Engarrafamentos, preços altos da habitação e a desigualdade entre ricos e pobres.

(CLO) Apesar de seu notável desenvolvimento, Dubai, capital dos Emirados Árabes Unidos, ainda enfrenta grande pressão devido à escalada dos preços da habitação e ao congestionamento do trânsito, o que começa a preocupar os moradores.

Nos últimos cinco anos, Dubai vivenciou um período de rápido desenvolvimento, tornando-se um centro global com arranha-céus e transações imobiliárias recordes. A cidade não só atraiu cada vez mais residentes internacionais, como também impulsionou receitas recordes para sua companhia aérea nacional, a Emirates.

No entanto, esse crescimento acelerado traz consigo uma pressão crescente tanto sobre a infraestrutura quanto sobre as pessoas.

Dubai, Emirados Árabes Unidos. Foto: Unsplash

Os preços dos imóveis atingiram seu pico.

Desde 2002, quando Dubai permitiu que estrangeiros possuíssem imóveis, o setor imobiliário tem sido um dos principais motores de crescimento. Apesar de uma queda acentuada durante a crise financeira de 2008-2009 e a pandemia de COVID-19, os preços dos imóveis em Dubai atingiram agora um patamar recorde, de acordo com a Property Monitor.

Os aluguéis nas áreas centrais subiram até 20% no último ano e a previsão é de que aumentem ainda mais este ano, obrigando muitos moradores a se mudarem para áreas mais afastadas da cidade, ou até mesmo para emirados vizinhos como Sharjah, para reduzir custos.

A população atual de Dubai gira em torno de 3,8 milhões de habitantes, mas a previsão é de que chegue a 5,8 milhões em 2040, um aumento de mais de 50% em apenas 15 anos. Esse rápido crescimento populacional exerce enorme pressão sobre a oferta e a acessibilidade de moradias, especialmente para a classe média e os trabalhadores migrantes.

Trânsito sobrecarregado

A infraestrutura de transportes de Dubai enfrenta sérias dificuldades. O número de veículos registrados na cidade aumentou 10% nos últimos dois anos, mais que o dobro da média global. O crescimento é tão rápido que a cidade precisou criar placas de veículos mais longas para acomodá-lo.

Cerca de 1 milhão de pessoas trabalham em Dubai, mas residem em emirados vizinhos como Sharjah, causando congestionamentos nas rodovias, especialmente na Sheikh Zayed Road, com suas 12 faixas, durante os horários de pico. Pesquisas mostram que 4 em cada 5 pessoas dirigem para o trabalho em Dubai, aumentando a pressão sobre o sistema de transporte.

Embora a cidade esteja constantemente construindo novos viadutos e alargando as principais vias, o crescimento populacional e do tráfego supera em muito as melhorias na infraestrutura.

Preocupações com a desigualdade econômica

O rápido crescimento do Dubai não afetou apenas os preços da habitação e dos transportes, mas também suscitou preocupações relativamente à desigualdade económica. Os cidadãos dos Emirados Árabes Unidos representam agora apenas cerca de 10% da população, enquanto os estrangeiros dominam cada vez mais e beneficiam das oportunidades económicas.

Habib Al Mulla, um proeminente advogado emiradense, manifestou-se publicamente sobre o assunto, descrevendo a desigualdade e a acessibilidade financeira como desafios urgentes. Ele também alertou que o descontentamento entre os grupos de baixa renda, particularmente os povos indígenas, pode representar grandes riscos sociais se não for abordado.

Além disso, o governo dos Emirados Árabes Unidos incentivou a população emiradense a aumentar sua taxa de fertilidade, considerando isso uma responsabilidade nacional para proteger o equilíbrio populacional em meio à queda das taxas de natalidade.

Soluções de alta tecnologia

Dubai busca soluções tecnológicas para aliviar a pressão sobre o trânsito e a infraestrutura, como aprimorar seu sistema de transporte público. A cidade está expandindo sua rede de metrô com um investimento de quase US$ 5 bilhões e adicionando praças de pedágio Salik.

As autoridades de Dubai estão propondo que as empresas adotem horários de trabalho flexíveis ou permitam que os funcionários trabalhem remotamente cinco dias por mês, reduzindo o tempo de deslocamento nos horários de pico em 30%.

A cidade também iniciou a construção de um "vertiporto" no Aeroporto Internacional de Dubai, com o objetivo de oferecer serviços de táxi aéreo no próximo ano.

Dubai planeja construir 3.300 km de ruas para pedestres a fim de promover um estilo de vida ecológico, apesar do clima rigoroso, com temperaturas de verão que chegam a 45°C.

O primeiro-ministro dos Emirados Árabes Unidos, Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, prometeu que, no futuro, as pessoas poderão escolher entre muitas formas modernas de transporte, desde caminhar e andar de bicicleta até usar táxis voadores e o transporte público moderno.

Ngoc Anh (de acordo com ABC, Dailytimes)

Fonte: https://www.congluan.vn/phia-sau-anh-hao-quang-dubai-tac-duong-gia-nha-cao-va-khoang-cach-giau-ngheo-post332194.html