Propunere de aplicare a coeficientului K pentru eliminarea obstacolelor pentru 100 de proiecte

Comitetul Popular din orașul Ho Și Min tocmai a trimis un document viceprim-ministrului Tran Hong Ha și ministrului Agriculturii și Mediului, prin care propune aplicarea coeficientului K pentru a determina prețurile terenurilor, eliminând astfel obstacolele pentru aproape 100 de proiecte imobiliare.

Conform Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, articolul 63 din Decretul 102 prevede determinarea prețurilor terenurilor conform metodei coeficientului de ajustare a prețului terenurilor (coeficientul K) pentru terenurile alocate și închiriate de stat înainte de Legea funciară din 2013. În realitate, implementarea determinării specifice a prețului terenurilor în orașul Ho Și Min implică în prezent aproximativ 100 de proiecte imobiliare care aplică reglementările menționate mai sus.

Totuși, din cauza perioadei de determinare a prețurilor specifice terenurilor în trecut (înainte de Legea funciară din 2013), timpul a fost prea lung, așa că a fost foarte dificil să se colecteze informații vechi ca bază pentru organizarea determinării prețurilor specifice terenurilor și a fost aproape imposibil să se facă acest lucru.

Prin urmare, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a trimis o depunere oficială către Ministerul Agriculturii și Mediului, raportând problemele legate de metoda coeficientului K, care trebuie aplicată în cazurile menționate mai sus, în conformitate cu prevederile Decretului 102.

Comitetul Popular din orașul Ho Și Min propune aplicarea coeficientului K pentru a elimina obstacolele pentru 100 de proiecte

FOTO: INDEPENDENȚĂ

Ulterior, Departamentul de Planificare și Dezvoltare a Resurselor Funciare a emis instrucțiuni privind implementarea metodei coeficientului K pentru cazurile care necesită determinarea specifică a prețului terenului. Cu toate acestea, această metodă nu poate fi implementată deoarece este imposibil să se colecteze informații despre proprietăți comparabile de natură similară în trecut pentru a fi aplicată.

Comitetul Popular al orașului Ho Și Min a subliniat că blocajul în organizarea stabilirii prețurilor specifice terenurilor a devenit un blocaj în dezvoltarea socio -economică a orașului Ho Și Min în special și în procesul de dezvoltare urbană din întreaga țară în general. Până în prezent, sute de proiecte imobiliare din oraș se află într-o stare de înghețare sau suspendare a următoarelor proceduri legale, ceea ce duce la numeroase consecințe.

Pentru a rezolva dificultățile și problemele menționate mai sus, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a continuat să trimită o depășire către viceprim-ministru și Ministerul Agriculturii și Mediului. La 15 august, Guvernul a emis Decretul nr. 226 de modificare și completare a unui număr de articole din decretele care detaliază implementarea Legii funciare din 2024. Cu toate acestea, conținutul raportului Comitetului Popular din orașul Ho Și Min și al propunerii de modificare și completare a articolului 63 din Decretul nr. 102 nu au fost modificate și completate.

Prin urmare, pentru a rezolva prompt dificultățile și obstacolele, Comitetul Popular al orașului Ho Și Min a solicitat viceprim-ministrului Tran Hong Ha să delege Ministerului Agriculturii și Mediului și ministerelor și ramurilor relevante sarcina de a modifica și completa articolul 63 din Decretul nr. 102 în direcția permiterii aplicării coeficientului K emis de Comitetul Popular Provincial în 2015. Acest lucru asigură consecvența cu prețurile pieței și armonizează interesele dintre stat și investitori.

Sursă: https://thanhnien.vn/kien-nghi-ap-dung-he-so-k-go-vuong-cho-100-du-an-185250918144750225.htm