No dia 2 de junho, o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh organizou uma conferência para divulgar e implementar a Conclusão nº 24-KL/TW do Politburo e a Resolução nº 29/2026/QH16 da Assembleia Nacional; para resumir a implementação do Plano nº 34/KH-UBND e para implementar o Plano nº 243/KH-UBND, que visa continuar a remover dificuldades e obstáculos a projetos paralisados há muito tempo.
Na conferência, o presidente da Associação Imobiliária da Cidade de Ho Chi Minh, Le Hoang Chau, informou que a associação recebeu cerca de 140 projetos com pendências que ainda não foram colocados em uso.
A associação recomenda que as autoridades competentes da cidade classifiquem prontamente os projetos difíceis, problemáticos e de longa duração que foram relatados ao "Sistema 45", a fim de identificar o órgão e o nível competentes para lidar com eles.
O Sr. Tran Anh Quan, Vice-Diretor Geral da Sunshine Saigon, compartilhou que, anteriormente, a empresa tinha dois grandes projetos paralisados há muitos anos sem solução. Graças à atenção dos líderes da cidade e a políticas decisivas para resolver os problemas, os dois projetos foram em grande parte concluídos até 2025. Ele também elogiou os esforços dos departamentos competentes na resolução dos problemas, contribuindo para o aumento da oferta de moradias no mercado.
Segundo Nguyen Toan Thang, Diretor do Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh, o departamento foi incumbido de liderar e supervisionar 265 projetos e terrenos paralisados há muito tempo. Até o momento, o departamento concluiu a resolução de todos os projetos atribuídos, possui um plano para a resolução de outros e continua implementando soluções para 100% deles.
A maioria dos projetos pendentes é complexa e abrange vários períodos. O maior obstáculo atualmente reside na determinação da situação jurídica dos terrenos e das obrigações financeiras relativas a esses projetos.
Para resolver definitivamente os gargalos mencionados acima, o Departamento de Agricultura e Meio Ambiente da Cidade de Ho Chi Minh propõe a implementação de várias soluções, tais como: permitir a aplicação de um método de conversão simplificado usando a Tabela de Preços de Terrenos no momento correspondente (x) com o Coeficiente de Ajuste de Preços de Terrenos de 2015 emitido pelo Comitê Popular Provincial para determinar as obrigações financeiras relacionadas à terra; encurtar as etapas intermediárias para ajudar as empresas a terem uma base para pagar as obrigações financeiras para receber a transferência de terras e obter os Certificados de Direito de Uso da Terra.
Representantes do Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh afirmaram ter concluído o acompanhamento de todos os 115 projetos atribuídos, cumprindo 100% das tarefas. Uma análise desses 115 projetos revelou que 80% dos projetos pendentes decorrem de deficiências sistêmicas, particularmente da falta de coordenação entre planejamento, investimento, uso do solo e construção.
Segundo um representante do departamento, continuar a processar cada caso individualmente seria muito demorado e improvável de gerar mudanças substanciais. Portanto, o Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh propôs proativamente uma nova abordagem: identificar grupos de problemas comuns e, em seguida, aconselhar sobre um mecanismo geral para resolver problemas em vários projetos simultaneamente.
Em relação ao desenvolvimento de habitações sociais, o Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh identificou três grandes entraves: procedimentos de investimento demorados; falta de terrenos adequados; e escassez de projetos prontos para implementação.
Nos últimos tempos, o Departamento de Construção da Cidade de Ho Chi Minh tem aconselhado proativamente o Comitê Popular da Cidade de Ho Chi Minh a emitir procedimentos para a implementação de projetos de habitação social. O tempo necessário para os procedimentos administrativos foi reduzido em aproximadamente 50% em comparação com o período anterior. De agora até o final de 2026, a cidade planeja iniciar a construção de 65 projetos, totalizando aproximadamente 63.500 unidades habitacionais sociais.
Com relação às inspeções temáticas destinadas a resolver os obstáculos a projetos paralisados e de longa duração, a Vice-Chefe de Inspeção da Cidade de Ho Chi Minh, Nguyen Thi Thanh Thuy, informou que a Inspetoria da Cidade de Ho Chi Minh mobilizou 12 equipes de inspeção para 94 projetos de construção e terrenos, tendo emitido 12 pareceres de inspeção.
Recentemente, a Inspetoria da Cidade de Ho Chi Minh também mobilizou mais 6 equipes de inspeção e 1 equipe de inspeção interinstitucional para examinar 100 dos 838 projetos pendentes e espera divulgar as conclusões da inspeção antes de 5 de junho.
Fonte: https://www.sggp.org.vn/tphcm-gan-140-du-an-dang-ky-go-vuong-post855539.html
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