3 proiecte de lege adoptate reprezintă oportunități istorice pentru sectorul imobiliar

Guvernul are politici drastice de sprijin.

În dimineața zilei de 22 septembrie, la Forumul „Dezvoltarea durabilă a pieței imobiliare și acordarea de certificate pentru proiecte locuibile în 2023”, dl. Pham Tan Cong - președintele Federației de Comerț și Industrie din Vietnam (VCCI) a afirmat că piața imobiliară este o piață cu o poziție și un rol deosebit de importante pentru economia națională a Vietnamului.

Piața imobiliară are propriul ecosistem și este direct legată de alte piețe, cum ar fi piața financiară, piața muncii...

De fapt, dl. Cong a declarat că, recunoscând rolul important al sectorului imobiliar, de la începutul anului, Guvernul a acordat o atenție constantă și a emis numeroase politici pentru a sprijini redresarea pieței și a sprijini întreprinderile să depășească dificultățile.

Mai exact, numai în prima jumătate a anului 2023, Guvernul a emis aproape 10 Rezoluții, Decrete și Circulare, alături de numeroase întâlniri cu asociații și companii imobiliare de top organizate pentru a găsi soluții la dificultățile de pe piață.

Dl. Pham Tan Cong - Președintele Federației de Comerț și Industrie din Vietnam (VCCI).

În special, Guvernul a emis Rezoluția nr. 33, care a subliniat o serie de soluții pentru înlăturarea obstacolelor și promovarea dezvoltării sigure, sănătoase și durabile a pieței imobiliare.

În plus, Prim-ministrul a înființat și un Grup de lucru al Prim-ministrului și a atribuit recent sarcini specifice fiecărui minister, ramură și localitate pentru a îndeplini numeroase sarcini și soluții pe termen scurt, precum și pe termen lung, pentru a elimina obstacolele și a promova dezvoltarea sigură, sănătoasă și durabilă a pieței imobiliare.

În plus, grupul de lucru, împreună cu Ministerul Construcțiilor, Ministerul Finanțelor, Banca de Stat a Vietnamului și ministerele, sucursalele și localitățile, au desfășurat și îndeplinit urgent și activ sarcinile atribuite și au obținut câteva rezultate specifice inițiale.

Cu toate acestea, președintele VCCI a recunoscut, de asemenea, cu franchețe că, conform datelor compilate de la Oficiul General de Statistică și Departamentul de Înregistrare a Comerțului - Ministerul Planificării și Investițiilor, afacerile imobiliare se confruntă încă cu multe dificultăți, iar numărul afacerilor imobiliare nou înființate în trimestru a scăzut.

Mai exact, în primul trimestru al anului 2023, au existat doar 940 de întreprinderi nou înființate, în scădere cu 63,2% față de aceeași perioadă din 2022. În plus, numărul întreprinderilor dizolvate și al întreprinderilor care și-au încetat temporar activitatea a ajuns, de asemenea, la 341 de întreprinderi, în creștere cu 30,2%, și la 1.816 de întreprinderi, în creștere cu 60,7% față de aceeași perioadă a anului trecut.

„Întreprinderile care operează în sectorul imobiliar se confruntă în prezent cu numeroase provocări și trebuie să își modifice planurile de afaceri și management, cum ar fi restructurarea datoriilor, restructurarea afacerilor, reducerea investițiilor în producție și afaceri, eficientizarea aparatului și reducerea forței de muncă. Multe companii au încetat implementarea de noi proiecte, au încetat să emită acțiuni pentru a majora capitalul, iar unele companii și-au redus forța de muncă cu până la 50% pentru a face față condițiilor dificile actuale”, a declarat președintele VCCI.

Oportunitate istorică pe piața imobiliară

Pe lângă aspectele juridice, președintele VCCI a declarat că sistemul de politici aferent sectorului funciar are multe limitări, în special Legea funciară din 2013, după aproape 10 ani de aplicare, a prezentat deficiențe, deoarece nu a ținut pasul cu sau nu este suficientă pentru a controla noile situații de pe piața imobiliară.

Între timp, Legea funciară reglementează proprietatea asupra terenurilor și utilizarea terenurilor, însă în procesul de organizare a implementării legilor referitoare la proprietățile imobiliare există contradicții și suprapuneri. Aceste contradicții și suprapuneri au cauzat dificultăți în organizarea implementării, reducând eficacitatea și eficiența reglementărilor legale, ducând la o exploatare ineficientă a resurselor funciare pentru dezvoltarea socio-economică.

Proiectul revizuit al Legii Funciare este așteptat să fie adoptat în cadrul celei de-a 6-a sesiuni a celei de-a 15-a Adunări Naționale, în octombrie anul viitor (Foto: Huu Thang).

Dl. Pham Tan Cong a mai spus că Legea funciară din 2013 este în curs de modificare, a fost discutată în două sesiuni ale Adunării Naționale și ar putea fi adoptată în următoarea sesiune. Recent, Adunarea Națională și Guvernul au organizat o reuniune pentru a colecta opinii de la cetățeni și de la comunitatea de afaceri. Cea de-a 5-a sesiune a Adunării Naționale a discutat și a emis, de asemenea, opinii pentru prima dată cu privire la proiectul de Lege privind locuințele (modificată) și proiectul de Lege privind afacerile imobiliare (modificată).

„Prin urmare, va exista o oportunitate istorică ca toate cele trei proiecte de lege cele mai importante pentru industria imobiliară să fie examinate și adoptate de Adunarea Națională în aceeași sesiune - a 6-a sesiune din octombrie 2023. Aceste legi vor avea un impact direct asupra drepturilor și intereselor cetățenilor, precum și asupra pieței imobiliare, a pieței imobiliare și a economiei”, a declarat dl Cong la Forum.

Se așteaptă ca Forumul să acorde certificatul „Proiect Locuibil” 2023 proiectelor imobiliare cu spații de locuit noi, aproape de natură, asistență medicală și care sporesc conștientizarea locuitorilor în ceea ce privește protecția mediului, ceea ce adesea creează o mare atracție pentru cumpărători.

Liderii VCCI au remarcat că, pentru afacerile cu produse imobiliare certificate, votarea și premiul acordat în cadrul Programului de Proiecte Livabile va fi un mare încurajator pentru afacerile din aceeași industrie să se străduiască să performeze mai bine în proiectele care vor fi dezvoltate în viitor, contribuind astfel la îmbunătățirea calității vieții urbane.

„În special, în imaginea de ansamblu a pieței imobiliare, cred că Certificatul «Proiectul care merită trăit» a creat perspective strălucitoare pentru spațiile de locuit urbane, contribuind în același timp la inspirarea și orientarea dezvoltării zonelor urbane civilizate și moderne din Vietnam”, a subliniat dl. Pham Tan Cong .

Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/chu-tich-vcci-3-du-an-luat-duoc-thong-qua-la-co-hoi-lich-su-cua-bds-a627666.html