Dacă o parte din teren a fost vândută, va fi revocat titlul de proprietate?

Ministerul Agriculturii și Mediului a clarificat reglementările privind revocarea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor (titlurile de proprietate funciară) în cazurile în care persoanele transferă o parte din terenul lor. Această problemă se bucură de o atenție semnificativă, deoarece multe prevederi noi ale Legii funciare din 2024 au intrat oficial în vigoare.

Un cetățean a subliniat că articolul 152, alineatul 4, din Legea funciară din 2024 prevede că autoritatea competentă care emite Certificatul de drept de utilizare a terenurilor și de proprietate asupra activelor atașate terenului nu va revoca Certificatul emis în cazurile în care destinatarul a transferat drepturile de utilizare a terenurilor și dreptul de proprietate asupra activelor în conformitate cu legea, în cazul specificat la articolul 152, alineatul 2, litera d).

Această reglementare atrage multă atenție publică, în special în cazurile în care au fost emise certificate de proprietate funciară, dar apoi apar situații în care este transferat o parte sau întregul teren.

Prin urmare, oamenii se întreabă: Dacă titlul de proprietate este emis domnului A, iar apoi domnul A transferă întreaga parcelă domnului B, va fi revocat titlul de proprietate? Ce se întâmplă dacă domnul A transferă doar o porțiune din teren, iar porțiunea rămasă conține erori privind scopul utilizării terenului?

Imagine ilustrativă. (Sursa: VNA)

În legătură cu această chestiune, Ministerul Agriculturii și Mediului a declarat că, în conformitate cu articolul 152, alineatul 4, din Legea funciară din 2024, agenția de stat nu revocă Certificatul de drept de utilizare a terenului în cazurile în care utilizatorul terenului a transferat dreptul de utilizare a terenului în conformitate cu legea, așa cum este stipulat la articolul 152, alineatul 2, alineatul d).

Prin urmare, dacă utilizatorul terenului a transferat întreaga suprafață de teren, certificatul de utilizare a terenului emis nu va fi revocat.

Dacă utilizatorul terenului transferă doar o parte din suprafața de teren, certificatul de utilizare a terenului pentru porțiunea transferată nu va fi revocat.

Pentru suprafața rămasă care se află încă în proprietatea concedentului inițial, autoritatea competentă poate revoca Certificatul de drept de utilizare a terenului în conformitate cu legea, dacă acesta se încadrează în cazurile care necesită revocare.

Prin urmare, revocarea sau nu a certificatului de utilizare a terenului va fi stabilită în funcție de fiecare suprafață de teren și de statutul real al transferului de utilizare a terenului, asigurându-se respectarea prevederilor Legii funciare din 2024.

vietnamnet.vn

Sursă: https://baolaocai.vn/dat-da-ban-mot-phan-so-do-co-bi-thu-hoi-post900737.html