O mercado imobiliário está apresentando crescimento positivo.

O mercado imobiliário de Da Nang continua a apresentar um crescimento positivo, evidenciado pelo forte aumento da oferta e da liquidez.

O mercado imobiliário da cidade está apresentando crescimento positivo. Foto: GIA MINH

A oferta aumentou acentuadamente.

Recentemente, no fórum "O mercado imobiliário de Da Nang entra em uma nova fase", o Dr. Nguyen Van Dinh, vice-presidente da Associação Imobiliária do Vietnã e presidente da Associação de Corretores de Imóveis do Vietnã, afirmou que, em 2025, o mercado imobiliário residencial de Da Nang registrará um crescimento da oferta de até 80% em comparação com 2024.

A oferta total de novos produtos atingiu mais de 13.700 unidades, concentradas principalmente na antiga área da cidade de Da Nang. Paralelamente, o volume total de transações imobiliárias na área dobrou em comparação com 2024.

Em termos de estrutura de oferta, o segmento de apartamentos continua a desempenhar um papel dominante, representando 76%, enquanto os terrenos representam aproximadamente 20% e as habitações de baixa altura representam 4%.

Ao avaliar o mercado imobiliário de Da Nang no período vindouro, o Sr. Dinh acredita que haverá muitos fatores favoráveis ​​para que o mercado de Da Nang continue seu desenvolvimento inovador.

Em primeiro lugar, o desenvolvimento da Zona Franca de Da Nang impulsionará o turismo , o comércio e as atividades de serviços de alto valor agregado, aumentando a demanda por imóveis comerciais e ativando os fluxos de investimento nacionais e estrangeiros, criando novas demandas.

Além disso, o Centro Financeiro Internacional do Vietnã em Da Nang integrará a cidade mais profundamente na rede econômica global, atraindo mão de obra qualificada e de alta renda para viver e trabalhar na região. Isso aumentará a demanda por infraestrutura comercial e de serviços, espaços urbanos e moradias, especialmente por empreendimentos bem planejados, com comodidades integradas e um ambiente de vida de alta qualidade.

Compartilhando da mesma opinião, Nguyen Tien Quang, diretor da filial das Terras Altas Centro-Ocidentais da Câmara de Comércio e Indústria do Vietnã (VCCI), acredita que, após um período de flutuações significativas, a partir de 2025, o mercado imobiliário de Da Nang irá gradualmente se direcionar para uma trajetória de desenvolvimento mais estável, saudável e sustentável.

O mercado passou pelo processo de filtragem necessário e abriu oportunidades para reestruturação, lançando as bases para um novo ciclo de desenvolvimento mais acelerado, e agora encontra-se em um ponto de transição crítico.

Entretanto, de acordo com um relatório do Departamento de Construção, a atividade imobiliária na cidade deverá crescer 21,18% em 2025, a maior taxa de crescimento entre os setores de serviços. O número de transações imobiliárias residenciais deverá ultrapassar 20.000 unidades, um aumento de aproximadamente 30% em comparação com 2024.

Destaca-se que, nos últimos tempos, a cidade tem se concentrado na implementação de uma ampla gama de soluções para lidar com dificuldades e obstáculos e promover o mercado imobiliário.

Especificamente, os procedimentos legais para o início da construção de muitos novos projetos foram concluídos, com um valor total de investimento que atinge aproximadamente 93.153 bilhões de VND, um aumento de quase 30% em comparação com 2024.

Ao mesmo tempo, Da Nang está focando no desenvolvimento de habitações sociais, contribuindo para a implementação eficaz do bem-estar social e para o equilíbrio do mercado.

Do ponto de vista empresarial, o Sr. Nguyen Tan Binh, Diretor Geral da Tasmania JSC, avaliou que a recém-fundida Da Nang implementou simultaneamente muitos projetos estratégicos importantes, criando assim um cenário promissor para o setor imobiliário. O mercado não só se recuperou em termos de oferta e liquidez, como também apresentou um ajuste de preços para cima em comparação com o período anterior.

O segmento de habitação social também deverá crescer significativamente em 2025. Foto: GIA MINH

Desenvolvimento estável e sustentável

Para garantir o crescimento contínuo do mercado imobiliário de Da Nang no próximo período, o Dr. Nguyen Van Dinh sugeriu que a cidade acelere a conclusão e a publicação do planejamento pós-fusão; opere de forma eficaz o Centro Financeiro Internacional do Vietnã em Da Nang e a Zona Franca de Da Nang…

Além dos fatores já mencionados, a infraestrutura urbana e de transportes de Da Nang continua recebendo investimentos com o objetivo de expandir e melhorar a conectividade regional e aprimorar a qualidade de vida urbana.

A entrada de novos projetos no mercado também contribuiu para o aumento da oferta, criando uma base para um desenvolvimento mais estável e sustentável do mercado imobiliário a médio e longo prazo.

Simultaneamente, continuam a ser investidos investimentos em infraestrutura urbana e transporte, expandindo e melhorando a conectividade regional e a qualidade de vida. Esses são fatores essenciais que contribuirão para um desenvolvimento mais estável do mercado imobiliário a médio e longo prazo.

Segundo o vice-diretor do Departamento de Construção, Le Van Tuan, o mercado imobiliário de Da Nang enfrentará muitas oportunidades importantes no próximo período, especialmente devido aos mecanismos e políticas específicos emitidos pela Assembleia Nacional, que permitirão à cidade ser mais proativa na gestão de planejamento, terrenos, finanças e orçamento.

Além disso, novas exigências foram levantadas, como o desenvolvimento sustentável, o equilíbrio entre oferta e demanda em todos os segmentos, a limitação da especulação e da busca por lucros de curto prazo, e a melhoria das capacidades jurídicas, financeiras e de governança dos investidores.

Simultaneamente, devemos fortalecer o desenvolvimento de sistemas de informação e dados sobre habitação e o mercado imobiliário para aumentar a transparência e a previsibilidade.

O mercado imobiliário de Da Nang está passando de uma fase de recuperação para uma nova fase de desenvolvimento, com maiores exigências de qualidade, sustentabilidade e responsabilidade social.

O Departamento de Construção está empenhado em continuar a trabalhar em conjunto com as empresas, criando um ambiente de investimento transparente e estável, contribuindo para o desenvolvimento saudável do mercado e dando um contributo positivo para o desenvolvimento socioeconómico da cidade no futuro próximo.

Em particular, a cidade continua a rever e a ajustar o programa de desenvolvimento habitacional e o planeamento urbano após a fusão, visando um mercado imobiliário mais estável, transparente e sustentável no novo ciclo.

Fonte: https://baodanang.vn/thi-truong-bat-dong-san-tang-truong-tich-cuc-3322692.html