A reforma da casa em Tet está em alta demanda

A tendência de limitar as compras de moda e investir em novos designs e decoração para casa para receber o Tet é popular, especialmente entre famílias jovens.

A necessidade de mudar a "roupagem" das casas para receber o Tet neste ano aumentou em comparação a 2023, muitas unidades de construção aumentaram os projetos em 20-30% em comparação ao período anterior - Foto: THAO THUONG

As pessoas costumavam gastar dezenas ou centenas de milhões em itens de luxo durante o Tet, mas depois de um ano difícil, essa necessidade foi substituída por "investimentos" mais práticos.

De acordo com estatísticas do Ministério da Construção , estima-se que o valor do mercado de reparos residenciais no Vietnã atinja 135 trilhões de VND em 2023 e aumente para quase 150 trilhões de VND em 2024, o equivalente a uma taxa de crescimento de 12,5%. Espera-se que o setor de reformas residenciais apresente forte crescimento em 2025. Muitas unidades e indivíduos compartilham que a demanda por reparos residenciais aumentou devido ao "acompanhamento" do mercado imobiliário cada vez mais promissor.

Serviços de renovação residencial movimentados para Tet

Dezembro é o mês de pico para serviços de reparos residenciais que receberão o Tet. Ao contrário de 2023, de dezembro de 2024 até cerca da metade de janeiro de 2025, esse mercado de serviços estará mais movimentado, apesar de testemunhar um ano " triste ".

A Sra. Nguyen Thi Hong (apartamento Horizon, Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh) disse que, desde o início de novembro de 2024, ela estava procurando uma unidade de construção para fazer impermeabilização, pintar as paredes e redesenhar a sala de estar para receber o Tet, embora, desde que comprou este apartamento "luxuoso", ela não tivesse intenção de repará-lo.

"Em vez disso, durante o Tet, prefiro fazer compras, comprar itens de marca para exibir no Tet. Mas agora que tantas coisas estão mudando, vejo que bens materiais, imóveis, ouro... têm valor duradouro. Bens de luxo são temporários. Estou reformando minha casa para o Tet e espero que em 2025, quando o mercado imobiliário estiver "renovado", eu tenha um novo plano", disse a Sra. Hong. O custo para a Sra. Hong contratar o serviço de "mudar a aparência" do seu apartamento foi de quase 150 milhões de VND, com um prazo de construção de 10 dias.

Como uma "fã" de bolsas de grife com uma casa na Rua Le Thanh Ton (Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh), a Sra. LAH (45 anos) disse que tinha acabado de vender todos os seus itens de luxo para recuperar o dinheiro para consertar dois apartamentos na Cidade de Thu Duc e sua casa no Distrito 1 durante o Tet.

"Este ano, meus filhos estão no exterior e voltarão para casa para o Tet. Minha perspectiva também mudou. Limitei minhas compras, é só uma vez por ano, então preciso redecorar minha casa", disse a Sra. LAH.

Registros de mercado mostram que as empresas de serviços de construção anunciam publicamente os preços de construção online e recebem muita atenção. O preço para construir uma casa em bruto é de 3,3 a 3,6 milhões de VND/ ^m² , mas reformar uma casa para Tet tem custos de mão de obra separados para cada item.

Por exemplo, demolição de casas, demolição de paredes 40.000 VND/ ^m2 ; escavação de fundações 45.000 VND/ ^m2 ; substituição de telhado de ferro corrugado 45.000 VND/ ^m2 ; construção de pisos: colocação de ladrilhos 65.000 VND/ ^m2 , colocação de ladrilhos de parede 65.000 VND/ ^m2 , rodapé de parede 12.000 - 15.000 VND/ ^m2 .

Ou como pintura, impermeabilização; construção de mármore, construção de tetos de gesso, construção de todos os tipos de portas, escadas... com uma variedade de diferentes níveis de mão de obra, dependendo dos materiais e da carga de trabalho...

Muito trabalho, preocupação com a falta de trabalhadores

De acordo com o Sr. Nguyen Van Toi (construtora no distrito de Tan Binh, Cidade de Ho Chi Minh), desde outubro de 2024, ele recebeu muitos contratos de reparo e decoração no valor de cerca de 30 a 300 milhões de VND/projeto.

"Em comparação com novas construções, preferimos assumir a decoração e os reparos domésticos porque ganhamos "dinheiro de verdade", arrecadamos o que fazemos e os custos não são cobertos. Há apenas um problema: durante o Tet, frequentemente há escassez de trabalhadores, mas este ano os contratos aumentaram, mas, ao contrário, há uma grave escassez de trabalhadores porque a maioria deles retornou às suas cidades natais na "onda" de trabalhadores que deixarão a Cidade de Ho Chi Minh em 2024", disse o Sr. Toi.

