Imobiliarele trec peste criză.

Dificultăți îngrămădite peste dificultăți.

Dl. Nguyen Quoc Hiep - președintele GP Invest și președintele Asociației Antreprenorilor din Vietnam - a subliniat realitatea că antreprenorii de construcții sunt în pericol de dispariție. „ Niciodată antreprenorii de construcții nu s-au confruntat cu o situație atât de gravă precum anul acesta. Conform raportului Ministerului Construcțiilor , în primul trimestru al anului 2023, industria construcțiilor a înregistrat o creștere negativă de 3% față de aceeași perioadă a anului trecut, în timp ce, potrivit Asociației Antreprenorilor din Vietnam, doar 8% din planul anual a fost realizat în primul trimestru al anului 2023. Aceasta este cea mai gravă situație înregistrată vreodată .”

Având în vedere evoluția lentă a pieței imobiliare, multe companii se luptă să găsească noi direcții.

„ Au existat multe opinii cu privire la eliminarea barierelor din calea pieței imobiliare, dar nimeni nu a menționat industria construcțiilor, chiar dacă legătura dintre imobiliare și construcții este foarte strânsă. Industria construcțiilor a contribuit cu 6% la PIB-ul Vietnamului în 2022. Piața imobiliară are nevoie de construcții; fără construcții, nu există proiecte, nu există peisaj urban”, a subliniat dl Hiep.

Aproximativ 40 de firme aparținând Asociației Antreprenorilor din Vietnamul Central sunt fără locuri de muncă. În sud, grupul de antreprenori condus de Grupul de Construcții Hoa Binh a făcut apel la Prim-ministru cu 21 de semnături. Între timp, în nord, doar câteva firme mari cu capacitatea de a implementa proiecte de investiții publice au locuri de muncă.

Ajută-te pe tine însuți înainte ca Dumnezeu să te ajute.

Alături de numeroase companii care nu aveau capacitățile necesare și au fost forțate să părăsească jocul, multe altele au rămas neclintite, acceptând noul context și noile reguli ale jocului.

Imobiliarele trec peste criză - Partea a 2-a

Dl. Dao Anh Tuan, directorul companiei pe acțiuni TAT Garden House Investment and Development Consulting, a declarat că, în mijlocul unei piețe dificile, compania sa a adoptat o abordare „contrariană” investind capital suplimentar pentru a dezvolta infrastructură, spații verzi și facilități, creând un ecosistem autonom. „ În timp ce investițiile în infrastructură au reprezentat doar o anumită sumă în condiții bune de piață, le-am dublat acum, când piața este dificilă. Când clienții văd că produsele noastre sunt frumoase și de înaltă calitate, sunt mai predispuși să le cumpere. Acesta este motivul pentru care, în ciuda pieței lente, produsele companiei mele au încă o lichiditate bună ”, a spus dl. Tuan.

Aceasta este o oportunitate pentru noi de a evalua și purifica împreună piața. Afacerile care nu sunt suficient de sănătoase vor fi eliminate. Afacerile cu capacități și resurse puternice își vor reevalua direcția.

Dna Nguyen Kieu Oanh - Director de Marketing al Sun Property ( Sun Group )

Dl. To Duy Chinh - Director de Vânzări al Grupului Kim Oanh - a declarat că Grupul Kim Oanh dezvoltă și distribuie proiecte pentru a satisface nevoile reale de cumpărare ale clienților din Dong Nai și Binh Duong. Pentru a stimula cererea, compania oferă politici preferențiale, cum ar fi: Cu un avans de doar 166 de milioane VND, clienții își pot primi casa și se pot bucura de o perioadă de grație de un an la rambursarea principalului. În plus, clienții beneficiază și de o rată a dobânzii de 9,9% timp de 36 de luni. Astfel, pentru un apartament cu prețul de 1 miliard VND, este necesară o plată inițială de doar 10% pentru a deține o locuință.

Dl. Chinh a mai declarat că, în prezent, compania se concentrează pe clienții cu nevoi reale, cei care doresc să cumpere o locuință și sunt din ce în ce mai interesați de segmentul locuințelor sociale. Prin urmare, piața imobiliară actuală se apropie mai mult de valoarea sa reală, cu mai puține speculații decât înainte.

Prin urmare, Grupul Kim Oanh a pregătit terenul pentru dezvoltarea de proiecte de locuințe sociale cu înălțime redusă și înaltă, construite într-un mod sistematic și profesional, în provinciile Dong Nai și Binh Duong. Se preconizează că până în iunie 2023, compania va lansa aproximativ 4.000-5.000 de apartamente la prețuri rezonabile.

Investiți în infrastructură și facilități pentru a atrage investitori și, eventual, pentru a închiria apartamentele.

Un reprezentant al unei companii imobiliare din orașul Ho Chi Minh a mai spus că firma începe să cerceteze noi modele de produse, concentrându-se pe aspecte experiențiale și aducând valori pozitive locuitorilor. „ Am cercetat piața și am constatat că zonele urbane cu ecosisteme autonome și experiențe de viață diverse și moderne încă atrag cumpărători. Acest lucru se datorează faptului că locuitorii cumpără proprietăți nu doar pentru a locui în ele, ci și pentru a explora și a se relaxa. Va trebui să găsim modalități de a replanifica produsele noastre pentru a atrage clienți într-un mod similar ”, a analizat acest lider.

Împărtășind aceeași opinie, dna Nguyen Kieu Oanh - Director de Marketing al Sun Property (Sun Group) - a declarat că situația actuală, lentă și dificilă, este momentul potrivit pentru a demonstra puterea și sănătatea afacerilor imobiliare. „ Cred că aceasta este o oportunitate pentru noi de a evalua și purifica împreună piața. Afacerile care nu sunt suficient de sănătoase vor fi eliminate. Afacerile cu capacități și resurse puternice își vor reevalua direcția pentru a se adapta la condițiile actuale ale pieței. În același timp, afacerile vor trebui să aloce resursele rațional pentru a asigura sustenabilitatea pe termen lung prin proiectele pe care le dezvoltă ”, a afirmat dna Oanh.

Chau Anh

Benefic
Emoţie
Creativ
Unic
Mânie