Discuții despre soluții pentru creșterea taxelor de utilizare a terenurilor în 2024

Astăzi, 23 iulie, secretarul adjunct al Comitetului Provincial al Partidului, președintele Comitetului Popular Provincial, Vo Van Hung, și vicepreședinții Comitetului Popular Provincial, Le Duc Tien și Hoang Nam, au prezidat o sesiune de lucru cu departamentele, filialele și localitățile privind implementarea proiectelor urbane și rezidențiale din zonă și au discutat soluții pentru creșterea taxelor de utilizare a terenurilor în 2024.

Președintele Comitetului Popular Provincial, Vo Van Hung, a ținut un discurs de încheiere la întâlnire - Foto: Le Minh

Conform raportului Departamentului de Planificare și Investiții, există în prezent 30 de proiecte urbane și rezidențiale în care s-au investit și se fac cercetări pentru investiții în zonă, dintre care orașul Dong Ha are 21 de proiecte, iar alte localități au 9 proiecte. Dintre cele 30 de proiecte, 3 au fost aprobate pentru investitori; 3 proiecte sunt în curs de aprobare pentru Comitetul Popular Provincial înainte de 1 august 2024; 9 proiecte au fost notificate pentru evaluare, investitorii editează și completează documentele; 15 proiecte au avut politici pentru cercetare, investitorii nu au depus încă documente de proiect.

Printre proiectele aprobate pentru investitori se numără: proiectul Zonei Rezidențiale 1 a Autostrăzii Naționale de Sud-Vest (faza 2) din orașul Ho Xa; proiectul Noii Zone Rezidențiale, Sectorul 1 (Dong Ha); proiectul Zonei Urbane Comerciale și de Servicii Nam Dong Ha. Proiectele care sunt în curs de depunere la Comitetul Popular Provincial și care se așteaptă să fie aprobate înainte de 1 august 2024 includ proiectul Noii Zone Urbane a sectorului Dong Luong (zona rezidențială la nord de strada Tan So); proiectul Zonei de Locuințe Urbane care combină locuințele sociale cu Parcul Industrial Nam Dong Ha; proiectul Zonei Rezidențiale Nam Song Hieu, Sectorul 4, orașul Dong Ha.

Printre proiectele anunțate spre evaluare, ale căror documente sunt în curs de editare și finalizare, se numără proiectul Noii Zone Urbane din Hamlet 5, orașul Ho Xa, districtul Vinh Linh; proiectul Zonei Rezidențiale la sud de râul Vinh Phuoc; proiectul Zonei Urbane Thuan Chau; proiectul de locuințe comerciale la nord de zona urbană a râului Hieu, faza I; proiectul Centrului Comercial din zona urbană Dong Ha de Sud, faza 3 (zona CC4); proiectul de locuințe urbane la nord de strada Le The Tiet, Sectorul 2, orașul Dong Ha; proiectul Zonei Urbane la sud de râul Hieu (Sectorul 3, orașul Dong Ha); proiectul Zonei Urbane la nord de râul Hieu (Faza 2); proiectul Zonei Rezidențiale Comerciale la sud de Co Dau. 15 proiecte au avut politici de cercetare, investitorii nu au depus documente de proiect, fiind concentrate în principal în orașul Dong Ha.

Conform rapoartelor departamentelor și departamentelor, pe lângă proiectele implementate, multe proiecte rămase se confruntă încă cu dificultăți în determinarea prețurilor terenurilor pentru licitații și contracte de arendă, ceea ce duce la venituri din taxele de utilizare a terenurilor mai mici decât cele planificate. Motivul este că Legea funciară din 2024, în vigoare de la 1 august 2024, prevede că prețurile terenurilor trebuie să se bazeze pe o listă specifică de prețuri ale terenurilor, emisă anual, pentru a implementa grilele de prețuri ale terenurilor în contractele de arendă și licitațiile pentru drepturi de utilizare a terenurilor. Cu toate acestea, în prezent, lista specifică de prețuri ale terenurilor emisă din 2019 nu mai este adecvată realității și nu este apropiată de prețurile pieței. Se recomandă ajustarea acesteia în curând.

