A reforma da casa em Tet está em alta demanda

A tendência de limitar as compras de moda e investir em novos designs e decoração de casa para o Tet é escolhida por muitos, especialmente por famílias jovens.

A necessidade de mudar a "roupagem" das casas para receber o Tet este ano aumentou em comparação a 2023, muitas unidades de construção aumentaram os projetos em 20-30% em comparação com o período anterior - Foto: THAO THUONG

As pessoas costumavam gastar dezenas ou centenas de milhões em itens de luxo durante o Tet, mas depois de um ano difícil, essa necessidade foi substituída por "investimentos" mais práticos.

De acordo com estatísticas do Ministério da Construção , estima-se que o valor do mercado de reparos residenciais no Vietnã atinja VND 135 bilhões em 2023 e aumente para quase VND 150 bilhões em 2024, o equivalente a uma taxa de crescimento de 12,5%. Espera-se que o setor de reformas residenciais apresente forte crescimento em 2025. Muitas unidades e indivíduos compartilham que a demanda por reparos residenciais está aumentando devido ao "acompanhamento" do mercado imobiliário cada vez mais promissor.

Serviços de renovação residencial movimentados para Tet

Dezembro do calendário solar é o mês de pico para serviços de reparos residenciais, que receberão o Tet. Ao contrário de 2023, de dezembro de 2024 até cerca da metade de janeiro de 2025, esse mercado de serviços estará mais movimentado, apesar de testemunhar um ano "triste economicamente ".

A Sra. Nguyen Thi Hong (apartamento Horizon, Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh) disse que, desde o início de novembro de 2024, ela está procurando uma unidade de construção para impermeabilizar, pintar as paredes e redesenhar a sala de estar para receber o Tet, embora, desde que comprou este apartamento "luxuoso", ela não tenha intenção de consertá-lo.

"Em vez disso, durante o Tet, prefiro fazer compras, comprar itens de marca para me vestir para o Tet. Mas agora que tantas coisas estão mudando, vejo que bens materiais, imóveis, ouro... têm valor duradouro. Itens de luxo são temporários. Estou reformando minha casa para o Tet e espero que em 2025, quando o mercado imobiliário estiver "fresco", eu tenha um novo plano", disse a Sra. Hong. O custo para a Sra. Hong contratar um serviço para "mudar a aparência" do seu apartamento foi de quase 150 milhões de VND, com um prazo de construção de 10 dias.

Como uma "fã" de bolsas de grife com uma casa na Rua Le Thanh Ton (Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh), a Sra. LAH (45 anos) disse que tinha acabado de vender todos os seus itens de luxo para recuperar o dinheiro para consertar dois apartamentos na Cidade de Thu Duc e uma casa no Distrito 1 durante o Tet.

"Este ano, meus filhos estão voltando do exterior para celebrar o Tet. Minha perspectiva também mudou. Limitei minhas compras, é só uma vez por ano, então preciso redecorar minha casa", disse a Sra. LAH.

Registros de mercado mostram que as empresas de serviços de construção anunciam publicamente os preços de construção online e recebem muita atenção. O preço para construir uma casa em estrutura é de 3,3 a 3,6 milhões de VND/ ^m² , mas reformar uma casa para Tet tem custos de mão de obra separados para cada item.

Por exemplo, demolição de casas, demolição de paredes 40.000 VND/ ^m2 ; escavação de fundações 45.000 VND/ ^m2 ; substituição de telhado de ferro corrugado 45.000 VND/ ^m2 ; construção de pisos: colocação de ladrilhos 65.000 VND/ ^m2 , colocação de ladrilhos de paredes 65.000 VND/ ^m2 , rodapés de paredes 12.000 - 15.000 VND/ ^m2 .

Ou como pintura, impermeabilização; construção de mármore, construção de tetos de gesso, construção de todos os tipos de portas, escadas... com uma variedade de diferentes níveis de mão de obra, dependendo dos materiais e do volume de trabalho...

Muito trabalho, preocupação com a falta de trabalhadores

De acordo com o Sr. Nguyen Van Toi (construtora no distrito de Tan Binh, Cidade de Ho Chi Minh), desde outubro de 2024, ele recebeu muitos contratos de reparo e decoração no valor de cerca de 30 a 300 milhões de VND/projeto.

"Em comparação com novas construções, preferimos cuidar da decoração e dos reparos domésticos porque, com o pagamento na entrega, ganhamos dinheiro onde quer que trabalhemos, e o custo não é coberto. Há apenas um problema: durante o Tet, frequentemente há escassez de trabalhadores. Mas este ano, os contratos aumentaram, mas, ao contrário, há uma grave escassez de trabalhadores, pois a maioria deles retornou às suas cidades natais na "onda" de trabalhadores que deixarão a Cidade de Ho Chi Minh em 2024", disse o Sr. Toi.

O Sr. Nguyen Nam (proprietário de uma empresa de construção e design de interiores no Distrito 12 da Cidade de Ho Chi Minh) disse que, este ano, os projetos da empresa para reformar e consertar casas para Tet aumentaram 30%. Muitos clientes antigos voltaram para buscar a empresa em busca de conselhos, alguns para demolir casas antigas para construir novas, outros para consertar casas para Tet.

"Temos serviços de atendimento ao cliente e manutenção de produtos. No ano passado, todos os clientes ficaram chateados porque o fluxo de caixa "estagnou" devido a negócios imobiliários desfavoráveis. Mas este ano, os clientes estão muito dispostos a gastar dinheiro, os proprietários estão dispostos a gastar dinheiro para reformar a casa, pintar, trocar azulejos, cozinha... Algumas pessoas, especialmente famílias jovens, querem que toda a estrutura e o interior da casa "se transformem" em um novo produto para receber o Tet", informou o Sr. Nam.

De acordo com o arquiteto Nguyen Thai Thuat Hien, diretor da LSS Landscape Solution Service Company, para economizar custos, não espere até perto do Tet para fazer qualquer reforma. Reformas como pintura, repintura ou reparos de pequenos danos à casa... devem ser feitas de 1 a 2 meses antes do Tet.

Porque o curto prazo afetará diretamente a qualidade e a estética da casa. Se você precisa substituir ou consertar um lote com um custo de centenas de milhões de dongs, consulte primeiro um engenheiro civil e reserve mais tempo para poder decorar de acordo com os desejos da sua família.

"Apenas algumas pequenas mudanças, somadas a ideias criativas, podem fazer uma casa antiga parecer nova. Há muitos vídeos instrutivos online sugerindo maneiras de reformar sua casa para o Tet. As pessoas podem consultá-los para obter boas ideias e economizar dinheiro", enfatizou o Sr. Hien.

Freelancers também são muito procurados.

Sem assumir grandes projetos ou trabalhar para empresas, o Sr. Nguyen Van The (Distrito de Phu Nhuan, Cidade de Ho Chi Minh) é um "faz-tudo", especialmente na área da construção civil. Perto de Tet, o Sr. The tem muitos clientes em Dong Nai e Binh Duong... agendando serviços de eletricidade, água, remendos de teto ou pequenos detalhes...

Tenho minha própria página no Facebook, apresento meu trabalho e frequentemente posto fotos de antes e depois. Muitas pessoas me seguem e me conhecem. Trabalho para esta pessoa, apresento aquela e assim por diante. Tet é o momento em que não consigo "respirar" porque corro para todo lado.

Em troca, a renda diária é muito boa. Ir para a província ou para lugares mais distantes, como Hoc Mon, distrito de Cu Chi; custos de mão de obra, além de combustível e carro. Ganho de 2 a 3 milhões de VND por dia. Houve anos em que o trabalho só terminou no dia 30 de Tet, então este ano houve muitos clientes, mas meu plano é só até o dia 26 de Tet", disse o Sr. The.

Serviço de limpeza doméstica "dá muito dinheiro"

Além dos serviços de reparo ou "demolição e reconstrução", a limpeza residencial perto de Tet também é um serviço de nicho que está gerando muito dinheiro para muitas empresas. Essa demanda não surge apenas perto de Tet, mas é quase constante ao longo do ano.

A limpeza de fim de ano é calculada por hora ou área. Se for agora, o valor é de 150.000 VND/hora, ou cerca de 250.000 a 300.000 VND/ ^m² , dependendo da área. Se for a partir do dia 23 do Tet, o preço aumentará de 20 a 30%. Mas os pedidos antes dessa data terão um preço de serviço mais baixo. O motivo é que, atualmente, os trabalhadores são estudantes em meio período... e ainda não voltaram para casa para o Tet. Perto da data, não há trabalhadores, então o custo aumenta", disse o Sr. Phan Minh Hoa (proprietário de um serviço de limpeza residencial no distrito de Tan Phu, na Cidade de Ho Chi Minh).

Enquanto isso, um representante da bTaskee Company Limited (uma empresa especializada em fornecer serviços convenientes como: limpeza de casas, limpeza de ar condicionado, compras de supermercado...) disse que na temporada de Tet deste ano, os pedidos da empresa aumentaram em 40% em comparação aos dias normais e aumentaram em comparação ao ano passado.

Fonte: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm