3.100 tranzacții de transfer de apartamente în august 2024

Piața transferurilor de apartamente din Hanoi este aglomerată

Conform datelor de la Centrul OneHousing pentru Cercetare de Piață și Informații despre Clienți, în august 2024, piața apartamentelor din Hanoi a înregistrat aproximativ 3.100 de tranzacții de transfer. Deși acest număr a scăzut ușor cu 3% față de iulie, a crescut brusc cu 25% față de perioada mai-iunie.

Dintre acestea, primele 10 proiecte cu cel mai mare volum de transferuri au atins aproximativ 1.500 de unități, reprezentând 48% din cota de piață a transferurilor din Hanoi în august 2024. În mod special, 8 din 10 dintre aceste proiecte sunt situate în estul și vestul orașului Hanoi.

Sursă: OneHousing.

Dl. Tran Minh Tien - Directorul Centrului OneHousing pentru Cercetare de Piață și Înțelegere a Clienților, a comentat că piața transferurilor de apartamente a fost destul de activă în ultimele luni, ceea ce arată că cererea clienților pentru acest segment de produse este încă mare.

Deși oferta primară este limitată și prețurile sunt mari, mulți clienți se orientează către căutarea de produse de apartament pe piața transferurilor.

„Proiectele cu tranzacții bune de transfer provin în mare parte din Est și Vest, care sunt zone cu o ofertă mare de apartamente, cu zone urbane bine investite, facilități complete și o bună funcționare.”

„Se previzionează că în perioada următoare, numărul tranzacțiilor de transfer de apartamente ar putea scădea ușor sau să rămână neschimbat în septembrie și octombrie, înainte de a crește din nou la sfârșitul anului - perioada în care tranzacțiile imobiliare sunt cele mai active”, a declarat dl Tien.

Apartamentele nou deschise devin treptat rare.

OneHousing consideră că oferta treptat redusă de apartamente noi este unul dintre motivele pentru care piața transferurilor de apartamente este înfloritoare.

Proiectul central din Vest - Vinhomes Smart City a înregistrat vânzări primare în august 2024, ajungând la aproximativ 490 de unități. Dintre acestea, apartamentele principale din această metropolă provin în principal din proiectul Lumiere Evergreen.

Vânzările primare la Vinhomes Ocean Park în august 2024 au ajuns la aproximativ 870 de unități, Masteri Waterfront fiind unul dintre proiectele lider în vânzări ale acestei metropole.

În septembrie 2024, se preconizează lansarea a încă 3 proiecte în regiunea estică, inclusiv: Lumiere Spring Bay (de către investitorul Masterise Homes), subdiviziunea The London (Mitsubishi) și The Senique (Capitaland), cu prețuri estimate de peste 70 de milioane VND/m2.

Oferta de clădiri noi de apartamente devine treptat limitată.

Prin urmare, prețul apartamentului în zona de Vest este de aproximativ 70 de milioane VND/m2, iar nivelul prețurilor în zona de Est ajunge la 56 de milioane VND/m2.

One Housing consideră că înlocuirea treptată a proiectelor de gamă medie cu proiecte de lux și de înaltă calitate a cauzat cea mai mare creștere a prețului mediu al apartamentelor din 2021 până în prezent.

Proiecte de lux în locații excelente sunt oferite spre vânzare la prețuri cuprinse între 100 de milioane de VND și peste 200 de milioane de VND/m2.

Acestea includ: proiectul Noble Crystal Tay Ho, cu o scară de 850 de apartamente, la un preț de aproape 250 de milioane/m2; proiectul Skyline Westtake, cu o scară de 150 de apartamente, la un preț de aproape 110 milioane/m2; proiectul Wisteria, cu o scară de 840 de apartamente, la un preț de 75 de milioane/m2; The Gloria, cu o scară de 110 apartamente, la un preț de aproape 140 de milioane/m2; Lumi Hanoi, cu o scară de aproape 4.000 de apartamente, la un preț de aproape 89 de milioane/m2; The Matrix One 2, cu o scară de 740 de apartamente, la un preț de aproape 130 de milioane/m2; Lumiere EverGreen, cu o scară de 2.294 de apartamente, la un preț de aproape 92 de milioane/m2; QMS Top Tower, cu o scară de 490 de apartamente, la un preț de aproape 90 de milioane/m2; BRG Diamond Residence, cu 662 de apartamente, la un preț de aproape 98 de milioane/m2; The Victoria, cu un preț de aproape 80 de milioane/m2.

Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-3100-giao-dich-chuyen-nhuong-chung-cu-trong-thang-8-2024-204240925175707344.htm