O Sr. Nguyen Nam (proprietário de uma empresa de construção e design de interiores no Distrito 12, na Cidade de Ho Chi Minh) disse que, este ano, os projetos da empresa para reformar e consertar casas para a Tet aumentaram 30%. Muitos clientes antigos retornaram à empresa de consultoria, alguns para demolir casas antigas e construir novas, outros para consertar suas casas para a Tet.

"Temos serviços de atendimento ao cliente e manutenção de produtos. No ano passado, todos os clientes ficaram chateados porque o fluxo de caixa "estagnou" devido a negócios imobiliários desfavoráveis. Mas este ano, os clientes estão muito dispostos a gastar dinheiro, os proprietários estão dispostos a gastar dinheiro para reformar a casa, pintar, trocar azulejos, cozinha... Algumas pessoas, especialmente famílias jovens, querem que toda a estrutura e o interior da casa se "transformem" em um novo produto para receber o Tet", informou o Sr. Nam.

De acordo com o arquiteto Nguyen Thai Thuat Hien, diretor da LSS Landscape Solution Service Company, para economizar custos, não espere até perto do Tet para fazer reparos. Reformas como pintura, repintura ou reparos de pequenos danos à casa... devem ser feitas de 1 a 2 meses antes do Tet.

Porque o curto prazo afetará diretamente a qualidade e a estética da casa. Se você precisar substituir ou consertar um lote com um custo de centenas de milhões de dongs, consulte primeiro um engenheiro civil e reserve mais tempo para poder decorar de acordo com os desejos da sua família.

"Apenas algumas pequenas mudanças, combinadas com ideias criativas, podem fazer uma casa antiga parecer nova. Há muitos vídeos instrucionais online sugerindo maneiras de reformar sua casa para o Tet. As pessoas podem consultá-los para obter boas ideias e economizar dinheiro", enfatizou o Sr. Hien.

Freelancers também são muito procurados.

Sem assumir grandes projetos ou trabalhar para empresas, o Sr. Nguyen Van The (Distrito de Phu Nhuan, Cidade de Ho Chi Minh) é um "faz-tudo", especialmente na área da construção civil. Perto de Tet, o Sr. The tem muitos clientes em Dong Nai e Binh Duong... agendando serviços de eletricidade, água, remendos de teto ou pequenos detalhes...

Tenho minha própria página no Facebook, apresento meu trabalho e frequentemente posto fotos antes e depois das obras. Muitas pessoas me seguem e me conhecem. Trabalho para esta pessoa, apresento-a para aquela e assim por diante. Tet é o momento em que não consigo "respirar" porque corro para todo lado.

Em troca, a renda diária é muito boa. Ir para a província ou para lugares mais distantes, como Hoc Mon, distrito de Cu Chi; custos de mão de obra, além de gasolina e carro. Ganho de 2 a 3 milhões de VND por dia. Houve anos em que o trabalho só foi concluído no dia 30 de Tet, então este ano houve muitos clientes, mas meu plano é só até o dia 26 de Tet", disse o Sr. The.

Serviço de limpeza doméstica "rentável"

Além dos serviços de reparo ou "demolição e reconstrução", a limpeza residencial perto de Tet também é um serviço de nicho que está gerando muito dinheiro para muitas unidades. Essa demanda não surge apenas perto de Tet, mas é quase estável ao longo do ano.

"A limpeza de fim de ano é calculada por hora ou área. Se for agora, o valor é de 150.000 VND/hora, ou cerca de 250.000 a 300.000 VND/ ^m² , dependendo da área. Se for a partir do dia 23 do Tet, o preço aumentará de 20 a 30%. Mas os pedidos antes dessa data terão um preço de serviço mais baixo. O motivo é que hoje em dia os trabalhadores são estudantes em meio período... e ainda não voltaram para casa para o Tet. À medida que a data se aproxima, não há trabalhadores, então o custo aumenta", disse o Sr. Phan Minh Hoa (proprietário de uma empresa de limpeza residencial no distrito de Tan Phu, na Cidade de Ho Chi Minh).

Enquanto isso, um representante da bTaskee Company Limited (uma empresa especializada em fornecer serviços convenientes como: limpeza de casas, limpeza de ar condicionado, compras de supermercado...) disse que na temporada de Tet deste ano, os pedidos da empresa aumentaram 40% em comparação aos dias normais e aumentaram em comparação ao ano passado.

Fonte: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm