A tendência de limitar as compras de roupas e investir na reforma e decoração da casa para o Tet (Ano Novo Lunar) está se tornando cada vez mais popular, especialmente entre as famílias jovens.
A procura por renovações de casas para celebrar o Tet (Ano Novo Lunar) deste ano aumentou em comparação com 2023, com muitas construtoras a aumentarem os seus projetos em 20-30% em relação aos anos anteriores. - Foto: THAO THUONG
Tendo gasto dezenas ou centenas de milhões de dongs em artigos de luxo durante o Tet (Ano Novo Lunar), após um ano difícil, essa necessidade foi substituída por "investimentos" mais práticos.
Segundo estatísticas do Ministério da Construção , o valor de mercado de reformas residenciais no Vietnã deverá atingir 135 trilhões de VND em 2023 e aumentar para quase 150 trilhões de VND em 2024, o que equivale a uma taxa de crescimento de 12,5%. A expectativa é de um forte crescimento no setor de reformas residenciais em 2025. Muitas empresas e pessoas físicas compartilham a opinião de que a demanda por reformas residenciais está aumentando devido à melhora do mercado imobiliário.
Os serviços de reforma residencial estão a todo vapor em preparação para o Tet (Ano Novo Lunar).
Dezembro é o período de maior movimento para serviços de reforma residencial em preparação para o Tet (Ano Novo Lunar). Ao contrário de 2023, de dezembro de 2024 até meados de janeiro de 2025, esse mercado de serviços estará mais movimentado e dinâmico, apesar de se tratar de um "ano econômico sombrio".
A Sra. Nguyen Thi Hong (Edifício Horizon, Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh) disse que, desde o início de novembro de 2024, procura um empreiteiro para impermeabilizar, pintar e redecorar sua sala de estar para receber o Tet (Ano Novo Lunar), embora não tivesse a intenção de reformar este apartamento "de luxo" desde que o comprou.
"Durante o Tet, eu preferia fazer compras e comprar itens de marca para ostentar. Mas agora, com tantas coisas oscilando, percebo que bens materiais, imóveis, ouro... têm valor duradouro. Itens de luxo são apenas passageiros. Estou reformando minha casa para o Tet e espero que, em 2025, o mercado imobiliário melhore e eu tenha novos planos", disse a Sra. Hong. O custo que a Sra. Hong pagou pelo serviço de reforma do apartamento foi de quase 150 milhões de VND, e a obra levou 10 dias.
LAH (45 anos), uma "devota" de bolsas de grife e moradora da Rua Le Thanh Ton (Distrito 1, Cidade de Ho Chi Minh), disse que recentemente vendeu todos os seus itens de luxo para recuperar o dinheiro necessário para reformar dois apartamentos na cidade de Thu Duc e sua casa no Distrito 1 durante o Tet (Ano Novo Lunar).
"Este ano, meus filhos que moram no exterior vieram para casa para o Tet. Minha perspectiva também mudou; estou limitando minhas compras, já que isso acontece apenas uma vez por ano, então preciso redecorar a casa", disse LAH.
Observações de mercado mostram que empresas de construção civil anunciam publicamente seus custos de construção online e recebem muita atenção. O preço para construir a estrutura básica de uma casa é de 3,3 a 3,6 milhões de VND/ m² , mas reformas para o Tet (Ano Novo Lunar) têm custos de mão de obra separados para cada item.
Por exemplo, a demolição de uma casa e a quebra de paredes custam 40.000 VND/ m² ; a escavação da fundação custa 45.000 VND/ m² ; a substituição de telhados de zinco custa 45.000 VND/ m² ; a colocação de azulejos no piso custa 65.000 VND/ m² , a colocação de azulejos nas paredes custa 65.000 VND/ m² e a instalação de rodapés custa entre 12.000 e 15.000 VND/ m² .
Por exemplo, serviços como pintura e impermeabilização; instalação de granito, instalação de forro de gesso e instalação de vários tipos de portas e escadas... exigem uma ampla gama de custos de mão de obra, dependendo dos materiais e do volume de trabalho.
Há muito trabalho a fazer e estamos preocupados com a falta de mão de obra.
Segundo o Sr. Nguyen Van Toi (proprietário de uma construtora no distrito de Tan Binh, cidade de Ho Chi Minh), desde outubro de 2024 ele recebeu diversos contratos de reforma e decoração, com valores aproximados entre 30 e 300 milhões de VND por projeto.
"Em comparação com novas construções, preferimos aceitar projetos de decoração e reforma de casas porque o pagamento é imediato, recebemos na hora e os custos não ficam retidos. O único problema é que, durante o Tet (Ano Novo Lunar), geralmente ficamos sem trabalhadores, mas este ano, embora os contratos tenham aumentado, a escassez é grave porque a maioria dos trabalhadores retornou às suas cidades natais como parte da onda de migração de mão de obra da Cidade de Ho Chi Minh em 2024", disse Toi.
