BCG Land (BCR) a listat 460 de milioane de acțiuni pe UpCoM la 12.000 VND

Pe 1 decembrie, Bursa de Valori din Hanoi (HNX) a anunțat că 460 de milioane de acțiuni cu codul BCR ale companiei BCG Land Joint Stock Company vor fi tranzacționate oficial pe UPCoM pe 8 decembrie. Prețul de referință din prima zi de tranzacționare este de 12.000 VND, cu un interval de fluctuație de +/- 40%. La acest preț de referință, valoarea capitalizării BCG Land ajunge la 5.520 miliarde VND.

BCG Land este o companie imobiliară rară care a intrat pe bursă în contextul actualei piețe imobiliare dificile. Procesul de listare la bursă pentru BCG Land a început la mijlocul anului 2022, însă fluctuațiile pieței imobiliare și ale economiei vietnameze au făcut ca procesul de listare să dureze mai mult decât era planificat.

BCG Land BCR Niem Yet 460 de milioane de acțiuni listate pe Upcom cu un preț de ofertă de 12.000 de acțiuni imaginea 1 — Proiect imobiliar Malibu Hoi An Resort în orașul Dien Ban, provincia Quang Nam , dezvoltat de BCG Land

BCG Land este pilonul imobiliar al Bamboo Capital Group (HoSE: BCG). La înființarea sa în 2018, BCG Land avea un capital social de 600 de miliarde VND. După numeroase majorări de capital, capitalul social actual al BCG Land este de 4.600 de miliarde VND. În prezent, cel mai mare acționar al BCG Land este Bamboo Capital Group (HoSE: BCG), care deține 285,6 milioane de acțiuni BCR, reprezentând 62,1% din capitalul social. Industrial and Transport Development Investment Joint Stock Company (Tracodi, HoSE: TCD) - un alt membru al Bamboo Capital Group, deține, de asemenea, peste 43,4 milioane de acțiuni BCR, reprezentând 9,43% din capitalul social al BCG Land.

Principalele segmente de investiții ale BCG Land sunt imobiliarele rezidențiale, zonele urbane și imobiliarele de tip resort. Câteva proiecte tipice pe care BCG Land le-a implementat sunt Casa Marina Resort, Casa Marina Premium (Binh Dinh), Malibu Hoi An, Hoian d'Or (Quang Nam), King Crown Village, King Crown Infinity (Ho Chi Minh City). În viitorul apropiat, BCG Land va cerceta și dezvolta mai multe tipuri de imobiliare industriale în provincii și orașe potențiale.

Conform raportului financiar auditat pentru 2022, veniturile BCG Land au ajuns la 1.132 miliarde VND, iar profitul după impozitare a ajuns la 316 miliarde VND. În primele 9 luni ale anului 2023, venitul net total al BCG Land a ajuns la 583 miliarde VND, iar profitul după impozitare a ajuns la 136 miliarde VND.

La sfârșitul lunii septembrie 2023, activele totale ale BCG Land au ajuns la 12.537 miliarde VND, o creștere de 980 miliarde VND față de începutul acestui an. Dintre acestea, valoarea stocurilor BCG Land a ajuns la 3.505 miliarde VND, o creștere de 35% față de începutul anului, incluzând în principal costurile de producție neterminate și costurile comerciale la proiectul Malibu Hoi An, cu o valoare de 2.155 miliarde VND, și la proiectul Hoian d'Or, cu o valoare de 1.055 miliarde VND. Creanțele au reprezentat 51% din activele totale, ajungând la 6.458 miliarde VND, provenind în principal din creanțe de la clienți din activități de predare, avansuri pentru construcții către antreprenori și credite pe termen scurt și activități de cooperare în afaceri.

În ceea ce privește capitalul, la sfârșitul celui de-al treilea trimestru al anului 2023, datoriile totale ale BCG Land au ajuns la 6.622 miliarde VND, o ușoară creștere față de începutul anului. În special, plățile anticipate pe termen scurt ale BCG Land au crescut cu 69% față de începutul anului, ajungând la 1.553 miliarde VND. Această sumă va fi înregistrată ca venit atunci când BCG Land va finaliza și va livra produse imobiliare clienților. Împrumuturile pe termen scurt și lung restante sunt de 3.173 miliarde VND, reprezentând 48% din totalul datoriilor. BCG Land demonstrează capacități bune de gestionare a riscurilor și de control, raportul datorie totală/capitaluri proprii fiind în prezent de 1,12 ori, ceea ce reprezintă un raport de îndatorare destul de sigur în industria imobiliară. În plus, raportul datorie/capitaluri proprii este destul de scăzut, de doar 0,54 ori.

Înainte de listarea pe UPCoM, BCG Land a extins cu succes lotul de obligațiuni în valoare de 2.500 de miliarde cu codul BCLCH2124001. Lotul de obligațiuni menționat mai sus a fost emis de BCG Land la 31 martie 2021, cu un termen de 36 de luni și o dată de scadență la 31 martie 2024. După extinderea cu succes, termenul obligațiunii a fost ajustat la 60 de luni, ceea ce înseamnă că noua dată de scadență a acestui lot de obligațiuni va fi 31 martie 2026.

O structură financiară sigură, un raport datorii/active totale sigur și nicio presiune pentru rambursarea obligațiunilor în următorii 2 ani vor reprezenta o bază solidă pentru ca BCG Land să își extindă amploarea, să finalizeze procedurile legale ale proiectului și să își accelereze viteza de dezvoltare. Având în vedere fondul total de terenuri al BCG Land de peste 500 de hectare și un plan de dezvoltare a fondului de terenuri pe 5 ani de până la 5.823 de hectare, listarea cu succes a BCG Land pe UPCoM marchează o etapă importantă în foaia de parcurs a dezvoltării BCG Land.

Sursă