A cidade de Bim Son está acelerando o processo de emissão de certificados de direito de uso da terra.

O bairro de Ngoc Trao, localizado na área central da cidade de Bim Son, possui uma área natural de 286,72 hectares, com 2.298 residências e 8.240 habitantes. Nos últimos anos, o Comitê Popular do bairro tem se concentrado em promover a disseminação das leis sobre recursos naturais e meio ambiente, contribuindo para aprimorar a eficiência e a eficácia da gestão estatal da terra.

Os funcionários do registro de imóveis no distrito de Ngoc Trao cuidam da documentação relacionada a terras para os moradores.

Segundo o Vice-Presidente do Comitê Popular do Distrito de Bach Ninh Nhat: Em 2023, o Distrito de Ngoc Trao foi uma das unidades que concluiu com sucesso a tarefa de emitir títulos de uso da terra para famílias e indivíduos na área, atingindo 100% da meta estabelecida. Para alcançar a meta, o Comitê Popular do distrito concentrou seus esforços em fortalecer o papel e a responsabilidade dos líderes na gestão fundiária estatal; consolidar a coordenação entre os departamentos especializados do Comitê Popular da cidade e do distrito na área de terras; promover a disseminação das políticas e leis fundiárias para todos os cidadãos da área; e lidar rigorosamente com as violações das leis fundiárias para garantir a dissuasão, a educação e a prevenção.

No próximo período, o Comitê Popular do distrito solicita ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente do município que oriente os Comitês Populares dos distritos e comunas sobre o processo de leilão de direitos de uso de terras públicas de 5% ou mais, administrados pelo Comitê Popular do distrito, a fim de garantir os direitos e interesses legítimos dos arrendatários e do Estado; e solicita à Seção do Cartório de Registro de Imóveis do município e ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente que coordenem estreitamente com os Comitês Populares das comunas e distritos para analisar e resolver prontamente as solicitações de famílias e indivíduos no que diz respeito à emissão e reemissão de certificados de direito de uso da terra, títulos de propriedade de casas e outros bens vinculados à terra, de acordo com as normas vigentes.

De acordo com o relatório de revisão até o final de março de 2024 da cidade de Bim Son, o número total de certificados de direito de uso da terra para terras agrícolas que necessitavam de emissão inicial na cidade era de 3.273, dos quais 3.273 foram emitidos para famílias e indivíduos (atingindo 100% do número necessário); o número de certificados de direito de uso da terra para terras florestais que necessitavam de emissão era de 1.018, dos quais 1.018 foram emitidos para famílias e indivíduos (atingindo 100% do número necessário). Para certificados de direito de uso da terra residencial que necessitavam de emissão, o número era de 13.599, dos quais 13.553 foram emitidos para famílias e indivíduos (atingindo 99,66% do número necessário); destes, 1.176 certificados para terras residenciais rurais foram emitidos, atingindo 100% do número necessário. Foram emitidos 12.370 dos 12.416 certificados de uso do solo para terrenos residenciais urbanos, atingindo 99,63% do número necessário.

Em relação a terrenos residenciais, muitos casos envolvem atualmente famílias e indivíduos que ainda não solicitaram certificados de direito de uso da terra, ou casos em que o proprietário faleceu e a herança está sendo dividida, mas os herdeiros não chegaram a um consenso; a área do terreno aumentou significativamente em comparação com o certificado de direito de uso da terra, exigindo obrigações financeiras para o reconhecimento dos direitos de uso, mas as famílias não concordam; o terreno não está em conformidade com o plano de uso da terra; o terreno ainda está em disputa; os proprietários trabalham longe e seu emprego é instável, portanto, há informações insuficientes sobre eles; o terreno foi transferido várias vezes, mas os documentos de compra e venda não estão mais disponíveis; construções ilegais de moradias estão ocorrendo em terrenos públicos; o terreno foi obtido por meio de empréstimos dos Comitês Populares de comunas e bairros; o terreno foi alocado ilegalmente, mas os recibos de pagamento não registram o pagamento das taxas de uso da terra... Isso está dificultando a gestão de terras nas localidades, levando facilmente a disputas relacionadas à terra e afetando os direitos e interesses legítimos da população.

Para fortalecer ainda mais a gestão fundiária, o registro de terras e acelerar a emissão de títulos de uso da terra na região, o Comitê Popular da cidade de Bim Son emitiu o Plano nº 3860/KH-UBND, de 16 de novembro de 2023, sobre a implementação do registro de terras, a emissão inicial de títulos de uso da terra e a emissão de títulos após a consolidação e permuta de terras na cidade; e emitiu documentos orientadores sobre o aumento da responsabilidade na verificação da origem do uso da terra para atender à emissão de títulos de uso da terra para a população; sobre a orientação do processo de redefinição da origem do uso da terra em casos de revogação e reemissão de títulos de uso da terra originários de terras da Fazenda Estatal Ha Trung...; ao mesmo tempo, reorganizou o comitê gestor para a emissão de títulos de uso da terra e designou o Vice-Presidente do Comitê Popular da cidade de Bim Son como chefe do comitê. Um grupo de trabalho foi estabelecido para o Comitê Gestor, chefiado pelo Vice-Presidente do Comitê Popular da cidade. O grupo é composto por chefes de departamentos e divisões especializadas, presidentes de comitês populares e funcionários da administração de terras de comunas e distritos, com o objetivo de orientar e apoiar os cidadãos no processo de obtenção de certificados de direito de uso da terra e na realização dos procedimentos administrativos relacionados ao registro de terras.

Além disso, o município também esclareceu os procedimentos administrativos e as normas legais referentes à emissão de títulos de uso do solo, à alocação de terras, ao arrendamento de terras e à alteração da finalidade do uso do solo, transformando-os em procedimentos específicos, simples e fáceis de entender. Esses procedimentos serão implementados, divulgados e afixados em todas as comunas, bairros e regiões para auxiliar a população no acesso, compreensão e execução dos procedimentos fundiários de forma prática, fácil, rápida e eficaz; e para fortalecer a cooperação entre o município e a Secretaria Municipal de Registro de Imóveis. Os Comitês Populares das comunas e bairros são responsáveis ​​por notificar e receber os pedidos de títulos de uso do solo dos cidadãos para determinar a origem e o tempo de uso da terra, verificar a legalidade do terreno, sua conformidade com o planejamento urbano, etc., e registrar o terreno para preparar os dossiês a serem submetidos ao Comitê Popular Municipal para a emissão dos títulos de uso do solo nos casos elegíveis.

Texto e fotos: Cong Quang

Fonte: https://baothanhhoa.vn/thi-xa-bim-son-day-nhanh-tien-do-cap-giay-chung-nhan-qsdd-213893.htm