Cidade de Ho Chi Minh define diretrizes para o desenvolvimento imobiliário futuro.

Segundo o relatório, a cidade de Ho Chi Minh planeja ter uma área média de habitação de cerca de 27 a 30 ^m² por pessoa até 2030 e de cerca de 30 a 32 ^m² por pessoa até 2040. O desenvolvimento habitacional está alinhado com o processo de expansão urbana, incluindo a renovação, revitalização e reconstrução de áreas da cidade para melhorar as condições de vida e a qualidade de vida dos moradores urbanos e rurais.

Especificamente, para as áreas residenciais existentes, dependendo das condições de cada área, serão incentivadas a consolidação e o reajuste fundiário para melhorar a eficiência do uso do solo, aumentar a altura das construções e a proporção de espaços abertos em áreas com alta densidade de construção; complementar os sistemas de infraestrutura técnica e social para melhorar a qualidade de vida. Ao mesmo tempo, a cidade limitará e controlará rigorosamente a divisão de lotes e as funções de uso do solo para áreas residenciais em áreas centrais existentes e áreas residenciais com alta densidade populacional. O foco será na realocação e requalificação de áreas ao longo e junto a canais, combinadas com o reassentamento no local; na renovação e reconstrução de prédios de apartamentos antigos; em soluções construtivas para uma distribuição populacional racional nas áreas de planejamento; e no equilíbrio local para atender às necessidades de infraestrutura social, infraestrutura técnica, arborização, etc.

Para as novas áreas residenciais, a cidade de Ho Chi Minh desenvolverá edifícios de apartamentos, que representarão uma grande proporção dos novos tipos de construção habitacional. O objetivo é incentivar o desenvolvimento de acordo com um modelo urbano compacto, sincronizado em infraestrutura social e técnica, associado à formação e expansão de áreas com demanda de mão de obra, como parques industriais, centros de serviços, universidades...

Área urbana de Thu Thiem, cidade de Thu Duc. Foto: HH

Em relação à habitação social, a cidade de Ho Chi Minh desenvolve áreas concentradas de habitação social, moradias para trabalhadores, moradias estudantis, etc., em sintonia com o desenvolvimento de centros de treinamento, parques industriais e zonas de processamento de exportação nas áreas de desenvolvimento da cidade. Prioriza-se o desenvolvimento de fundos habitacionais de baixo custo e moradias para aluguel, a construção de moradias para estudantes e a criação de um fundo habitacional para políticas públicas (para famílias de baixa renda e pessoas com contribuições revolucionárias).

Para as áreas residenciais rurais, a cidade controlará a expansão e a construção de moradias nas áreas rurais existentes, visando a gestão eficaz do uso do solo, em conformidade com suas funções, e a criação de formas arquitetônicas rurais singulares. Incentivará a preservação e o restauro da arquitetura habitacional tradicional; pesquisará e desenvolverá novos modelos habitacionais adequados às condições naturais, aos modelos de produção e à resposta às mudanças climáticas, etc.

THANH HIEN

Fonte: https://www.sggp.org.vn/tphcm-dinh-huong-phat-trien-nha-o-trong-tuong-lai-post794526.html