Propunere de aplicare a coeficientului K pentru a rezolva obstacolele pentru 100 de proiecte.

Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a trimis recent un document viceprim-ministrului Tran Hong Ha și ministrului Agriculturii și Mediului, propunând aplicarea coeficientului K pentru determinarea prețurilor terenurilor, rezolvând astfel obstacolele pentru aproape 100 de proiecte imobiliare.

Conform Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, articolul 63 din Decretul 102 prevede că prețurile terenurilor sunt determinate folosind metoda coeficientului de ajustare a prețului terenurilor (coeficientul K) pentru terenurile alocate sau închiriate de stat înainte de Legea funciară din 2013. În realitate, există încă aproape 100 de proiecte imobiliare în orașul Ho Și Min care aplică această reglementare pentru a determina prețuri specifice ale terenurilor.

Cu toate acestea, din cauza timpului lung scurs de la stabilirea evaluării specifice a terenului (înainte de Legea funciară din 2013), a devenit extrem de dificil să se colecteze informațiile vechi necesare pentru a determina prețurile specifice ale terenurilor, iar acest proces a fost practic imposibil.

Prin urmare, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a trimis un document Ministerului Agriculturii și Mediului în care prezintă dificultățile legate de metoda coeficientului K pentru aplicarea în cazurile menționate anterior, în conformitate cu prevederile Decretului 102.

Comitetul Popular din orașul Ho Chi Minh propune aplicarea coeficientului K pentru a rezolva obstacolele pentru 100 de proiecte.

FOTO: INDEPENDENT

Ulterior, Departamentul de Planificare și Dezvoltare Teritorială a emis linii directoare pentru implementarea metodei coeficientului K pentru determinarea prețurilor specifice terenurilor. Cu toate acestea, această metodă nu a putut fi implementată deoarece a fost imposibil să se colecteze informații despre proprietăți comparabile cu caracteristici similare din trecut pentru a fi aplicată.

Comitetul Popular al orașului Ho Și Min a subliniat că impasul în procesul de determinare a prețurilor specifice terenurilor a devenit un blocaj în dezvoltarea socio -economică a orașului Ho Și Min în special, precum și în dezvoltarea urbană la nivel național în general. Până în prezent, sute de proiecte imobiliare din oraș sunt înghețate sau au suspendat temporar procedurile legale ulterioare, ceea ce duce la numeroase consecințe negative.

Pentru a rezolva aceste dificultăți și obstacole, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a continuat să trimită rapoarte oficiale viceprim-ministrului și Ministerului Agriculturii și Mediului. La 15 august, Guvernul a emis Decretul nr. 226 care modifică și completează mai multe articole din decretele care detaliază implementarea Legii funciare din 2024. Cu toate acestea, conținutul raportului Comitetului Popular din orașul Ho Și Min și modificările și completările propuse la articolul 63 din Decretul nr. 102 nu au fost încă modificate sau completate.

Prin urmare, pentru a rezolva prompt dificultățile și obstacolele, Comitetul Popular din orașul Ho Și Min a solicitat viceprim-ministrului Tran Hong Ha să dispună Ministerului Agriculturii și Mediului și ministerelor și agențiilor relevante să modifice și să completeze articolul 63 din Decretul nr. 102 pentru a permite aplicarea coeficientului K emis de Comitetele Populare provinciale în 2015. Acest lucru asigură consecvența cu prețurile pieței și armonizează interesele statului și ale investitorilor.

Sursă: https://thanhnien.vn/kien-nghi-ap-dung-he-so-k-go-vuong-cho-100-du-an-185250918144750225.htm