Quốc hội thông qua cơ chế, chính sách đặc thù để thực hiện dự án lớn ở Hà Nội

Sáng ngày 11/12, Quốc hội biểu quyết thông qua Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù để thực hiện các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô với 431/435 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành. Nghị quyết có hiệu lực thi hành kể từ ngày 12/12/2025 và được thực hiện trong 5 năm.

Báo Vĩnh Long•11/12/2025

Sáng ngày 11/12, Quốc hội biểu quyết thông qua Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù để thực hiện các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô với 431/435 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành. Nghị quyết có hiệu lực thi hành kể từ ngày 12/12/2025 và được thực hiện trong 5 năm.

UBND TP quyết định các biện pháp cải tạo, chỉnh trang, tái thiết khu vực đô thị

Nghị quyết quy định UBND TP quyết định các biện pháp cải tạo, chỉnh trang, tái thiết khu vực đô thị theo quy hoạch như sau: Phá dỡ khu chung cư, nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định pháp luật về nhà ở; cải tạo, chỉnh trang, tái thiết một ô phố đô thị hoặc nhiều ô phố đô thị; Giao chủ đầu tư thực hiện lập quy hoạch chi tiết dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết khu vực đô thị trình cấp thẩm quyền phê duyệt.

Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch được quyết định các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc, dân số tại dự án trong khu vực nội đô lịch sử vượt quá quy định tại quy hoạch chung, quy hoạch phân khu đô thị trên cơ sở cân đối tổng thể dân cư theo quy hoạch nhưng phải bảo đảm chỉ tiêu về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, kết nối hạ tầng của khu vực.

Quốc hội biểu quyết thông qua Nghị quyết về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù để thực hiện các dự án lớn, quan trọng trên địa bàn Thủ đô với 431/435 đại biểu tham gia biểu quyết tán thành. Ảnh Quốc hội

Trên cơ sở quyết định của Hội đồng nhân dân thành phố về danh mục các dự ánc ải tạo, chỉnh trang, tái thiết khu vực đô thị, UBND thành phố quyết định kế hoạch cải tạo, xây dựng lại khu chung cư sau khi đã thực hiện kiểm định, đánh giá đại diện nhà chung cư và xác định thuộc diện phá dỡ thì không phải kiểm định, đánh giá toàn bộ khu chung cư.

Hội đồng nhân dân thành phố chịu trách nhiệm toàn diện về việc quyết định danh mục các dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết khu vực đô thị trên địa bàn Thủ đô, bảo đảm hài hòa lợi ích người dân, nhà nước, doanh nghiệp, không gây thất thoát, lãng phí, lợi ích nhóm, không để xảy ra các vụ việc phức tạp, khiếu kiện đông người, mất an ninh trật tự, an toàn xã hội.

Quyết định biện pháp cưỡng chế trong các trường hợp chủ đầu tư đã được trên 75% các chủ sở hữu nhà, người sử dụng đất tương đương với ít nhất là 75% diện tích khu vực cải tạo, chỉnh trang, tái thiết khu vực đô thị quy định tại điểm d khoản 2 Điều 1 của Nghị quyết này đồng thuận phương án quy hoạch, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

HĐND quyết định mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi thu hồi đất

Liên quan thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, sau khi có ý kiến chỉ đạo của cấp có thẩm quyền cho phép triển khai thực hiện đối với dự án theo quy định, thành phố sử dụng ngân sách cấp thành phố và các nguồn vốn hợp pháp khác để thực hiện dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư độc lập trước khi phê duyệt chủ trương đầu tư.

Ngoài các trường hợp thu hồi đất quy định tại Điều 79 của Luật Đất đai, Hội đồng nhân dân thành phố quyết định từng trường hợp thu hồi đất cụ thể để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng được quy định tại nghị quyết này.

Hội đồng nhân dân Thành phố chịu trách nhiệm toàn diện về việc thu hồi đất để thực hiện các dự án phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng bảo đảm hài hòa lợi ích người dân, nhà nước, doanh nghiệp, không gây thất thoát, lãng phí, lợi ích nhóm, không để xảy ra các vụ việc phức tạp, khiếu kiện đông người, mất an ninh trật tự, an toàn xã hội.

Sáng 11/12/2025, Quốc hội biểu quyết thông qua một số luật nghi quyết. Ảnh Quốc hội

Đối với dự án quy định tại điểm a khoản 2 Điều 1 của Nghị quyết này, thành phố được tạm giao một phần đất thuộc phạm vi dự án để khởi công xây dựng công trình.

Nhà đầu tư, chủ đầu tư phải thực hiện các điều kiện khởi công xây dựng công trình và thời hạn quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị quyết này và chịu trách nhiệm trong trường hợp không thực hiện đúng quy định này.

Hội đồng nhân dân Thành phố quyết định tiêu chí, mức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất để triển khai các dự án trên địa bàn Thành phố, cụ thể: Đối với dự án quy định tại điểm a khoản 2 Điều 1 của Nghị quyết này: bằng 2 lần so với mức quy định; Đối với dự án không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 1 của Nghị quyết này: không quá 2 lần so với mức quy định.

Ngoài ra, nghị quyết giao Chủ tịch UBND thành phố phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô, điều chỉnh Quy hoạch tổng thể Thủ đô sau khi lấy ý kiến của các bộ, ngành liên quan và được Hội đồng nhân dân Thành phố thông qua” .

Chủ tịch UBND thành phố phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch Thủ đô, Quy hoạch chung Thủ đô khi chưa phê duyệt Quy hoạch tổng thể Thủ đô và điều chỉnh Quy hoạch tổng thể Thủ đô....

Trước khi quyết hội bấm nút biểu quyết, thay mặt Chính phủ, thừa ủy quyền Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng cho biết, để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án lớn, quan trọng cần triển khai ngay theo chỉ đạo của Bộ Chính trị, Ban Bí thư Trung ương Đảng, Đảng ủy Chính phủ, Ban chấp hành Đảng bộ Thành phố Hà Nội, Chính phủ đã thống nhất trình Quốc hội ban hành cơ chế cho phép được triển khai công tác thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thành dự án độc lập và được thực hiện trước khi quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư.

Tiếp thu ý kiến của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, để bảo đảm tính chặt chẽ trong triển khai thực hiện, tại khoản 1 và khoản 2 Điều 7 dự thảo Nghị quyết đã bổ sung quy định giao “Hội đồng nhân dân Thành phố quy định tiêu chí, hồ sơ, điều kiện, trình tự, thủ tục để thực hiện...” và “...chịu trách nhiệm toàn diện về việc thu hồi đất... bảo đảm hài hòa lợi ích người dân, nhà nước và doanh nghiệp không gây thất thoát, lãng phí, lợi ích nhóm, tạo sự đồng thuận của người dân, không để xảy ra các vụ việc phức tạp, khiếu kiện đông người, mất an ninh trật tự, an toàn xã hội”.

Theo vov.vn

Nguồn: https://baovinhlong.com.vn/thoi-su/202512/quoc-hoi-thong-qua-co-che-chinh-sach-dac-thu-de-thuc-hien-du-an-lon-o-ha-noi-a2407fb/