Conform datelor de la Banca de Stat, până la sfârșitul lunii august, creditele imobiliare restante depășiseră 4 milioane de miliarde VND, reprezentând aproape 1/4 din datoria totală restantă a economiei . Fluxul de numerar a revenit pe piață. Cu toate acestea, în loc să se opteze pentru produse speculative și pe termen scurt, așa cum s-a întâmplat în perioada anterioară, în ultima vreme s-a apelat puternic la produse cu valoare reală și statut juridic clar.
Raportul de piață pentru trimestrul al treilea din 2025, realizat de mai multe unități de cercetare de piață, arată că apartamentele reprezintă peste 70% din tranzacții. Acest lucru indică o schimbare de tendință în ceea ce privește gusturile cumpărătorilor de locuințe, în special în rândul grupului de clienți tineri, care prioritizează spațiul locuibil, în loc să se concentreze pe valoarea proprietății imobiliare, așa cum au făcut generațiile anterioare.
Pachetele de credite financiare preferențiale de la instituțiile de credit îi ajută pe tinerii clienți cu capital propriu redus să aibă în continuare acces facil, contribuind la creșterea unei lichidități bune pentru acest segment.
Având în vedere că cererea de apartamente din partea clienților tineri continuă să fie ridicată, problema băncilor este atât să ofere sprijin financiar acestui grup de clienți, cât și să mențină disciplina creditară pentru a asigura siguranța sistemului. Acest lucru necesită ca pachetele de credite preferențiale să fie concepute cu transparență în ceea ce privește fluxul de numerar și capacitatea de rambursare a datoriilor, prioritizând în același timp proiectele cu statut juridic deplin, infrastructură sincronă și care deservesc nevoi reale de locuințe.
Dl. Hoang Huy Chuong - Director adjunct al Diviziei Clienți Persoane Fizice - Southeast Asia Commercial Joint Stock Bank SeAbank a declarat: „În contextul pieței care poate avea fluctuații ale ratelor dobânzii, oferirea unui pachet preferențial de rate ale dobânzii de 5,8% pe an și stabil timp de 36 de luni îi ajută pe clienți să controleze cu ușurință costurile și să nu fie nevoiți să își facă griji cu privire la fluctuațiile neașteptate ale ratelor dobânzii.”
„Atunci când un proiect nu este conform cu legislația, va fi riscant, chiar dacă există un flux de credit stabil, va fi dificil să se recupereze capitalul pentru clienți și investitori. În al doilea rând, este capacitatea financiară a investitorului respectiv. De asemenea, știm că există multe cazuri în care oamenii au investit bani, chiar și peste 90%, dar după decenii încă nu pot primi casa”, a declarat dna Pham Thi Mien - director adjunct al Institutului de Cercetare și Evaluare a Pieței Imobiliare din Vietnam.
Potrivit experților, atunci când fluxurile de numerar se îndreaptă către tipuri de locuințe care ajută la stabilirea locuințelor, cu statut juridic sigur, nu este doar un semn de stabilitate, ci și o bază solidă pentru ca piața imobiliară să se dezvolte într-o direcție sustenabilă în perioada următoare.
Sursă: https://vtv.vn/dong-tien-huong-den-bat-dong-san-dap-ung-nhu-cau-an-cu-100251030210103261.htm
Comentariu (0)