Cidade de Bim Son acelera o andamento da concessão de certificados de direito de uso da terra

O Distrito de Ngoc Trao é a área central da cidade de Bim Son, com uma área natural de 286,72 hectares, com 2.298 famílias e 8.240 pessoas. Nos últimos anos, o Comitê Popular do Distrito tem se concentrado em promover a propaganda e a divulgação de leis sobre recursos naturais e meio ambiente, contribuindo para melhorar a eficiência e a eficácia da gestão estatal do território.

Cidade de Bim Son acelera o andamento da concessão de certificados de direito de uso da terra Funcionários de terras do distrito de Ngoc Trao cuidam dos procedimentos de terras para as pessoas.

O Vice-Presidente do Comitê Popular do Distrito de Bach Ninh Nhat afirmou: Em 2023, o Distrito de Ngoc Trao foi uma das unidades que concluiu com sucesso a tarefa de concessão de Certificados de Direito de Uso da Terra (LURCs) a famílias e indivíduos na região, atingindo 100% do plano estabelecido. Para atingir as metas estabelecidas, o Comitê Popular do Distrito concentrou-se em direcionar o fortalecimento do papel e da responsabilidade dos líderes na gestão estatal de terras; fortalecer a coordenação entre os departamentos e escritórios especializados do Comitê Popular da Cidade e do Comitê Popular do Distrito na área de terras; promover a propaganda e a divulgação de políticas e leis de terras a todos os cidadãos da região; lidar rigorosamente com as violações das leis de terras para garantir a dissuasão, a educação e a prevenção.

No futuro próximo, o Comitê Popular do Distrito solicita ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente da cidade que oriente os Comitês Populares dos distritos e comunas sobre o processo de leilão de direitos de uso de terras públicas de 5% e superiores a 5% administrados pelo Comitê Popular do Distrito para garantir os direitos e interesses legítimos dos arrendatários de terras e do Estado; solicita à Seção do Escritório de Registro de Terras da Cidade e ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente que coordenem estreitamente com os Comitês Populares dos distritos e comunas para considerar e resolver prontamente as petições de famílias e indivíduos no trabalho de concessão, troca e reconcessão de certificados de direitos de uso de terras, direitos de propriedade de casas e outros ativos vinculados à terra de acordo com os regulamentos.

De acordo com o relatório de resultados da revisão até o final de março de 2024 da cidade de Bim Son, na cidade, o número total de certificados de direitos de uso de terras agrícolas que precisam ser emitidos pela primeira vez é de 3.273 certificados, 3.273 certificados foram emitidos para famílias e indivíduos (atingindo 100% do número de certificados que precisam ser emitidos); o número de certificados de direitos de uso de terras florestais que precisam ser emitidos é de 1.018 certificados, o número de certificados emitidos para famílias e indivíduos é de 1.018 certificados (atingindo 100% do número de certificados que precisam ser emitidos). Para os certificados de direitos de uso de terras residenciais que precisam ser emitidos é de 13.599 certificados, o número de certificados emitidos para famílias e indivíduos é de 13.553 certificados (atingindo 99,66% do número de certificados que precisam ser emitidos); Destes, 1.176/1.176 certificados de direitos de uso da terra foram concedidos para terrenos residenciais rurais, atingindo 100% do número necessário de certificados; 12.370/12.416 certificados de direitos de uso da terra foram concedidos para terrenos residenciais urbanos, atingindo 99,63% do número necessário de certificados.

Em relação a terrenos residenciais, atualmente, muitas famílias e indivíduos não solicitaram a concessão de um Certificado de Direitos de Uso da Terra, ou estão em casos em que o usuário da terra faleceu e agora deve dividir a herança, mas os co-herdeiros não concordaram; a área da terra aumentou significativamente em comparação com os documentos de direitos de uso da terra e deve cumprir obrigações financeiras ao reconhecer os direitos de uso da terra, mas as famílias não concordam; a terra não é adequada para o planejamento do uso da terra; a terra ainda está em disputa; a família do usuário da terra trabalha longe e é instável, então não há informações suficientes sobre o usuário da terra; a terra foi transferida muitas vezes, mas não há mais documentos de venda; a terra é construída ilegalmente em terrenos baldios; a terra é emprestada pelos Comitês Populares de comunas e distritos; a terra é alocada sem autorização, mas o recibo não declara o conteúdo das taxas de uso da terra... Isso está causando obstáculos à gestão de terras nas localidades, facilmente dando origem a disputas relacionadas à terra, afetando os direitos e interesses legítimos das pessoas.

Para continuar a fortalecer a gestão de terras, o registro de terras e acelerar o progresso da concessão de certificados de direitos de uso da terra na área, o Comitê Popular da cidade de Bim Son emitiu o Plano nº 3860/KH-UBND datado de 16 de novembro de 2023 sobre registro de terras, concessão de certificados de direitos de uso da terra pela primeira vez, concessão de certificados de direitos de uso da terra após consolidação de terras e troca de lotes na cidade e emitiu documentos orientando a melhoria da responsabilidade na confirmação da origem do uso da terra para atender à concessão de certificados de direitos de uso da terra às pessoas; na orientação do processo de redefinição da origem dos certificados de direitos de uso da terra para casos de revogação e reemissão de certificados de direitos de uso da terra originários de terras da Fazenda Ha Trung...; ao mesmo tempo, aperfeiçoando o comitê de direção para concessão de certificados de direitos de uso da terra e designando o vice-presidente do Comitê Popular da cidade para ser o chefe do comitê; Estabelecer um grupo de trabalho para auxiliar o comitê de direção, liderado pelo vice-presidente do Comitê Popular da Cidade, com membros que vão desde chefes de departamentos e escritórios especializados até o presidente do Comitê Popular e funcionários de terras de comunas e distritos, com o objetivo de orientar e dar suporte às pessoas no processo de concessão de certificados de direitos de uso da terra e realizar procedimentos administrativos relacionados ao registro de terras.

Além disso, a cidade também concretiza procedimentos administrativos e regulamentações legais sobre a concessão de certificados de direito de uso da terra, alocação de terras, arrendamento de terras e conversão de uso da terra em procedimentos específicos, simples e fáceis de entender. O modelo será implantado, informado e afixado em todas as comunas, distritos e bairros para auxiliar as pessoas no acesso, compreensão e implementação de procedimentos de terras de forma conveniente, fácil, rápida e eficaz; aprimorando a coordenação síncrona entre a cidade e a Seção do Cartório de Registro de Imóveis da Cidade. Os Comitês Populares das comunas e distritos são responsáveis por notificar e receber solicitações de certificados de direito de uso da terra da população para determinar a origem e a época do uso da terra, determinar a legalidade da terra e a conformidade com o planejamento... registro de terras para preparar documentos e enviá-los ao Comitê Popular da Cidade para conceder certificados de direito de uso da terra aos casos elegíveis.

Artigo e fotos: Cong Quang

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