos edifícios de 1 a 4 pavimentos. Agora, a função de uso do solo da área destinada à escola primária no bloco de planejamento codificado como F4 foi ajustada para se tornar um terreno escolar geral de vários níveis (escola primária, escola secundária e escola de ensino médio) com os seguintes critérios de planejamento arquitetônico: área do terreno de aproximadamente 1,82 hectares; densidade máxima de construção de 40%; altura máxima do edifício (acima do solo) de 5 pavimentos; 1 subsolo; número de alunos de aproximadamente 1.820 alunos.
O Comitê Popular da Cidade designa o Comitê Popular do Distrito de Nam Tu Liem e a unidade de consultoria de planejamento como responsáveis pelos aspectos legais da organização do planejamento (incluindo o processo; escopo, objetivos, cronograma, forma, resultados da síntese... opiniões de agências, organizações, indivíduos e comunidades relevantes), qualidade, dados, precisão, consistência, sincronização com o sistema de desenhos, explicações, regulamentos de gestão (incluindo avaliação do estado atual e opções de planejamento).
O Departamento de Planejamento e Arquitetura é responsável por verificar e confirmar os desenhos aprovados do Ajuste Local do Plano de Zoneamento Urbano S3, escala 1/5000, em uma parte da área do terreno no bloco de planejamento codificado como F4 (terreno da Escola Primária) no bairro de Tay Mo, distrito de Nam Tu Liem, de acordo com o conteúdo desta Decisão; e por armazenar os arquivos do projeto de planejamento de acordo com os regulamentos.
O Comitê Popular do Distrito de Nam Tu Liem é responsável por presidir e coordenar com o Departamento de Planejamento e Arquitetura a organização do anúncio público do Ajuste Local do Plano de Zoneamento, para que as organizações, agências e pessoas relevantes possam tomar conhecimento.
Fonte: https://kinhtedothi.vn/dieu-chinh-quy-hoach-phan-khu-do-thi-s3-phuong-tay-mo-quan-nam-tu-liem.html
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