În plus, o serie de alte proiecte sunt blocate în alte proceduri, se recomandă ca Comitetul Popular Provincial să ia prompt o decizie de soluționare. În special, proiectul Noii Zone Rezidențiale din Secția 1 este blocat în procedurile de conversie a terenurilor în scopuri de cultivare a orezului, alocarea terenurilor (faza 2) și ajustarea alocării terenurilor în faza 1, se recomandă ca acest lucru să fie soluționat de Comitetul Popular Provincial. Se recomandă ca Comitetul Popular al orașului Dong Ha să finalizeze urgent aprobarea ajustării Planului de Zonare a Construcțiilor pentru celelalte 3 sectoare (Secția 1, Secția 2 și Secția 5) pentru a asigura conformitatea cu Planul General de Planificare aprobat al orașului Dong Ha. Departamentul de Construcții, Comitetul Popular al orașului Dong Ha și localitățile aferente organizează urgent evaluarea zonei care urmează să fie transferată drepturi de utilizare a terenurilor sub formă de lotizare și vânzare de parcele pentru aceste proiecte.

Ajustare anticipată pentru eliminarea listei minelor de argilă de deal din zona Kien Phuoc (0,7 ha) din „Anexa - Lista minelor de minerale planificate pentru explorare, exploatare și utilizare până în 2020, în perspectiva anului 2030 în provincia Quang Tri ” atașată Deciziei nr. 3330/QD-UBND din 27 decembrie 2016 a Comitetului Popular Provincial, conform propunerii investitorului, pentru a servi drept bază pentru propunerea, evaluarea și aprobarea politicii de investiții a proiectului Zona Rezidențială Nam Song Vinh Phuoc. Departamentul Industriei și Comerțului stabilește volumul de muncă, bugetul estimat și capitalul de implementare pentru proiectul Centrului Comercial din Zona Urbană Nam Dong Ha, Faza 3 (Zona CC4).

În încheierea întâlnirii, președintele Comitetului Popular Provincial, Vo Van Hung, a solicitat departamentelor și filialelor să se coordoneze activ pentru a înlătura dificultățile și obstacolele actuale. Prima sarcină este ca Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu să ofere consultanță, să elaboreze și să ajusteze prompt listele specifice de prețuri ale terenurilor, în conformitate cu Decizia nr. 49/2019/QD-UBND emisă la 20 decembrie 2020 privind publicarea periodică la fiecare 5 ani (2020 - 2024) a listelor de prețuri ale terenurilor în provincia Quang Tri, pentru a aduce prețurile terenurilor aproape de prețurile pieței în implementare și a preveni pierderile bugetare. În paralel cu această sarcină, accelerarea implementării procedurilor de licitație pentru elaborarea de noi liste specifice de prețuri ale terenurilor.

Desemnarea Departamentului de Planificare și Investiții cu sarcina de a coordona cu Departamentul de Construcții consultanța privind gestionarea problemelor legate de 2 hectare de teren din proiectul Zonei Urbane Bac Song Hieu și de a supune acest lucru Comitetului Popular Provincial spre luare a deciziei. Desemnarea Departamentului de Resurse Naturale și Mediu cu sarcina de a efectua procedurile pentru licitarea dreptului de utilizare a proiectului Centrului Comercial din Zona Urbană Nam Dong Ha, Faza 3 (Zona CC4).

În plus, se recomandă ca departamentele, sucursalele și unitățile să își promoveze rolurile și responsabilitățile în serviciul public, să îndeplinească eficient sarcinile care le sunt atribuite și, în același timp, să se concentreze pe sprijinirea și crearea unor condiții favorabile pentru ca investitorii să promoveze politica de atragere a investițiilor provinciei și, în același timp, să implementeze proiectele la timp și cu calitate, contribuind la dezvoltarea locală.

Le Minh

Sursă: https://baoquangtri.vn/ban-giai-phap-tang-thu-tien-su-dung-dat-nam-2024-187106.htm