Uma pesquisa no distrito de Yen Thanh revelou que o mercado de terras está bastante ativo. O Sr. Nguyen Van Minh, da comuna de Nam Thanh, em Yen Thanh, compartilhou: Sua família possui um terreno na estrada provincial 534, na comuna de Son Thanh, em Yen Thanh. Durante o Tet, eles pagaram apenas 1,6 bilhão de VND, mas desde 15 de abril, 2 a 3 comerciantes solicitaram a compra, e o preço final ultrapassou 1,9 bilhão de VND.
Um corretor de terras na cidade de Yen Thanh disse: Os terrenos ao longo da Rodovia Nacional 7B, nas comunas de Bac Thanh, Xuan Thanh, Tang Thanh, Hoa Thanh e Hop Thanh, estão todos com preços mais altos neste momento e são fáceis de negociar. Quando a terra estava calma, o preço era de apenas 2,4 bilhões de VND/lote, mas agora aumentou para 2,6-2,7 bilhões de VND/lote. Em particular, os terrenos na área urbana do distrito de Yen Thanh, antes de fevereiro de 2023, custavam apenas mais de 2 bilhões de VND/lote, mas agora o preço aumentou para mais de 2,3 bilhões de VND/lote.
Em particular, durante um longo período de estagnação no mercado imobiliário, o interesse por terrenos leiloados também diminuiu significativamente. No entanto, neste momento, os leilões de terrenos começaram a "aquecer" novamente, com poucos casos de cancelamentos de depósitos. Do início de 2024 até agora, o distrito de Yen Thanh realizou leilões de terrenos nas comunas de Minh Thanh, Vien Thanh, Dong Thanh e Nam Thanh... atingindo quase 90 bilhões de VND. De agora até o final de 2024, o distrito organizará leilões para mais de 150 terrenos.
No distrito de Dien Chau, o mercado de terras também está bastante ativo neste período, com um grande número de participantes nos leilões de terras nas comunas. Recentemente, no distrito de Dien Phuc, foi realizado um leilão de 45 lotes de terra com 150 inscrições. O preço inicial médio de 1,3 bilhão de VND foi leiloado por moradores de 1,7 a 1,8 bilhão de VND, e o valor total arrecadado ultrapassou 76 bilhões de VND por 45 lotes de terra.
O Sr. Mai Duc Cuong, Presidente do Comitê Popular da Comuna de Dien Phuc, afirmou: "O terreno leiloado na comuna de Dien Phuc é fácil de vender porque a infraestrutura é investida simultaneamente, como sistema de trânsito, valas de drenagem e linhas de energia elétrica. Esta área também fica próxima à via expressa, o que facilita o comércio. O leilão de terras é favorável e a comuna tem mais receita para construir infraestrutura e atender melhor à vida da população."
O distrito de Dien Chau possui três grandes áreas urbanas imobiliárias, e atualmente há um grande número de clientes comprando e vendendo imóveis todos os dias. Um corretor do distrito de Dien Chau disse: Em 2023, o preço do terreno na área urbana de Dien Ngoc, em Dien Chau, era de 18 milhões de VND/ m² , e agora aumentou para mais de 20 milhões de VND/ m² ...
O Sr. Chu Duy Phong, Chefe do Departamento Financeiro do distrito de Dien Chau, acrescentou: Do início de 2024 até agora, Dien Chau arrecadou mais de 300 bilhões de VND em receitas orçamentárias em leilões de direitos de uso de terras, superando a meta em comparação ao mesmo período.
Na cidade de Thai Hoa e no distrito de Nghia Dan, o mercado de terrenos e casas geminadas, que estava parado há muito tempo, está novamente aquecido. Um corretor imobiliário com um escritório de consultoria imobiliária na cidade de Thai Hoa acrescentou: "Muitos terrenos em comunidades remotas como Nghia Thanh, Nghia Mai e Nghia Lac (Nghia Dan) foram negociados. O preço de compra anterior era de 220 milhões de VND/lote de 200 m² , agora aumentou para 250 milhões de VND/lote."
Os projetos de casas comerciais e casas geminadas na cidade de Thai Hoa, que vêm sendo pesquisados há muito tempo, apresentaram um ligeiro aumento nos preços. Anteriormente, eram comprados por 4,2 bilhões de VND, mas agora estão sendo negociados por 4,3 bilhões de VND.
O Sr. Nguyen The Phiet, Chefe do Departamento de Gestão do Mercado Imobiliário e Habitacional do Departamento de Construção de Nghe An , acrescentou: Desde o início de abril de 2024 até agora, o mercado imobiliário em Nghe An tem mostrado sinais de "aquecimento" novamente. Particularmente para projetos em áreas urbanas em Nghe An, o mercado agora se estabilizou. Por exemplo, nas áreas urbanas de Dien Chau, Yen Thanh, na cidade de Thai Hoa e na cidade de Vinh... os preços aumentaram ligeiramente, com um número cada vez maior de transações.
Especialmente para o projeto Ecopark Vinh Nghe An em Hung Hoa, na cidade de Vinh, com uma escala de até 200 hectares e mais de milhares de vilas, sobrados, lojas e apartamentos de luxo, o investidor está atualmente construindo ativamente. Por isso, há muitos clientes "reservando" acomodações neste projeto.
O motivo pelo qual o mercado imobiliário está se aquecendo gradualmente é porque o preço do ouro aumentou novamente e as taxas de juros bancárias estão baixas, então muitas pessoas tendem a investir em imóveis, considerando-os um abrigo de ativos mais seguro.
Fonte
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