Cidade de Ho Chi Minh: Proposta para isenção de alvarás de construção em 112 projetos e áreas residenciais.

O Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh acaba de enviar um documento ao Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh propondo a redução dos procedimentos para a concessão de Alvarás de Construção (AACs) para residências individuais em áreas com planejamento detalhado na escala de 1/500 (ou plano diretor na escala de 1/500 e projetos arquitetônicos) aprovado ou aceito de acordo com as normas.

Báo Sài Gòn Giải phóng•30/06/2025

Projeto de construção de um edifício de vários andares no beco Phan Van Tri, bairro 1, distrito de Go Vap, Cidade de Ho Chi Minh.

Segundo o Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh, existem 356 projetos de habitação de baixa altura na cidade, com escala de planejamento detalhado de 1/500, que foram aprovados ou acordados por órgãos estatais competentes, de acordo com as normas (totalizando cerca de 55.000 casas). Destes, 112/356 projetos são elegíveis para isenção de alvará de construção, conforme as normas. Esses projetos possuem critérios de planejamento arquitetônico definidos na Decisão que aprova a escala de planejamento detalhado de 1/500 (ou a escala do plano diretor de 1/500 e o projeto arquitetônico aprovado), regulamentos de gestão de acordo com a escala de planejamento detalhado de 1/500, modelos de casas aprovados e outros documentos legais pertinentes.

O Departamento de Construção propôs que, após 1º de julho, continue a coordenar com os Comitês Populares das comunas e bairros (herdando dos Comitês Populares dos distritos, cidades e da cidade de Thu Duc) a revisão e divulgação de projetos que tenham tido planejamento detalhado na escala 1/500 (ou plano diretor na escala 1/500, planta arquitetônica do projeto) aprovado ou aceito e que atendam às condições para isenção de alvarás de construção. O Departamento de Construção propôs que o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh apresente um relatório ao Primeiro-Ministro e ao Ministério da Construção , recomendando a autorização para que a Cidade de Ho Chi Minh implemente um projeto-piloto de "Isenção de alvarás de construção para residências unifamiliares com menos de 7 pavimentos em áreas com planejamento detalhado na escala 1/500 ou projeto urbanístico aprovado por órgãos estatais competentes, de acordo com as normas" (não sendo necessário que se trate de residências unifamiliares em projetos de investimento em construção urbana, projetos de investimento em construção habitacional e ampliação dos itens isentos de alvarás de construção em áreas com projeto urbanístico aprovado por órgãos estatais competentes).

De acordo com o Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh, o departamento implementará um plano para revisar e organizar o planejamento detalhado em escala de 1/500, abrangendo áreas urbanas ao longo das principais vias de tráfego nacionais e municipais, com planos de investimento e expansão aprovados pelas autoridades competentes: Anel Viário 2, Anel Viário 3, Anel Viário 4, Rodovia Nacional 1, Rodovia Nacional 22... para implementar a isenção de alvarás de construção para residências individuais.

Propõe-se que 122 projetos e áreas residenciais sejam isentos de licenças de construção.