Engarrafamentos, preços elevados das casas e o fosso entre ricos e pobres

(CLO) Apesar do seu desenvolvimento notável, a capital dos Emirados Árabes Unidos, Dubai, ainda enfrenta grande pressão devido ao aumento dos preços dos imóveis e ao congestionamento do tráfego, fazendo com que os moradores comecem a se preocupar.

Nos últimos cinco anos, Dubai passou por um período de rápido desenvolvimento, tornando-se um polo global com arranha-céus e transações imobiliárias recordes. A cidade não só atraiu um número crescente de residentes internacionais, como também gerou receitas recordes para sua companhia aérea nacional, a Emirates.

No entanto, esse crescimento traz consigo pressões crescentes tanto sobre a infraestrutura quanto sobre as pessoas.

Dubai, Emirados Árabes Unidos. Foto: Unsplash

Os preços dos imóveis atingem o pico

Desde 2002, quando Dubai permitiu que estrangeiros possuíssem imóveis, o setor imobiliário tem sido um grande impulsionador do crescimento. Apesar do forte declínio durante a crise financeira de 2008-2009 e a pandemia de COVID-19, os preços dos imóveis em Dubai atingiram níveis recordes, de acordo com o Property Monitor.

Os aluguéis em áreas centrais aumentaram até 20% no ano passado e devem aumentar ainda mais este ano, forçando muitos moradores a se mudarem para mais longe do centro da cidade, ou até mesmo para emirados vizinhos, como Sharjah, para reduzir custos.

A população atual de Dubai é de cerca de 3,8 milhões, mas a expectativa é que cresça para 5,8 milhões até 2040, um aumento de mais de 50% em apenas 15 anos. Esse rápido crescimento populacional exerce enorme pressão sobre a oferta e a acessibilidade de moradias, especialmente para a classe média e os trabalhadores migrantes.

Sobrecarga de trânsito

A infraestrutura de transporte de Dubai enfrenta sérias dificuldades. O número de veículos registrados na cidade aumentou 10% nos últimos dois anos, mais que o dobro da média global. O crescimento é tão rápido que a cidade teve que projetar placas mais longas para acomodá-lo.

Cerca de 1 milhão de pessoas trabalham em Dubai, mas moram em emirados vizinhos como Sharjah, causando congestionamentos nas rodovias, especialmente na Sheikh Zayed Road, de 12 pistas, durante o horário de pico. Pesquisas mostram que quatro em cada cinco pessoas dirigem para o trabalho em Dubai, o que aumenta a pressão sobre o sistema de transporte.

Embora a cidade esteja constantemente construindo novos viadutos e alargando estradas principais, o crescimento populacional e de veículos supera em muito as melhorias de infraestrutura.

Preocupações com a desigualdade econômica

O rápido crescimento de Dubai não afetou apenas os preços de moradia e transporte, mas também levantou preocupações sobre a desigualdade econômica. Os cidadãos dos Emirados representam atualmente apenas cerca de 10% da população, enquanto os estrangeiros dominam e se beneficiam cada vez mais das oportunidades econômicas.

Habib Al Mulla, um proeminente advogado dos Emirados, manifestou-se publicamente sobre o assunto, descrevendo a desigualdade e a acessibilidade como desafios urgentes. Ele também alertou que o descontentamento entre grupos de baixa renda, especialmente os indígenas, pode representar grandes riscos sociais se não for enfrentado.

Além disso, o governo dos Emirados Árabes Unidos incentivou o povo dos Emirados a aumentar sua taxa de fertilidade, considerando que é uma responsabilidade nacional proteger o equilíbrio populacional em meio à queda nas taxas de natalidade.

Soluções de alta tecnologia

Dubai busca soluções tecnológicas para aliviar a pressão sobre o trânsito e a infraestrutura, como o desenvolvimento de seu sistema de transporte público. A cidade está expandindo sua rede de metrô com um investimento de quase US$ 5 bilhões e adicionando estações de pedágio Salik.

As autoridades de Dubai estão propondo que as empresas adotem horários de trabalho flexíveis ou permitam que os funcionários trabalhem remotamente cinco dias por mês, reduzindo o tempo de viagem no horário de pico em 30%.

A cidade também começou a construir um "vertiporto" no Aeroporto Internacional de Dubai, com o objetivo de oferecer serviços de táxi aéreo no ano que vem.

Dubai planeja construir 3.300 km de ruas de pedestres para promover um estilo de vida ecologicamente correto, embora isso seja dificultado pelo clima rigoroso, com temperaturas de verão chegando a 45°C.

O primeiro-ministro dos Emirados Árabes Unidos, Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, prometeu que as pessoas poderão escolher entre uma variedade de formas modernas de transporte no futuro, desde caminhar, andar de bicicleta, usar táxis voadores até o transporte público moderno.

Ngoc Anh (de acordo com ABC, Dailytimes)

Fonte: https://www.congluan.vn/phia-sau-anh-hao-quang-dubai-tac-duong-gia-nha-cao-va-khoang-cach-giau-ngheo-post332194.html