Cele trei proiecte de lege adoptate reprezintă o oportunitate istorică pentru sectorul imobiliar.

Guvernul implementează politici puternice de sprijin.

La forumul „Dezvoltarea durabilă a pieței imobiliare și certificarea proiectelor locuibile 2023”, în dimineața zilei de 22 septembrie, dl. Pham Tan Cong - președintele Federației de Comerț și Industrie din Vietnam (VCCI), a afirmat că piața imobiliară este o piață cu o poziție și un rol deosebit de importante în economia națională a Vietnamului.

Piața imobiliară are propriul ecosistem și este, de asemenea, direct legată de alte piețe, cum ar fi piața financiară și piața muncii.

De fapt, dl. Cong a declarat că, recunoscând rolul important al sectorului imobiliar, Guvernul a acordat o atenție constantă și a emis numeroase politici pentru a sprijini redresarea pieței și a ajuta întreprinderile să depășească dificultățile de la începutul anului.

Mai exact, doar în prima jumătate a anului 2023, Guvernul a emis aproape 10 Rezoluții, Decrete și Circulare, alături de numeroase întâlniri cu asociații și companii imobiliare de top pentru a găsi soluții la dificultățile pieței.

Dl. Pham Tan Cong - Președintele Federației de Comerț și Industrie din Vietnam (VCCI).

În special, Guvernul a emis Rezoluția nr. 33, care prezintă mai multe soluții pentru a aborda și promova dezvoltarea sigură, sănătoasă și durabilă a pieței imobiliare.

În plus, Prim-ministrul a înființat un Grup de lucru și a atribuit recent sarcini specifice fiecărui minister, sector și localitate pentru a implementa diverse sarcini și soluții pe termen scurt și lung pentru a elimina obstacolele și a promova dezvoltarea sigură, sănătoasă și durabilă a pieței imobiliare.

În plus, grupul operativ, împreună cu Ministerul Construcțiilor, Ministerul Finanțelor, Banca de Stat a Vietnamului și alte ministere, sectoare și localități, a implementat urgent și activ sarcinile atribuite și a obținut unele rezultate concrete inițiale.

Cu toate acestea, președintele VCCI a recunoscut cu franchețe că, conform datelor agregate de la Oficiul General de Statistică și Departamentul de Înregistrare a Comerțului din cadrul Ministerului Planificării și Investițiilor, afacerile imobiliare se confruntă încă cu numeroase dificultăți, iar numărul afacerilor nou înființate care operează în sectorul imobiliar a scăzut în trimestru.

Mai exact, în primul trimestru al anului 2023, au fost înființate doar 940 de afaceri noi, o scădere de 63,2% față de aceeași perioadă din 2022. În plus, numărul afacerilor dizolvate sau care și-au încetat temporar activitatea a ajuns la 341, o creștere de 30,2%, respectiv 1.816, o creștere de 60,7%, față de aceeași perioadă a anului trecut.

„Companiile care operează în sectorul imobiliar se confruntă în prezent cu numeroase provocări și trebuie să își schimbe strategiile de afaceri și management, cum ar fi restructurarea datoriilor, restructurarea operațiunilor, reducerea investițiilor și a producției, eficientizarea operațiunilor și reducerea forței de muncă. Multe companii au încetat implementarea de noi proiecte, au oprit emisiunile de acțiuni pentru a majora capitalul, iar unele și-au redus forța de muncă cu până la 50% pentru a face față condițiilor dificile actuale”, a declarat președintele VCCI.

O oportunitate istorică pentru piața imobiliară.

Pe lângă aspectele juridice, președintele VCCI consideră că sistemul de politici privind terenurile are multe limitări, în special Legea funciară din 2013, care, după aproape 10 ani de aplicare, a demonstrat insuficiențe, deoarece nu a ținut pasul cu și nu a abordat în mod adecvat noile situații ale pieței imobiliare.

Între timp, deși Legea funciară reglementează proprietatea asupra terenurilor și utilizarea terenurilor, implementarea legilor conexe privind proprietățile imobiliare duce adesea la contradicții și suprapuneri. Aceste contradicții și suprapuneri au împiedicat implementarea, au redus eficacitatea și eficiența prevederilor legale și au împiedicat exploatarea eficientă a resurselor funciare pentru dezvoltarea socio-economică.

Proiectul revizuit al Legii funciare este așteptat să fie adoptat în cadrul celei de-a 6-a sesiuni a celei de-a 15-a Adunări Naționale, în octombrie (Foto: Huu Thang).

Dl. Pham Tan Cong a declarat, de asemenea, că Legea funciară din 2013 este în curs de modificare, fiind discutată în două sesiuni ale Adunării Naționale și putând fi adoptată în următoarea sesiune. În ultima perioadă, Adunarea Națională și Guvernul au organizat consultări ample cu publicul și comunitatea de afaceri. Recenta a 5-a sesiune a Adunării Naționale a discutat și a oferit feedback inițial cu privire la proiectele de modificare a Legii locuințelor și a Legii afacerilor imobiliare.

„Prin urmare, va exista o oportunitate istorică ca toate cele trei dintre cele mai importante proiecte de lege pentru sectorul imobiliar să fie examinate și adoptate de Adunarea Națională în aceeași sesiune - a 6-a sesiune din octombrie 2023. Aceste legi vor avea un impact direct asupra drepturilor și intereselor cetățenilor, precum și asupra pieței imobiliare, a pieței imobiliare și a economiei”, a declarat dl Cong la Forum.

Se preconizează că programul Forumului va acorda certificatul „Cel mai locuibil proiect din 2023” proiectelor imobiliare care oferă spații de locuit sănătoase, aproape de natură, se concentrează pe îngrijirea sănătății și promovează conștientizarea mediului în rândul locuitorilor, ceea ce atrage adesea un număr mare de cumpărători.

Liderii VCCI au remarcat că, pentru afacerile cu produse imobiliare care au primit certificare, selectarea și premiul în cadrul Programului Proiecte Locuibile va fi un mare încurajator pentru afacerile din aceeași industrie să depună eforturi pentru rezultate mai bune în proiectele viitoare, contribuind astfel la îmbunătățirea calității vieții urbane.

„În special, în cadrul imaginii de ansamblu a pieței imobiliare, cred că certificarea «Proiect Locuibil» a adăugat accente strălucitoare spațiilor de locuit urbane, contribuind totodată la inspirarea și ghidarea dezvoltării orașelor civilizate și moderne din Vietnam”, a subliniat dl. Pham Tan Cong .

Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/chu-tich-vcci-3-du-an-luat-duoc-thong-qua-la-co-hoi-lich-su-cua-bds-a627666.html