Bitexco va vinde tot capitalul Saigon Glory - proprietarul proiectului pe „terenul de aur” al orașului Ho Chi Minh

Saigon Glory Company Limited este investitorul proiectului hotelier de 6 stele The Spirit of Saigon (Ben Thanh Quadrangle), deținut 100% de Bitexco Group Company Limited.

Grupul Bitexco tocmai a fost de acord să transfere 100% din aportul său de capital la Saigon Glory Company către Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited.

Compania imobiliară Phuong Dong Hanoi a fost înființată la mijlocul anului 2019, cu sediul central în cartierul Tran Hung Dao, districtul Hoan Kiem, orașul Hanoi. Dna Tran Thi Minh Hieu deține rolul de reprezentant legal și director general al acestei întreprinderi.

Saigon Glory a emis obligațiuni în valoare de 10.000 de miliarde de VND din 2020. Garanția este Turnul A al proiectului The Spirit of Saigon (vizavi de piața Ben Thanh, Districtul 1, HCMC) și contribuția de capital a Saigon Glory.

Bitexco va transfera proprietatea proiectului The Spirit of Saigon către Saigon Glory (Foto: Hai Long).

În ceea ce privește obligațiunea, Bitexco se angajează să plătească principalul și dobânda a 10 loturi de obligațiuni în perioada 1 septembrie 2024 - 12 iunie 2025 și dobânda aferentă perioadei de plată pe 18 iunie 2025. Între timp, compania imobiliară Hanoi Phuong Dong va continua să plătească principalul aferent perioadei de plată pe 18 iunie 2025 și principalul și dobânda după această perioadă.

În ceea ce privește garanțiile pentru lotul de obligațiuni de 10.000 de miliarde VND, după transfer, compania imobiliară Hanoi Phuong Dong va continua să își ipotecheze aportul de capital la Techcombank pentru a garanta obligațiunile.

În cazul în care aportul de capital este eliberat de bancă după 90 de zile, dar tranzacția de transfer nu este finalizată, Bitexco va refinanța aportul de capital în termen de 7 zile. În plus, activele atașate terenului format în viitor în Turnul A, inclusiv zona de birouri și hotelul, vor fi în continuare reținute ca garanție.

Proiectul Spirit of Saigon are o locație extrem de favorabilă, cu o deschidere pe 4 străzi: Pham Ngu Lao - Calmette - Le Thi Hong Gam - Pho Duc Chinh, în „centrul centrului” Districtului 1 și în apropierea unor repere celebre precum Muzeul de Arte Frumoase, Gara Ben Thanh și Parcul 23/9.

În 2013, orașul Ho Chi Minh a aprobat investițiile grupului Bitexco în proiectul menționat mai sus, cu o suprafață de 8.537 m2. Proiectul a fost apoi demarat de antreprenorul Coteccons și se aștepta să fie finalizat în 2017. Cu toate acestea, proiectul a fost oprit de mai multe ori după aceea și nu există încă niciun semn că va fi reluat.

În 2020, Saigon Glory Company a mobilizat obligațiuni în valoare de 10.000 miliarde VND prin intermediul a 10 loturi, cu un termen de 3-5 ani și o rată minimă a dobânzii de 11%/an pentru primul an. Dintre acestea, 5.000 miliarde VND vor ajunge la scadență în iunie-iulie 2023, iar 5.000 miliarde VND vor ajunge la scadență în august 2025.

În octombrie 2022, după „scandalul” privind capacitatea de plată a obligațiunilor pe piața financiară legat de arestarea liderului Grupului Van Thinh Phat, Saigon Glory s-a angajat să răscumpere toate cele 10.000 de miliarde de VND ale acestor obligațiuni înainte de scadență, în 2 etape.

În aprilie anul trecut, Saigon Glory a raportat Bursei de Valori din Hanoi situația plății principalului și a dobânzilor la obligațiunile din 2022. În 2022, compania va avea 40 de plăți de dobânzi la obligațiuni pentru cele 10 loturi emise mai sus, cu o plată totală de aproape 1.110 miliarde VND.

La începutul acestui an, Saigon Glory a reușit să extindă perioada de plată pentru cele 10 loturi de obligațiuni menționate mai sus cu 1-2 ani, până în perioada 2025-2026. Rata dobânzii a fost, de asemenea, redusă la 8%/an.

Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bitexco-se-ban-het-von-saigon-glory-chu-du-an-tren-dat-vang-tphcm-20240922202754194.htm