A cidade de Bim Son acelera o processo de concessão de certificados de direito de uso da terra.

O bairro de Ngoc Trao é a área central da cidade de Bim Son, com uma área natural de 286,72 hectares, 2.298 domicílios e 8.240 habitantes. Nos últimos anos, o Comitê Popular do bairro tem se concentrado na promoção e divulgação das leis sobre recursos naturais e meio ambiente, contribuindo para o aumento da eficiência e eficácia da gestão estatal das terras.

Os funcionários responsáveis ​​pelas terras no distrito de Ngoc Trao tratam dos procedimentos fundiários para os moradores.

O vice-presidente do Comitê Popular do Bairro de Bach Ninh Nhat afirmou: Em 2023, o Bairro de Ngoc Trao foi uma das unidades que concluiu com sucesso a tarefa de conceder títulos de uso da terra (LURCs) a famílias e indivíduos na área, atingindo 100% do plano estabelecido. Para cumprir as metas estabelecidas, o Comitê Popular do Bairro concentrou-se em direcionar o aprimoramento do papel e da responsabilidade dos líderes na gestão estatal de terras; fortalecer a coordenação entre os departamentos e escritórios especializados do Comitê Popular da Cidade e do Comitê Popular do Bairro na área de terras; promover a divulgação e a disseminação das políticas e leis de terras para todos os cidadãos da área; e lidar rigorosamente com as violações das leis de terras para garantir a dissuasão, a educação e a prevenção.

Nos próximos tempos, o Comitê Popular do Bairro solicita ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente do município que oriente os Comitês Populares dos bairros e comunas sobre o processo de leilão de direitos de uso de terras públicas de 5% ou mais, administrados pelo Comitê Popular do Bairro, para garantir os direitos e interesses legítimos dos arrendatários e do Estado; solicita ainda à Seção do Cartório de Registro de Imóveis do Município e ao Departamento de Recursos Naturais e Meio Ambiente que coordenem estreitamente com os Comitês Populares das comunas e bairros para analisar e resolver prontamente as petições de famílias e indivíduos no que diz respeito à concessão, troca e renovação de certificados de direitos de uso da terra, direitos de propriedade de imóveis e outros bens vinculados à terra, de acordo com as normas vigentes.

De acordo com o relatório de resultados da revisão realizada até o final de março de 2024 na cidade de Bim Son, o número total de certificados de direito de uso de terras agrícolas que precisavam ser emitidos pela primeira vez era de 3.273, dos quais 3.273 já foram emitidos para residências e indivíduos (atingindo 100% do número de certificados necessários); o número de certificados de direito de uso de terras florestais que precisavam ser emitidos era de 1.018, dos quais 1.018 já foram emitidos para residências e indivíduos (atingindo 100% do número de certificados necessários). Para certificados de direito de uso de terras residenciais, o número de certificados que precisavam ser emitidos era de 13.599, dos quais 13.553 já foram emitidos para residências e indivíduos (atingindo 99,66% do número de certificados necessários). Desses, 1.176/1.176 certificados de direito de uso da terra foram concedidos para terrenos residenciais rurais, atingindo 100% do número de certificados exigido; 12.370/12.416 certificados de direito de uso da terra foram concedidos para terrenos residenciais urbanos, atingindo 99,63% do número de certificados exigido.

Em relação a terrenos residenciais, atualmente, muitas famílias e indivíduos não solicitaram a emissão do Certificado de Direito de Uso da Terra, ou encontram-se em casos em que o proprietário faleceu e agora precisa dividir a herança, mas os co-herdeiros não chegaram a um acordo; a área do terreno aumentou significativamente em comparação com os documentos de direito de uso da terra e há necessidade de cumprir obrigações financeiras ao reconhecer o direito de uso da terra, mas as famílias não concordam; o terreno não é adequado para o planejamento de uso do solo; o terreno ainda está em disputa; a família proprietária trabalha longe e é instável, portanto não há informações suficientes sobre o proprietário; o terreno foi transferido várias vezes, mas não há mais documentos de venda; o terreno foi construído ilegalmente em terreno baldio; o terreno foi cedido pelos Comitês Populares de comunas e bairros; o terreno foi alocado sem autorização, mas o recibo não especifica o valor das taxas de uso da terra... Isso está criando obstáculos à gestão de terras nas localidades, facilmente dando origem a disputas relacionadas à terra, afetando os direitos e interesses legítimos da população.

Para continuar fortalecendo a gestão fundiária, o registro de terras e agilizando o processo de concessão de títulos de uso da terra na região, o Comitê Popular da cidade de Bim Son emitiu o Plano nº 3860/KH-UBND, de 16 de novembro de 2023, sobre registro de terras, concessão de títulos de uso da terra pela primeira vez, concessão de títulos de uso da terra após consolidação fundiária e permuta de lotes na cidade, e emitiu documentos que orientam o aprimoramento da responsabilidade na confirmação da origem do uso da terra para atender à concessão de títulos de uso da terra à população; sobre a orientação do processo de redefinição da origem dos títulos de uso da terra em casos de revogação e reemissão de títulos de uso da terra originários da Fazenda Ha Trung...; ao mesmo tempo, aperfeiçoando o comitê gestor para a concessão de títulos de uso da terra e designando o Vice-Presidente do Comitê Popular da cidade como chefe do comitê; Criar um grupo de trabalho para auxiliar o comitê diretivo, chefiado pelo vice-presidente do Comitê Popular da Cidade, com membros que vão desde chefes de departamentos e escritórios especializados até o presidente do Comitê Popular e funcionários fundiários de comunas e distritos, com o objetivo de orientar e apoiar as pessoas no processo de concessão de certificados de direito de uso da terra e na realização dos procedimentos administrativos relacionados ao registro de terras.

Além disso, a cidade também concretiza os procedimentos administrativos e as normas legais relativas à concessão de certificados de direito de uso do solo, à alocação de terras, ao arrendamento de terras e à conversão da finalidade do uso do solo em procedimentos específicos, simples e fáceis de entender. O modelo será implementado, divulgado e afixado em todas as comunas, bairros e regiões para auxiliar a população no acesso, na compreensão e na execução dos procedimentos fundiários de forma prática, fácil, rápida e eficaz; aprimorando a coordenação entre a prefeitura e a Secretaria Municipal de Registro de Imóveis. Os Comitês Populares das comunas e bairros são responsáveis ​​por notificar e receber os pedidos de certificados de direito de uso do solo, a fim de determinar a origem e o tempo de uso da terra, verificar a legalidade do terreno e a conformidade com o planejamento... realizar o registro de imóveis, preparar a documentação e encaminhá-la ao Comitê Popular Municipal para a concessão dos certificados de direito de uso do solo nos casos elegíveis.

Artigo e fotos: Cong Quang

Fonte: https://baothanhhoa.vn/thi-xa-bim-son-day-nhanh-tien-do-cap-giay-chung-nhan-qsdd-213893.htm