Imobiliarele trec peste criză.

Dificultate peste dificultate

Dl. Nguyen Quoc Hiep - președintele GP Invest, președintele Asociației Antreprenorilor din Vietnam - a subliniat realitatea că antreprenorii de construcții sunt în pericol de dispariție. „ Nu a existat niciodată un an în care antreprenorii de construcții să fi trebuit să treacă printr-o situație atât de gravă precum anul acesta. Conform raportului Ministerului Construcțiilor , în primul trimestru al anului 2023, industria construcțiilor a crescut cu -3% față de aceeași perioadă a anului trecut, iar potrivit Asociației Antreprenorilor din Vietnam, în primul trimestru al anului 2023, doar 8% din planul anual a fost realizat. Aceasta este cea mai gravă situație înregistrată vreodată .”

Piața imobiliară este lentă, multe afaceri se luptă să găsească noi direcții.

„ Au existat multe opinii legate de eliminarea obstacolelor pentru piața imobiliară, dar nimeni nu a spus nimic despre industria construcțiilor, în timp ce legătura dintre imobiliare și construcții este foarte strânsă. Industria construcțiilor contribuie cu 6% la PIB-ul Vietnamului în 2022. Piața imobiliară are nevoie de construcții, fără construcții nu există proiecte, nu există fațadă urbană ”, a subliniat dl Hiep.

Aproximativ 40 de firme aparținând Asociației Centrale a Antreprenorilor sunt șomere. În sud, un grup de antreprenori condus de Hoa Binh a „cerut ajutor” prim-ministrului cu 21 de semnături. În nord, doar câteva firme mari cu capacitatea de a implementa proiecte de investiții publice au de lucru.

Salvează-te pe tine însuți înainte ca Dumnezeu să te salveze

Pe lângă o serie de afaceri incompetente care au fost nevoite să „părăsească jocul”, există încă multe afaceri care rămân ferm, acceptând noul context și regulile jocului.

Imobiliarele depășesc furtuna crizei - 2

Dl. Dao Anh Tuan - Directorul TAT Garden House Development Investment Consulting Joint Stock Company - a declarat că, în mijlocul unei piețe dificile, compania sa a acceptat „în mod pervers” să investească mai mult capital pentru a dezvolta infrastructură, copaci și utilități, creând un ecosistem închis. „ Dacă atunci când piața era bună, capitalul pentru infrastructură era doar unul, acum, când piața este dificilă, acceptăm să investim de două ori mai mult. Când clienții văd că produsele noastre sunt frumoase și de bună calitate, sunt mai predispuși să cheltuiască bani. Acesta este motivul pentru care, deși piața este liniștită, produsele companiei mele au încă lichiditate ”, a declarat dl. Tuan.

Aceasta este o oportunitate pentru noi de a analiza și purifica piața. Afacerile care nu sunt suficient de „sănătoase” vor fi eliminate. Afacerile cu adevărat puternice și resurse puternice vor replanifica o nouă direcție.

Dna Nguyen Kieu Oanh - Director de Marketing al Sun Property ( Sun Group )

Dl. To Duy Chinh - Director de Vânzări al Grupului Kim Oanh - a declarat că Grupul Kim Oanh implementează și distribuie proiecte pentru a satisface nevoile reale de cumpărare ale clienților din Dong Nai și Binh Duong. Pentru a stimula cererea, compania oferă politici preferențiale, cum ar fi: Cu o plată de doar 166 de milioane VND, clienții pot primi casa și pot avea datoria principală amânată timp de 1 an. În plus, clienții beneficiază și de o politică a dobânzii de 9,9% în termen de 36 de luni. Astfel, cu un apartament de 1 miliard VND, trebuie doar să plătiți o dobândă inițială de 10% pentru a deține casa.

Dl. Chinh a mai spus că, în prezent, compania vizează clienți cu nevoi reale, care doresc să cumpere case și sunt interesați de segmentul locuințelor sociale. Piața imobiliară actuală se apropie, de asemenea, de valoarea reală, nu la fel de speculativă ca înainte.

Prin urmare, Grupul Kim Oanh a pregătit fonduri funciare pentru implementarea unor proiecte de locuințe sociale cu înălțime redusă și înaltă, construite sistematic și profesional în cele două provincii Dong Nai și Binh Duong. Se preconizează că în iunie 2023, compania va lansa aproximativ 4.000 - 5.000 de apartamente la prețuri rezonabile.

Investiți în construirea de infrastructură și utilități pentru a atrage investitori și a putea reînchiria apartamente.

Un reprezentant al unei companii imobiliare din orașul Ho Chi Minh a mai spus că firma începe să cerceteze noi modele de produse, vizând experiențe, aducând valori de locuit pozitive rezidenților. „ Am cercetat piața și am constatat că zonele urbane cu ecosisteme închise, experiențe de viață diverse și moderne pentru rezidenți au în continuare clienți care doresc să cumpere. Deoarece rezidenții cumpără proprietăți nu doar pentru a locui, ci și pentru a explora și a se relaxa. Va trebui să găsim modalități de a reproiecta produsele pentru a atrage clienți într-un mod similar ”, a analizat acest lider.

Împărtășind aceeași opinie, dna Nguyen Kieu Oanh - Director de Marketing Sun Property (Sun Group Corporation) - a afirmat că acest context liniștit și dificil este momentul potrivit pentru a demonstra puterea și sănătatea afacerilor imobiliare. „ Cred că aceasta este o oportunitate pentru noi de a analiza și de a purifica piața. Afacerile care nu sunt suficient de «sănătoase» vor fi eliminate. Afacerile cu adevărat puternice și resurse puternice vor replanifica o nouă direcție pentru a se adapta condițiilor actuale ale pieței. În același timp, afacerile vor trebui să aloce resurse rezonabil pentru a parcurge pe termen lung proiectele pe care le dezvoltă ”, a afirmat dna Oanh.

Chau Anh

Util
Emoţie
Creativ
Unic
Mânie