Conform CBRE Vietnam, în calitate de „inimă” socio-economică a regiunilor Central și Central Highlands, Da Nang cunoaște o transformare puternică a pieței sale de retail (centre comerciale, supermarketuri etc.).
Aeon Mall Thanh Khê urmează să se deschidă la TTC Plaza pe strada Dien Bien Phu, Da Nang .
Conform celui mai recent raport al Comitetului Popular al orașului Da Nang, în primele patru luni ale anului 2026, activitățile comerciale și de servicii din oraș au continuat să mențină o tendință pozitivă de creștere. Sectorul de retail a jucat un rol principal, înregistrând cea mai mare rată de creștere și aducând o contribuție semnificativă la creșterea generală. Vânzările totale de bunuri cu amănuntul și veniturile din servicii pentru consumatori în primele patru luni ale anului 2026 sunt estimate la peste 93 de trilioane de VND, o creștere de aproape 21% față de aceeași perioadă din 2025.
Conform CBRE Vietnam, până la sfârșitul trimestrului I/2026, suprafața totală de spațiu comercial pentru supermarketuri, centre comerciale și magazine a ajuns la aproape 83.500 m2, mai puțin de 10% față de Hanoi și Ho Chi Minh City. În prezent, întregul oraș are doar două centre comerciale de mari dimensiuni, care depășesc 20.000 m2.
Cu toate acestea, datele de la CBRE Vietnam arată că prețul mediu de închiriere a spațiului comercial în Da Nang a ajuns la 29,8 USD/m2/lună. Rata medie de creștere a chiriilor din 2020 până în prezent a ajuns la 10% pe an, apropiindu-se de 12% din orașul Ho Chi Minh. Rata de neocupare pe piață este de 12,1%, o scădere de 5,8 puncte procentuale față de aceeași perioadă.
Dintre acestea, moda și accesoriile reprezintă cea mai mare pondere, de aproximativ 50%, urmate de alimente și băuturi (20%) și stil de viață (15%), în timp ce supermarketurile încă joacă un rol major în proiectele existente, ocupând de obicei aproximativ 50% din suprafața centrului comercial.
Potrivit CBRE Vietnam, în perioada următoare, se așteaptă ca piața Da Nang să primească un val de intrări din partea multor „jucători mari” din sectorul de retail, contribuind la creșterea standardelor operaționale, diversificarea experiențelor și creșterea competitivității întregii piețe.
Printre exemplele notabile se numără Aeon Mall Thanh Khe, Thiso Mall, Aeon Hoa Xuan, Vincom Mega Mall Lang Van, Newtown Diamond, Da Nang Downtown…
„O tendință notabilă este aceea că brandurile nu se concentrează doar pe extinderea în zona centrală a orașului Da Nang, ci și pe dezvoltarea în Hoi An, urmărind să valorifice fluxul de turiști și tendința de a conecta patrimoniul, cultura și cumpărăturile, creând călătorii experiențiale interregionale”, a subliniat dna Vo Thi Phuong Mai, director senior și șefă a departamentului de retail la CBRE Vietnam.
Între timp, dna Pham Ngoc Thien Thanh – directoarea de cercetare la CBRE Vietnam – a comentat că, în perioada următoare, piața de retail din Da Nang va fi determinată de mulți factori noi. Piața este martora unei tendințe multipolare în domeniul comerțului cu amănuntul, o schimbare puternică de la centrul tradițional către noi poli de creștere asociați cu extinderea infrastructurii urbane.
„Centrele comerciale se transformă, de asemenea, către «comerțul cu amănuntul experiențial» și «consumul ecologic», combinând cumpărăturile cu divertismentul, cultura, arta și dezvoltarea durabilă. Acest impuls de creștere este puternic amplificat de valul de proiecte de clădiri înalte și apartamente de lux, atrăgând clienți cu venituri mari - grupul strategic de consumatori pentru modelele moderne de retail în viitor”, a declarat dna Pham Ngoc Thien Thanh.
Sursă: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san-ban-le-da-nang-tang-nhiet/20260514104005529
Comentariu (0)