Sonadezi Chau Duc planeja aumentar ligeiramente os lucros

A Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company (código SZC - HoSE) anunciou os documentos para a Assembleia Geral Ordinária de Acionistas de 2024, que deverá ser realizada em 5 de abril de 2024 em Ba Ria - Vung Tau .

Em 2024, a Sonadezi Chau Duc planeja ter uma receita de 881,09 bilhões de VND, um aumento de 5,4% em relação ao mesmo período, e um lucro líquido esperado de 228,15 bilhões de VND, um aumento de 4,2% em comparação com o ano de 2023. Desse total, o investimento em obras de infraestrutura está previsto em 449,46 bilhões de VND.

A empresa afirmou que os dois principais segmentos que devem contribuir com a maior parte da receita em 2024 são o arrendamento de terrenos industriais, com cerca de 625,7 bilhões de VND, e o setor imobiliário, com cerca de 119,2 bilhões de VND. Além disso, espera-se que o negócio do campo de golfe de Chau Duc registre 50,06 bilhões de VND, entre outras áreas.

Em 2023, a Sonadezi Chau Duc planejou um investimento total de VND 385,71 bilhões para obras básicas, mas investiu apenas VND 234,2 bilhões, atingindo 60,72% do planejado. Desse total, o investimento foi mais lento do que o previsto nos projetos do Parque Industrial, da Área Urbana e da Rodovia BOT 768.

Retomando as apresentações da próxima Assembleia Geral, no que diz respeito à distribuição de lucros de 2023, a Sonadezi Chau Duc apresentou aos acionistas um plano de dividendos com uma taxa de 10% e, em 2024, espera-se que continue a pagar dividendos de 10%.

Sonadezi Chau Duc quer obter um empréstimo de 3 trilhões de VND no VietinBank.

Além disso, recentemente, a empresa Sonadezi Chau Duc aprovou um plano de empréstimo e garantia no Banco Comercial Conjunto de Indústria e Comércio do Vietnã - Agência 7, na cidade de Ho Chi Minh.

O Banco Comercial Conjunto de Indústria e Comércio do Vietnã - Filial 7, na Cidade de Ho Chi Minh, concederá um limite total de empréstimo de longo prazo de 3 trilhões de VND à Sonadezi Chau Duc Company e um novo limite de empréstimo de curto prazo de 100 bilhões de VND para complementar o capital de giro. Desse total, 2 trilhões de VND serão destinados ao novo empréstimo de longo prazo para dar continuidade à implementação do projeto de investimento do Parque Industrial de Chau Duc.

Além disso, o empréstimo será hipotecado/dado em garantia com ativos junto ao Banco Comercial Conjunto de Indústria e Comércio do Vietnã - Agência 7.

Sabe-se que, em 31 de dezembro de 2023, a Sonadezi Chau Duc Company possuía dívidas totais de curto e longo prazo de até VND 2.667,8 bilhões, equivalentes a 154% do patrimônio líquido. Desse total, VND 624,2 bilhões correspondiam a dívidas de curto prazo e VND 2.043,6 bilhões a dívidas de longo prazo.

Em termos de estrutura de dívida de longo prazo, os principais valores são: 1.328,3 bilhões de VND do Banco Comercial Conjunto de Indústria e Comércio do Vietnã - Agência 7; 284,6 bilhões de VND do Banco Comercial Conjunto de Investimento e Desenvolvimento do Vietnã - Agência Dong Nai ; 115 bilhões de VND do Banco Woori do Vietnã...

A maior parte do dinheiro arrecadado é usada para pagar dívidas.

Outro ponto importante é que, em 8 de janeiro de 2024, a Sonadezi Chau Duc Company encerrou a lista de acionistas que exerceram o direito de compra de ações adicionais oferecidas para venda, na proporção de 2:1, ou seja, acionistas que possuíssem 2 ações teriam o direito de comprar 1 nova ação ao preço de VND 20.000 por ação.

Além disso, de 16 de janeiro de 2024 a 20 de fevereiro de 2024, os investidores se registrariam para comprar e pagar por ações adicionais oferecidas à venda. No entanto, a Sonadezi Chau Duc Company prorrogou repentinamente o prazo de pagamento de 16 de janeiro para 15 de março de 2024.

Estima-se que a empresa oferecerá cerca de 60 milhões de ações para arrecadar aproximadamente VND 1,2 trilhão. Desse montante arrecadado, a empresa planeja utilizar VND 800 bilhões para reestruturar seus empréstimos junto a instituições de crédito e pagar o principal e os juros de títulos com vencimento próximo; e os VND 400 bilhões restantes serão utilizados para complementar o capital de investimento e construir o projeto do Parque Industrial de Chau Duc, no distrito de Chau Duc, província de Ba Ria - Vung Tau.

Sabe-se que, no Prospecto de Oferta de Ações, a Sonadezi Chau Duc Company possui dois acionistas majoritários: a Industrial Park Development Joint Stock Corporation, detentora de 46,84% do capital social; e a Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company, detentora de 10,08% do capital social; e os 43,08% restantes do capital social pertencem a pequenos acionistas, que detêm menos de 5% do capital social.

Outro desenvolvimento notável é que a Sonadezi Chau Duc Company acaba de aprovar o aumento do capital de investimento do projeto da Área Urbana de Chau Duc, de VND 1.237,43 bilhões para VND 9.804,4 bilhões, um aumento de 6,92 vezes em comparação com o plano original, equivalente a um aumento de VND 8.566,97 bilhões.

A justificativa para o aumento do capital investido no projeto, segundo a empresa, é que, com a situação real de implementação, o projeto da Área Urbana de Chau Duc sofreu alterações em escala, capital total investido e progresso de execução, sendo necessário, portanto, que a empresa ajuste sua política de investimentos para o projeto.

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