Imobiliarele de marcă își afirmă treptat poziția

Brandurile imobiliare de lux își afirmă treptat poziția, creând diversitate și atractivitate pentru piață.

Recent, lângă zona urbană Vinhomes Riverside (Long Bien, Hanoi ), a apărut un proiect imobiliar numit Noble Crystal. Având angajamentul de a oferi clienților experiențe de locuit de top, Noble este un nou brand lansat de investitorul Sunshine Group pentru a dezvolta proiecte imobiliare de lux și elegantă.

Cu un capital total de investiție de până la 8.800 miliarde VND, proiectul Noble Crystal va fi administrat și operat de World Hotels Residence. Pe 12 decembrie, investitorul va anunța oficial prețul de vânzare. Termenul estimat pentru primirea casei este iunie 2026, predarea apartamentului urmând să aibă loc în 2027.

Acest complex este alcătuit din 4 clădiri de apartamente cu 15-17 etaje, dispuse în linie dreaptă, înconjurate de magazine, creând o zonă urbană animată.

În prezent, imobiliarele de brand apar în toată țara, cum ar fi Nobu Residences în Da Nang, The Residences at Arbora în Hoi An. Proiecte viitoare precum Mandarin Oriental, Bai Nom în Phu Yen atrag, de asemenea, clienți din multe segmente diferite la nivel național. În plus, cererea dezvoltatorilor imobiliari de brand pentru proiecte în zonele urbane, în special în Hanoi și Ho Chi Minh City, continuă să crească.

Un exemplu tipic este proiectul de apartamente de super lux The Ritz-Carlton Residences at The Grand (Hanoi) de Masterise Homes. După Singapore, Bangkok (Thailanda), Colombo (Sri Lanka) și Kuala Lumpur (Malaysia), Hanoi a devenit a cincea destinație a apartamentelor „de marcă” Ritz-Carlton în regiunea Asia -Pacific . Cei doi „giganți” din industria imobiliară și a serviciilor hoteliere, Masterise Homes și Marriott International, și-au unit forțele pentru a dezvolta Ritz-Carlton în Hanoi.

Acest complex de apartamente de lux are doar 104 unități, situate într-o „locație de aur” și va fi operațional din trimestrul al patrulea al anului 2023. În segmentul imobiliar de lux, Ritz-Carlton a fost mult timp considerat unul dintre brandurile iconice legendare la nivel mondial. Primul proiect imobiliar din Vietnam care poartă acest brand posedă un design sofisticat, creând un spațiu de locuit luxos și elegant. Între timp, în orașul Ho Chi Minh, investitorul Masterise Homes a dezvoltat și proiectul Grand Marina Saigon - un complex de apartamente de lux Marriott.

În 2024, piața imobiliară de brand își va continua tendința de expansiune globală, înregistrând o creștere a numărului de proiecte și a ariei geografice de acoperire. În special, Asia-Pacific „ia treptat o mușcătură” din prețul altor regiuni. Conform datelor Savills publicate recent, în ultimul deceniu, piața imobiliară de brand a crescut cu peste 180% la nivel global, cu 230% în Asia-Pacific și cu 210% în Vietnam. Phuket și Da Nang (Hoi An) sunt piețe care își demonstrează dinamismul în acest segment datorită locațiilor lor de coastă frumoase.

Cererea de spații de locuit de lux este în creștere, determinând companiile imobiliare de brand să dezvolte proiecte inovatoare și să investească în design. Brandurile imobiliare de brand din afara industriei hoteliere își afirmă treptat poziția, creând diversitate și atractivitate pentru piață.

Raportul Savills arată că piața imobiliară de marcă este încă extrem de competitivă, brandurile concentrându-se pe protejarea și extinderea cotei de piață.

Se poate spune că imobiliarele de marcă încep să se transforme dintr-un produs de stil de viață într-un potențial produs de investiții. Acest lucru este diferit de segmentele inferioare, unde proiectele prioritizează satisfacerea nevoilor de locuințe ale oamenilor.

Potrivit domnului Matthew Powell, directorul Savills Hanoi, brandurile se extind dincolo de orașele-cheie și de capitală, explorând destinații mai îndepărtate și izolate. Datele Savills arată că mulți factori afectează valoarea brandului, inclusiv marca, dimensiunea lanțului, locația și modelul.

Pe aceste piețe competitive, dezvoltatorii trebuie să se diferențieze concentrându-se pe stilul de viață, beneficii și facilități unice.

Cumpărătorii sofisticați stimulează creșterea pieței imobiliare de brand, concentrându-se pe facilități de wellness, sustenabilitate și servicii personalizate, satisfăcând cererea tot mai mare de proiecte ecologice și îmbunătățirea calității vieții. Pentru a îndeplini aceste criterii, dezvoltatorii și brandurile inovează pentru a se diferenția pe o piață competitivă.

În plus, piața s-ar putea apropia de punctul de saturație, ceea ce ridică semne de întrebare cu privire la capacitatea industriei de a-și menține ritmul de creștere. Urmărind tendințele globale, dl. Matthew a declarat că Vietnamul menține un ritm de creștere constant în sectorul imobiliar de lux, datorită dezvoltării macroeconomiei și creșterii rapide a clasei superioare.

Clasa înstărită în creștere a alimentat cererea pentru deținerea de „reședințe secundare”, precum și investițiile în proiecte de stațiuni de lux în scopul relaxării și profitului.

În plus, peisajele naturale frumoase, clima temperată, politicile guvernamentale care sprijină dezvoltarea infrastructurii și costul scăzut al vieții sunt, de asemenea, avantaje remarcabile ale Vietnamului.

„Cu toate acestea, pentru a-și menține atractivitatea, dezvoltatorii trebuie să acorde atenție provocărilor legate de reglementările legale, procedurile administrative complexe și presiunea concurențială din alte piețe din regiune”, a declarat dl. Matthew Powell.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html