Imobiliarele din Vietnam au încă multe semne pozitive

Prin urmare, în ciuda numeroaselor dificultăți întâmpinate, interesul investitorilor străini pentru piața vietnameză în general și pentru cea imobiliară în special este încă în creștere.

Datele de la Agenția pentru Investiții Străine arată că, la 20 decembrie 2023, capitalul total înregistrat al investițiilor străine directe (ISD) în Vietnam a ajuns la aproape 36,61 miliarde USD, în creștere cu 32,1% în aceeași perioadă; atât proiectele noi, cât și capitalul nou înregistrat au crescut brusc. Acesta este un aspect foarte remarcabil.

Fitch Ratings a îmbunătățit recent ratingul de credit suveran pe termen lung al Vietnamului la BB+ (de la BB), cu o perspectivă stabilă. În 2024, se preconizează că creșterea PIB-ului Vietnamului va ajunge la 6-6,5%, datorită investițiilor străine directe stabile și eforturilor guvernului de a aborda dificultățile din sectorul imobiliar, de a crește investițiile publice și de a implementa politici economice oportune pentru a stimula creșterea.

În trimestrul al patrulea al anului 2023, piața a înregistrat un volum mare de investiții în imobiliare. Cel mai mare producător de băuturi din Coreea, HiteJinro, a investit într-o fabrică de peste 8,2 hectare, în valoare de peste 100 de milioane de dolari, în Thai Binh . În plus, Deli Group Limited Company (Deli Group) din China a investit 270 de milioane de dolari, utilizând o suprafață de teren de aproximativ 21,2 hectare în extinderea Parcului Industrial Dai An din Hai Duong. Hyosung Group (Coreea) va construi o fabrică de producere a fibrelor și materialelor de carbon, cu o investiție totală de aproximativ 720 de milioane de dolari, în Parcul Industrial Phu My II, Ba Ria-Vung Tau.

Bất động sản Việt Nam vẫn có nhiều tín hiệu đáng mừng- Ảnh 1. — Piața imobiliară din Vietnam este încă evaluată ca având multe semnale pozitive.

În sectorul de retail, piața a înregistrat, de asemenea, activități dinamice din partea investitorilor străini. În septembrie 2023, Lotte a deschis oficial Lotte Mall West Lake Hanoi , cu o suprafață de peste ^{354.000 m2} . În același timp, THISO a deschis al treilea supermarket Emart în orașul Ho Chi Minh și intenționează să investească în regiunea nordică, după ce a achiziționat un teren de 2,4 hectare în vestul orașului West Lake (Hanoi).

În segmentul de birouri, 85% dintre companiile cu creștere rapidă din Vietnam sunt dedicate obiectivelor de mediu, sociale și de guvernanță. Acesta este, de asemenea, un factor care duce la o creștere a cererii de birouri verzi pe piață. Până în 2026, se așteaptă ca orașul Ho Chi Minh să primească 300.000 m2 ^de birouri noi de gradul A, cum ar fi proiectul Nexus sau Turnul VP Bank Saigon. Mai mult, peste 80% din viitoarea ofertă de birouri de gradul A și gradul B a orașului va îndeplini standardele ecologice. În Hanoi, de acum până în 2026, 15 proiecte noi vor oferi peste 389.770 m2 ^de spațiu de birouri. Se așteaptă ca birourile de gradul A să reprezinte 86% din oferta viitoare. Printre proiectele tipice se numără Grand Terra, Taisei Square Hanoi, Tien Bo Plaza, 27-29 Ly Thai To și proiecte în zona Starlake. Spațiile de birouri verzi vor reprezenta 18% din viitoarea suprafață de birouri din Hanoi.

În ultimele luni ale anului 2023, mulți investitori majori au lansat noi produse imobiliare, inclusiv proiectul Privia din orașul Ho Chi Minh, proiectele Canopy Residences și Lumière Evergreen din Hanoi. Următoarele faze ale proiectelor Akari City și Glory Height au inclus, de asemenea, lansarea de noi produse.

„Vestea bună este că piața a primit recent aprobarea unor legi importante, inclusiv Legea afacerilor imobiliare (modificată), Legea locuințelor (modificată) și Legea funciară (modificată). Aprobarea acestor legi poate fi văzută ca un semnal pozitiv pentru piața investițiilor anul viitor, stimulând încrederea investitorilor. Piața vietnameză, cu o cerere reală de locuințe, precum și încredere în sectoarele imobiliarelor de birouri și industriale, va fi cheia începerii unui nou ciclu în acest an. Cu toate acestea, trebuie să așteptăm în continuare documentele legislative subordonate pentru a putea observa schimbări mai clare”, a declarat dl. Matthew Powell, director al Savills Hanoi.

Legătură sursă