O mercado imobiliário em Nghe An está mostrando sinais de aquecimento.

Um leilão de terrenos no distrito de Yen Thanh atraiu muitos participantes. Foto: Van Truong

Segundo uma pesquisa realizada no distrito de Yen Thanh, o mercado imobiliário local está bastante aquecido. O Sr. Nguyen Van Minh, da comuna de Nam Thanh, distrito de Yen Thanh, relatou: "Minha família possui um terreno às margens da rodovia provincial 534, na comuna de Son Thanh, distrito de Yen Thanh. Durante o Tet (Ano Novo Lunar), o preço oferecido era de apenas 1,6 bilhão de VND, mas desde 15 de abril, 2 ou 3 compradores demonstraram interesse na compra, e finalmente fechamos negócio por mais de 1,9 bilhão de VND."

Um corretor imobiliário da cidade de Yen Thanh afirmou: Os terrenos ao longo da Rodovia Nacional 7B, nas comunas de Bac Thanh, Xuan Thanh, Tang Thanh, Hoa Thanh e Hop Thanh, tiveram uma valorização significativa e são fáceis de negociar. Durante a recessão, o preço do terreno girava em torno de 2,4 bilhões de VND por lote, mas agora subiu para 2,6 a 2,7 bilhões de VND por lote. Principalmente na área urbana do distrito de Yen Thanh, onde o preço do terreno antes de fevereiro de 2023 era pouco superior a 2 bilhões de VND por lote, agora ultrapassa os 2,3 bilhões de VND por lote.

No distrito de Yen Thanh, os terrenos na área urbana eram avaliados em apenas 2 bilhões de VND por lote antes de fevereiro de 2023, mas agora o preço subiu para mais de 2,3 bilhões de VND por lote. Foto: Van Truong

Em particular, durante um longo período de estagnação no mercado imobiliário, o interesse em terrenos leiloados também diminuiu significativamente. No entanto, atualmente, os leilões de terrenos começaram a se recuperar, com menos casos de lances abandonados. Do início de 2024 até o presente, o distrito de Yen Thanh leiloou terrenos nas comunas de Minh Thanh, Vien Thanh, Dong Thanh, Nam Thanh, etc., gerando quase 90 bilhões de VND. De agora até o final de 2024, o distrito realizará leilões para mais de 150 lotes de terreno.

No distrito de Dien Chau, o mercado imobiliário está bastante ativo, com grande participação em leilões de terrenos em diversas comunas. Por exemplo, recentemente, na comuna de Dien Phuc, um leilão de 45 lotes de terreno atraiu 150 interessados. O preço inicial médio era de 1,3 bilhão de VND, com lances que chegaram a 1,7-1,8 bilhão de VND, gerando uma receita de mais de 76 bilhões de VND com os 45 lotes.

Visitantes observando as terras na área rural do distrito de Dien Chau. Foto: PV

O Sr. Mai Duc Cuong, Presidente do Comitê Popular da comuna de Dien Phuc, afirmou: "O terreno leiloado na comuna de Dien Phuc é de fácil venda, pois a infraestrutura já conta com investimentos abrangentes, incluindo sistema viário, valas de drenagem e linhas de energia elétrica. Além disso, a área fica próxima ao acesso à rodovia, o que facilita o comércio local. O leilão está transcorrendo sem problemas, proporcionando à comuna receita adicional para investir em infraestrutura e, assim, melhorar a qualidade de vida da população."

O distrito de Dien Chau possui três áreas urbanas imobiliárias relativamente grandes e, atualmente, registra um alto volume diário de transações de compra e venda. Um corretor de imóveis do distrito de Dien Chau afirmou: "Em 2023, o preço do terreno na área urbana de Dien Ngoc, em Dien Chau, era de 18 milhões de VND/ ^m² , mas agora subiu para mais de 20 milhões de VND/ ^m² ..."

Após visitarem o terreno, alguns clientes já efetuaram depósitos junto aos proprietários. Foto: Van Truong

O Sr. Chu Duy Phong, chefe do Departamento de Finanças do distrito de Dien Chau, acrescentou: "Do início de 2024 até agora, Dien Chau arrecadou mais de 300 bilhões de VND em receitas provenientes de leilões de direitos de uso da terra, superando a meta em comparação com o mesmo período."

Na área da cidade de Thái Hòa, no distrito de Nghĩa Đàn, o mercado de terrenos e casas geminadas, que estava parado há muito tempo, está voltando a ficar movimentado. Um corretor de imóveis com um escritório de consultoria imobiliária na cidade de Thái Hòa acrescentou: Muitos terrenos subdivididos em comunas remotas, como Nghĩa Thành, Nghĩa Mai e Nghĩa Lạc (Nghĩa Đàn), foram negociados; o preço de compra anterior de 220 milhões de VND por terreno ^{de 200 m²} subiu para 250 milhões de VND por terreno.

Clientes avaliando terrenos à venda no distrito de Nghia Dan. Foto: Van Truong

Para os projetos de casas comerciais e sobrados na cidade de Thai Hoa, que anteriormente despertavam pouco interesse, os preços subiram ligeiramente; antes adquiridos por 4,2 bilhões de VND, agora estão sendo negociados por 4,3 bilhões de VND.

O Sr. Nguyen The Phiệt, Chefe do Departamento de Gestão do Mercado Imobiliário e Habitacional do Departamento de Construção de Nghe An , acrescentou: "Desde o início de abril de 2024 até agora, o mercado imobiliário em Nghe An tem mostrado sinais de aquecimento. Especificamente para projetos de desenvolvimento urbano em Nghe An, o mercado se estabilizou. Por exemplo, em áreas urbanas como Dien Chau, Yen Thanh, Thai Hoa e Vinh, os preços subiram ligeiramente e o número de transações tem aumentado."

Alguns proprietários de terras estão medindo novamente a área de terra que pretendem vender no distrito de Nghia Dan. Foto: Van Truong

Em particular, o projeto Ecopark Vinh, em Hung Hoa, cidade de Vinh, Nghe An, que abrange 200 hectares e inclui milhares de vilas, casas geminadas, lojas e apartamentos de alto padrão, está com obras em andamento. Consequentemente, muitos clientes já reservaram unidades neste empreendimento.

O mercado imobiliário está gradualmente se aquecendo devido à recuperação dos preços do ouro e às baixas taxas de juros bancárias, o que leva muitas pessoas a investir em imóveis como um porto seguro para seus ativos.

Fonte: https://baonghean.vn/thi-truong-dat-nen-o-nghe-an-co-dau-hieu-tang-nhiet-post288278.html