A renovação de casas para o Tet (Ano Novo Lunar) está em alta demanda.

A tendência de limitar as compras de roupas e investir em novos designs e decoração para a casa para celebrar o Tet é popular, especialmente entre as famílias jovens.

A necessidade de renovar a decoração das casas para o Tet deste ano aumentou em comparação com 2023, com muitas construtoras elevando seus projetos em 20 a 30% em relação ao período anterior. - Foto: THAO THUONG

Antigamente, as pessoas gastavam dezenas ou centenas de milhões em artigos de luxo durante o Tet, mas, após um ano difícil, essa necessidade foi substituída por "investimentos" mais práticos.

Segundo estatísticas do Ministério da Construção , o valor do mercado de reformas residenciais no Vietnã deverá atingir 135 trilhões de VND em 2023 e aumentar para quase 150 trilhões de VND em 2024, o que equivale a uma taxa de crescimento de 12,5%. A expectativa é de um forte crescimento no setor de reformas residenciais em 2025. Muitas empresas e pessoas físicas relatam que a demanda por reformas residenciais aumentou devido à crescente valorização do mercado imobiliário.

Serviços de reforma residencial movimentados para o Tet

Dezembro é o mês de pico para serviços de reparos residenciais, em comemoração ao Tet (Ano Novo Lunar). Diferentemente de 2023, de dezembro de 2024 até aproximadamente meados de janeiro de 2025, esse mercado de serviços estará mais movimentado, apesar de termos vivenciado um ano economicamente desfavorável.

A Sra. Nguyen Thi Hong (apartamento Horizon, Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh) disse que, desde o início de novembro de 2024, procura uma construtora para fazer impermeabilização, pintar as paredes e reformar a sala de estar para receber o Tet (Ano Novo Lunar), embora, desde que comprou este apartamento "de luxo", não tenha tido a intenção de reformá-lo.

"Durante o Tet, eu preferia fazer compras e comprar itens de marca para ostentar. Mas agora que tantas coisas estão mudando, percebo que bens materiais, imóveis, ouro... têm valor duradouro. Bens de luxo são passageiros. Estou reformando minha casa para o Tet e espero que em 2025, quando o mercado imobiliário estiver aquecido, eu tenha um novo plano", disse a Sra. Hong. O custo para a Sra. Hong contratar o serviço de "reforma" de seu apartamento foi de quase 150 milhões de VND, com um tempo de construção de 10 dias.

Como "fã" de bolsas de grife e moradora de uma casa na Rua Le Thanh Ton (Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh), a Sra. LAH (45 anos) disse que havia acabado de vender todos os seus itens de luxo para conseguir dinheiro para reformar dois apartamentos na cidade de Thu Duc e sua casa no Distrito 1 durante o Tet (Ano Novo Lunar).

"Este ano, meus filhos estão no exterior e voltam para casa para o Tet. Minha perspectiva também mudou. Limito minhas compras, faço apenas uma vez por ano, então preciso redecorar minha casa", disse a Sra. LAH.

Registros de mercado mostram que empresas de construção civil anunciam publicamente seus preços online e recebem muita atenção. O preço para construir uma casa em estado bruto varia de 3,3 a 3,6 milhões de VND/ ^m² , mas a reforma de uma casa para o Tet (Ano Novo Lunar) tem preços de mão de obra separados para cada item.

Por exemplo, demolição de casa, demolição de parede 40.000 VND/ ^m2 ; escavação de fundação 45.000 VND/ ^m2 ; substituição de telhado de zinco 45.000 VND/ ^m2 ; construção de piso: piso cerâmico 65.000 VND/ ^m2 , revestimento de parede 65.000 VND/ ^m2 , rodapé 12.000 - 15.000 VND/ ^m2 .

Ou, por exemplo, pintura, impermeabilização; construção em mármore, construção de tetos de gesso, construção de todos os tipos de portas, escadas... com uma variedade de diferentes níveis de mão de obra, dependendo dos materiais e da carga de trabalho...

Muito trabalho, preocupação com a falta de trabalhadores.

Segundo o Sr. Nguyen Van Toi (empresa de construção no distrito de Tan Binh, cidade de Ho Chi Minh), desde outubro de 2024, ele recebeu muitos contratos de reforma e decoração no valor de cerca de 30 a 300 milhões de VND por projeto.

"Em comparação com novas construções, preferimos trabalhar com decoração e reformas residenciais porque recebemos 'dinheiro de verdade', cobramos pelo trabalho realizado e os custos não ficam ocultos. Há apenas um problema: durante o Tet (Ano Novo Lunar), costuma haver escassez de mão de obra, mas este ano os contratos aumentaram. Por outro lado, há uma grave falta de trabalhadores, pois a maioria retornou às suas cidades natais na 'onda' de trabalhadores que deixaram Ho Chi Minh em 2024", disse o Sr. Toi.

