Quảng Ninh - Điểm sáng hút vốn FDI, cơ hội vàng cho bất động sản

Vốn đầu tư nước ngoài tăng trưởng vượt bậc

Giai đoạn 2020-2025, Quảng Ninh ghi dấu ấn đặc biệt trong thu hút đầu tư, với 150 dự án mới được cấp phép, 90 dự án điều chỉnh tăng vốn tại các khu công nghiệp (KCN), khu kinh tế (KKT), tổng vốn thu hút gần 324.000 tỷ đồng - gấp 4,4 lần so với giai đoạn 2015-2020 và đạt 280% mục tiêu Nghị quyết Đại hội Đảng bộ tỉnh XV đề ra.

Đáng chú ý, FDI vào các KCN, KKT đạt gần 8,16 tỷ USD, chiếm 83% tổng vốn FDI toàn tỉnh, tăng 5,7 lần so với giai đoạn trước. Dòng vốn này tập trung vào công nghệ cao, sản xuất xanh, thân thiện với môi trường, có thương hiệu quốc tế và khả năng lan tỏa mạnh, thể hiện định hướng thu hút chọn lọc - nâng chất lượng hơn số lượng.

Từ nền tảng đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tăng trưởng bình quân trên 20%/năm, đóng góp 12,43% GRDP toàn tỉnh năm 2024. Đáng chú ý, 100% KCN đang hoạt động đã lắp đặt hệ thống xử lý nước thải tập trung và quan trắc tự động - minh chứng rõ ràng cho hướng phát triển bền vững.

Quảng Ninh - Điểm sáng hút vốn FDI, tạo động lực mạnh mẽ cho giá trị bất động sản.

Hiện Quảng Ninh đang tiếp tục đón các dự án quy mô lớn: hai dự án điện gió của B.Grimm Power (Thái Lan) với vốn gần 4.100 tỷ đồng; dự án hầm xuyên vịnh Cửa Lục và khu đô thị phía Bắc vịnh Cửa Lục do Tập đoàn Xây dựng Thái Bình Dương đề xuất; nhà máy điện sinh khối và mô hình kinh tế tuần hoàn, tín chỉ carbon của Greenlink (Đà Nẵng) và YNC (Hàn Quốc); cùng tổ hợp giải trí - thể thao - trình diễn âm nhạc quy mô gần 2 tỷ USD của VIN GRP. Các sở, ngành của tỉnh đang hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ để sớm triển khai.

Đồng thời, Quảng Ninh chú trọng phát triển hạ tầng văn hóa - xã hội nhằm nâng chất lượng sống và thu hút nhân lực chất lượng cao. Tỉnh đầu tư mạnh vào giáo dục, y tế, thể thao, dịch vụ công - tạo môi trường sống lý tưởng cho chuyên gia và nhà đầu tư. Nhờ đó, FDI 9 tháng đầu năm 2025 đạt 318,5 triệu USD, củng cố vị thế Quảng Ninh là “điểm đến an toàn và hiệu quả” cho dòng vốn quốc tế.

Tại buổi làm việc với các nhà đầu tư quốc tế, ông Bùi Văn Khắng, Chủ tịch UBND tỉnh, khẳng định: Quảng Ninh xác định thu hút đầu tư là yếu tố then chốt, và luôn cam kết đồng hành, kiến tạo môi trường thuận lợi, minh bạch, hiệu quả cho doanh nghiệp.

Bệ phóng cho bất động sản

Theo Ban Quản lý KKT tỉnh, trong 9 tháng năm 2025, doanh thu doanh nghiệp FDI tại Quảng Ninh đạt 4,3 tỷ USD, nộp ngân sách gần 1.300 tỷ đồng. Các cụm công nghiệp chuyên sâu như Bắc Tiền Phong, Đông Mai, Hải Hà đang hình thành mạng lưới liên kết vùng công nghiệp - đô thị - logistics quy mô lớn.

Song song, Quảng Ninh đẩy mạnh chuyển đổi số và cải cách hành chính. Toàn bộ 47 thủ tục thuộc thẩm quyền Ban Quản lý KKT tỉnh đã được xử lý trực tuyến, rút ngắn thời gian giải quyết trung bình 30%, không có hồ sơ quá hạn. Hệ thống dữ liệu hành chính điện tử cùng hạ tầng viễn thông 5G - IoT đang được triển khai, hướng tới mô hình “chính quyền số - doanh nghiệp số”. Đây chính là nền móng để Vân Đồn vận hành như “đặc khu công nghệ” trong tương lai gần.

Nhờ những bước đi chiến lược đó, GRDP 9 tháng năm 2025 của Quảng Ninh tăng 11,67%, dẫn đầu cả nước; thu ngân sách hơn 51.500 tỷ đồng, vượt 21% kế hoạch.

Trong chuỗi phát triển đó, Vân Đồn đang nổi lên như trung tâm động lực mới của Quảng Ninh. Sau hơn một thập kỷ quy hoạch và đầu tư hạ tầng, nơi đây đã chuyển mình từ huyện đảo du lịch thành khu kinh tế tổng hợp hiện đại, hội tụ đủ điều kiện để bứt phá. Hệ thống hạ tầng liên vùng hoàn chỉnh gồm cao tốc Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái, cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, cảng biển tổng hợp, cùng các tuyến đường trục kết nối trực tiếp trung tâm hành chính và khu công nghiệp.

Không chỉ là cửa ngõ đón dòng vốn FDI, Vân Đồn còn là một mắt xích quan trọng trong chiến lược “hai chân” - công nghiệp xanh và đô thị du lịch cao cấp. Hàng loạt dự án đang được triển khai như KCN sinh thái Bắc Cái Bầu, đô thị trung tâm Cái Rồng, cùng nhiều khu đô thị biển và khu nghỉ dưỡng ven vịnh Bái Tử Long. Sự dịch chuyển mạnh mẽ của hạ tầng và dòng vốn đầu tư đã tạo ra “hiệu ứng lan tỏa kép”: vừa thúc đẩy công nghiệp xanh, vừa kích hoạt thị trường bất động sản.

Phương Đông Wonder Island vươn lên với quy hoạch đô thị đảo đa chức năng.

Những dự án như Phương Đông Wonder Island - quy hoạch theo mô hình đô thị đảo đa chức năng - đang minh chứng cho thế hệ bất động sản mới: vừa tích sản, vừa vận hành du lịch - dịch vụ.

Những điều ấy không chỉ thể hiện thành quả kinh tế, mà còn phản ánh niềm tin của nhà đầu tư và cộng đồng doanh nghiệp - rằng Quảng Ninh nói chung và Vân Đồn nói riêng đang đi đúng hướng, trở thành điểm đến hàng đầu cho dòng vốn FDI và bất động sản bền vững năm 2025.

Nguồn: https://baodautu.vn/quang-ninh---diem-sang-hut-von-fdi-co-hoi-vang-cho-bat-dong-san-d451803.html