O Sr. Nguyen Nam (proprietário de uma empresa de construção e design de interiores no Distrito 12, Cidade de Ho Chi Minh) afirmou que, este ano, os projetos de reforma e renovação de casas para o Tet (Ano Novo Lunar) aumentaram 30%. Muitos clientes antigos retornaram em busca de consultoria; alguns estão demolindo casas antigas para construir novas, enquanto outros estão reformando suas casas para celebrar o Tet.
"Oferecemos serviços de atendimento ao cliente e manutenção de produtos. No ano passado, os clientes estavam todos desanimados porque seu fluxo de caixa estava estagnado devido às condições desfavoráveis do mercado imobiliário. Mas este ano, os clientes estão muito dispostos a gastar dinheiro; os proprietários estão prontos para investir na reforma de suas casas, pintura, colocação de azulejos, cozinhas, etc. Algumas pessoas, especialmente famílias jovens, querem uma transformação completa da estrutura e do interior da casa para criar um lar totalmente novo para o Tet", informou o Sr. Nam.
Segundo o arquiteto Nguyen Thai Thuat Hien, diretor da LSS Landscape Solutions Service Company, para economizar custos, as reformas não devem ser adiadas até perto do Tet (Ano Novo Lunar). Reformas como pintura, varrição ou pequenos reparos devem ser realizadas de 1 a 2 meses antes do Tet.
Como o tempo limitado impacta diretamente a qualidade e a estética da casa, se forem necessárias reformas ou reparos extensivos que custem centenas de milhões de dongs, é aconselhável consultar um engenheiro civil com antecedência e reservar um tempo extra para a decoração de acordo com as preferências da família.
"Com algumas pequenas mudanças e ideias criativas, uma casa antiga pode parecer novinha em folha. Há muitos vídeos instrutivos online com sugestões de como renovar a casa para o Tet (Ano Novo Lunar), então as pessoas podem buscar ideias para encontrar algo bom e economizar dinheiro", enfatizou o Sr. Hien.
Trabalhadores freelancers também são muito requisitados.
Sem se dedicar a grandes projetos ou trabalhar para uma empresa, Nguyen Van The (Distrito de Phu Nhuan, Cidade de Ho Chi Minh) é um trabalhador autônomo, principalmente na área da construção civil. Próximo ao Tet (Ano Novo Lunar), o Sr. The tem muitos clientes de Dong Nai, Binh Duong e outras áreas, que o contratam para serviços de elétrica e hidráulica, reparos em forros de gesso e outros pequenos reparos.
"Tenho minha própria página no Facebook, onde mostro meu trabalho e costumo postar fotos de antes e depois dos meus projetos. Muitas pessoas me seguem e me conhecem. Trabalho para algumas pessoas, indico meu trabalho para outras e, por isso, durante o Tet (Ano Novo Lunar), estou constantemente ocupada correndo de um lado para o outro."
"Em contrapartida, a renda diária é bastante boa. Viajando para províncias ou lugares distantes como Hoc Mon e Cu Chi, além dos custos de mão de obra e combustível, ganho de 2 a 3 milhões de VND por dia. Em alguns anos, ainda não terminei o trabalho até o dia 30 do Tet, então, mesmo que os negócios estejam indo muito bem este ano, meu plano é trabalhar apenas até o dia 26 do Tet", disse o Sr. The.
Os serviços de limpeza doméstica estão faturando muito dinheiro.
Além dos serviços de reparo ou "demolição e reconstrução", a limpeza de casas antes do Tet (Ano Novo Lunar) também é um nicho de mercado lucrativo para muitas empresas. Essa demanda não surge apenas durante a época do Tet, mas permanece estável ao longo do ano.
"Os serviços de limpeza de casas no final do ano são cobrados por hora ou por área. A tarifa horária é de 150.000 VND/hora, ou por área, aproximadamente 250.000-300.000 VND/ m², dependendo da localização. Para limpezas a partir do dia 23 do Ano Novo Lunar, esse preço aumenta de 20 a 30%. No entanto, os pedidos feitos antes dessa data terão preços mais baixos. Isso ocorre porque, durante esse período, os trabalhadores costumam ser estudantes que trabalham em meio período e não voltaram para casa para o Tet (Ano Novo Lunar). Conforme a data se aproxima, há menos trabalhadores, o que leva ao aumento dos custos", disse Phan Minh Hoa (proprietário de uma empresa de limpeza residencial no distrito de Tan Phu, cidade de Ho Chi Minh).
Entretanto, um representante da bTaskee Co., Ltd. (empresa especializada na prestação de serviços como limpeza doméstica, limpeza de ar condicionado, compras de supermercado, etc.) afirmou que a temporada do Tet deste ano registrou um aumento de 40% nos pedidos em comparação com os dias normais, e também um aumento em relação ao ano passado.
Fonte: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm
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