O Sr. Nguyen Nam (proprietário de uma empresa de construção e design de interiores no Distrito 12, Cidade de Ho Chi Minh) afirmou que, este ano, os projetos da empresa para renovação e reforma de casas para o Tet aumentaram 30%. Muitos clientes antigos retornaram à empresa de consultoria, alguns para demolir casas antigas e construir novas, outros para reformar suas casas para o Tet.

"Oferecemos serviços de atendimento ao cliente e manutenção de produtos. No ano passado, os clientes ficaram bastante desanimados porque o fluxo de caixa estava estagnado devido ao mercado imobiliário desfavorável. Mas este ano, os clientes estão muito dispostos a gastar dinheiro, os proprietários estão dispostos a investir em reformas, pintura, azulejos, cozinha... Algumas pessoas, especialmente famílias jovens, querem que toda a estrutura e o interior da casa se transformem em um novo produto para celebrar o Tet", informou o Sr. Nam.

Segundo o arquiteto Nguyen Thai Thuat Hien, diretor da LSS Landscape Solution Service Company, para economizar, não se deve esperar até perto do Tet para fazer reparos. Reformas como pintura, repintura ou conserto de pequenos danos na casa devem ser feitas de um a dois meses antes do Tet.

Porque o pouco tempo disponível afetará diretamente a qualidade e a estética da casa. Se precisar substituir ou reparar muitos itens, com um custo de centenas de milhões de dongs, consulte primeiro um engenheiro civil e reserve mais tempo para poder decorar a casa de acordo com os desejos da sua família.

"Com algumas pequenas mudanças e ideias criativas, é possível dar uma cara nova a uma casa antiga. Há muitos vídeos instrutivos online com sugestões de como renovar a casa para o Tet. As pessoas podem procurá-los para obter boas ideias e economizar dinheiro", enfatizou o Sr. Hien.

Há também uma grande demanda por profissionais autônomos.

Sem se dedicar a grandes projetos ou trabalhar para empresas, o Sr. Nguyen Van The (Distrito de Phu Nhuan, Cidade de Ho Chi Minh) é um "faz-tudo", especialmente na área da construção civil. Próximo ao Tet (Ano Novo Lunar), o Sr. The tem muitos clientes em Dong Nai e Binh Duong, agendando serviços para instalações elétricas e hidráulicas, reparos em tetos de gesso ou pequenos detalhes.

"Tenho minha própria página no Facebook, onde apresento meu trabalho e costumo postar fotos de antes e depois das minhas obras. Muitas pessoas me seguem e me conhecem. Trabalho para essa pessoa, apresento aquela pessoa e assim por diante. O Tet é uma época em que mal consigo respirar, porque corro para todos os lados."

Em contrapartida, a renda diária é bastante boa. Indo para a província ou para lugares distantes como Hoc Mon, distrito de Cu Chi; custos de mão de obra mais gasolina e despesas com o carro. Todo dia eu ganho de 2 a 3 milhões de VND. Houve anos em que o trabalho não terminava até o dia 30 do Tet, então este ano houve muitos clientes, mas meu plano é trabalhar apenas até o dia 26 do Tet", disse o Sr. The.

Serviço de limpeza doméstica "para ganhar dinheiro"

Além dos serviços de reparo ou "demolição e reconstrução", a limpeza de casas perto do Tet (Ano Novo Lunar) também é um serviço especializado que gera muito lucro para muitas unidades. Essa demanda não surge apenas perto do Tet, mas se mantém praticamente constante durante todo o ano.

"A limpeza residencial de fim de ano é calculada por hora ou por área. Se for agora, custa 150.000 VND/hora ou cerca de 250.000 a 300.000 VND/ ^m² , dependendo da área. Se for a partir do dia 23 do Tet (Ano Novo Lunar), esse preço aumenta de 20 a 30%. Mas os pedidos feitos antes dessa data terão um preço mais acessível. Isso porque, atualmente, os trabalhadores são estudantes que fazem cursos de meio período e ainda não voltaram para casa para o Tet. Conforme a data se aproxima, não há trabalhadores disponíveis, então o custo aumenta", disse o Sr. Phan Minh Hoa (proprietário de uma empresa de limpeza residencial no distrito de Tan Phu, Cidade de Ho Chi Minh).

Entretanto, um representante da bTaskee Company Limited (empresa especializada em fornecer serviços práticos como limpeza doméstica, limpeza de ar condicionado, compras de supermercado, etc.) afirmou que, durante o Ano Novo Lunar (Tet) deste ano, os pedidos da empresa aumentaram 40% em comparação com os dias normais e também em relação ao ano passado.

Fonte: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm