O destino de um apartamento de luxo após duas mudanças funcionais

De acordo com a investigação do repórter do jornal Journalist & Public Opinion, o projeto do Hospital Internacional Phuc An Khang, localizado na Rua Dong Van Cong, 800 (Bairro Thanh My Loi, Cidade de Thu Duc, Cidade de Ho Chi Minh), foi considerado o primeiro hospital no Vietnã a ser convertido de um prédio de apartamentos. Anteriormente, este edifício era o projeto de apartamentos Thai Binh Plaza, investido pela Binh Duong Construction Stone Company Limited, com uma área de 14.000 m², incluindo 5 blocos de apartamentos.

Cada bloco tem 20 andares e é composto por 360 apartamentos com uma área de 120 a 180 m². Embora a construção tenha sido concluída, devido ao fraco desempenho comercial, no final de 2012, o investidor solicitou a conversão do prédio de apartamentos em um hospital internacional com capacidade para 500 leitos, com um investimento total de 2,5 trilhões de VND. Desse total, 2 trilhões de VND são o capital para a construção de 5 blocos de apartamentos, 300 bilhões de VND são o custo da conversão da função e 200 bilhões de VND são o custo do investimento no hospital.

Todo o edifício passou por duas conversões funcionais.

Em 8 de setembro de 2014, o Departamento de Construção emitiu a licença nº 127/GPSC (GPCT) para reparo e renovação de obras para a Thai Binh Duong Construction Stone Company Limited para reparar e renovar os blocos de construção do projeto, de função de edifício de apartamentos para hospital, com base nos indicadores de planejamento e arquitetura aprovados pelo Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh no Aviso nº 461/TB-VP de 27 de junho de 2013 e o Comitê Popular do Distrito 2 (agora Comitê Popular da Cidade de Thu Duc) concordou com o plano diretor de 1/500 no Despacho Oficial nº 2911/UBND-QLDT de 25 de agosto de 2014.

No início de 2015, o Hospital Internacional Phuc An Khang entrou em operação. Mas, pouco mais de 2 anos depois, o hospital teve que fechar devido a perdas e não pôde mais operar. Em 17 de julho de 2019, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh emitiu a Decisão nº 3010/QD-UBND, aprovando o ajuste parcial do projeto detalhado de planejamento urbano (plano de zoneamento) na escala 1/2000 da Área Residencial de Thanh My Loi, com uma área de 180,8 hectares (antigamente 174 hectares), no Bairro Thanh My Loi, Distrito 2.

Dessa forma, o bloco I-N5 (área 9.512,7 m²) teve sua função de uso do solo ajustada de hospital geral para terreno habitacional planejado de curto prazo (escala: 23 andares, população: 1.040 pessoas) e necessita do restabelecimento dos procedimentos de reconhecimento de investidores e aprovação de investimentos.

O Hasco Group é uma empresa de investimento e comercialização imobiliária com sede em Hanói . Além do mercado imobiliário, a empresa também atua nas áreas de investimentos financeiros, fusões e aquisições, importação e exportação, entre outras.

Em 12 de novembro de 2019, o Departamento de Planejamento e Arquitetura emitiu o Despacho Oficial nº 5287/SQHKT-QHKTT referente à aprovação do plano diretor - planta arquitetônica do projeto de complexo de apartamentos de alto padrão na Rua Dong Van Cong, 800, Bairro Thanh My Loi, Distrito 2 (com função principal: complexo de apartamentos de alto padrão combinado com serviços comerciais; altura máxima: 23 andares; população máxima: 1.040 pessoas).

Em comparação com a planta original, o edifício foi ampliado em 3 andares. Este é considerado o primeiro edifício no Vietnã a ser convertido de prédio de apartamentos para hospital e depois novamente para prédio de apartamentos.

No final de 2021, a notícia de que o projeto na Rua Dong Van Cong, 800, seria convertido em um complexo de apartamentos de luxo chamado Swiss Belresidences Upper East Saigon causou comoção no mercado imobiliário da Cidade de Ho Chi Minh. A cerimônia de inauguração também foi realizada em grande estilo, e a Hasco Group Joint Stock Company (Hasco Group) foi apresentada como a construtora do projeto.

Cerimônia de inauguração quando o projeto ainda se chamava Swiss Belresidences Upper East Saigon

De acordo com informações promocionais, o projeto Swiss Belresidences Upper East Saigon está posicionado no segmento imobiliário de luxo, oferecendo 1.450 apartamentos ao mercado. No entanto, em agosto de 2022, em resposta à imprensa, o Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh informou que ainda não havia recebido um pedido de autorização para reformar e transformar o hospital em um prédio de apartamentos no projeto mencionado.

Recentemente, no início de abril de 2023, o Hasco Group anunciou a assinatura de um acordo de cooperação com o Banyan Tree Group (Singapura) para promover o projeto Skypark Atria Saigon. A página inicial do Hasco Group também publicou um artigo sobre a cerimônia de assinatura da cooperação, afirmando que o Skypark Atria Saigon é o primeiro projeto de apartamentos de luxo do Hasco Group na Cidade de Ho Chi Minh. Notavelmente, em alguns sites de corretagem imobiliária, o projeto Skypark Atria Saigon também é anunciado na Rua Dong Van Cong, 800.

Abaixo estão algumas fotos do estado atual do edifício:

O prédio tem apenas uma placa de endereço: 800 Dong Van Cong Street.

A área da estufa parece mais limpa e organizada em comparação ao estado atual de outras áreas.

O estado atual do edifício é extremamente deserto, sem sinais de construção.

As paredes da varanda estão lascadas e caindo aos pedaços.

A área da escada abaixo parecia em mau estado.

Os andares do prédio ainda estão inacabados.

A fiação está bagunçada na parte externa dos andares.

Esse estado de abandono e ruínas faz com que seja difícil para muitas pessoas imaginarem que este já foi um projeto de apartamentos de luxo.

Todos os escudos nesta área caíram.

Exterior dos futuros apartamentos de luxo.

Cada canto deste projeto está equipado com câmeras de segurança.

Atualmente, a entrada do empreendimento não possui placa com o nome do empreendimento ou da unidade construtiva.

Fonte: https://www.congluan.vn/hoat-dong-khong-hieu-qua-hasco-group-lai-doi-ten-bien-benh-vien-thanh-du-an-chung-cu-cao-cap-skypark-atria-saigon-post247871.html