Ministrul Resurselor Naturale și Mediului prezintă modalități de a opri speculațiile cu prețurile terenurilor

În după-amiaza zilei de 28 octombrie, ministrul Resurselor Naturale și Mediului (MONRE), Do Duc Duy, a explicat și clarificat o serie de probleme ridicate de deputații Adunării Naționale.

Ministrul Resurselor Naturale și Mediului, Do Duc Duy, a explicat o serie de probleme ridicate de deputații Adunării Naționale (Foto: Adunarea Națională)

Ministrul Resurselor Naturale și Mediului, Do Duc Duy, a declarat că există o diferență uriașă între prețul de pornire și prețul câștigător la licitație, ceea ce prezintă semne de speculații, inflație a prețurilor și crearea unor niveluri ridicate ale prețurilor în unele localități.

În ceea ce privește licitația drepturilor de utilizare a terenurilor, ministrul Do Duc Duy a declarat că, recent, în unele localități unde au avut loc licitații pentru drepturi de utilizare a terenurilor, a existat o diferență uriașă între prețul de pornire și prețul câștigător, cu semne de speculații, inflație a prețurilor și crearea unui nivel ridicat al prețurilor, așa cum au menționat delegații; acest lucru a afectat dezvoltarea sănătoasă a pieței imobiliare.

Urmând instrucțiunile Prim-ministrului, Ministerul Resurselor Naturale și Mediului a inspectat și analizat și a constatat că există o serie de motive care duc la situația menționată mai sus. Printre acestea, stabilirea și publicarea planificării pentru zonele de dezvoltare urbană și locativă nu au fost realizate în mod sistematic, public și transparent, ceea ce creează oportunități pentru subiecți de a profita de speculațiile funciare.

Ministrul Do Duc Duy a declarat că unii subiecți care participă la licitațiile de terenuri nu au nevoie neapărat de terenuri rezidențiale sau locuințe, ci în principal în scopul speculației și manipulării prețurilor prin creșterea prețurilor, umflarea prețurilor și revânzarea imediată a terenului care tocmai a câștigat licitația pentru a obține profit sau a crea un nivel de preț virtual pentru zona înconjurătoare.

În special, după licitație, unii câștigători nu au plătit taxele de utilizare a terenurilor la timp, conform regulamentului de licitație, dând semne că își abandonează depozitele.

Potrivit comandantului Departamentului Resurse Naturale și Mediu, unele localități nu au inițiativa în crearea de fonduri funciare pentru licitație, ceea ce duce la faptul că nevoia oamenilor de terenuri și locuințe nu este pe deplin satisfăcută pentru o perioadă lungă de timp.

În plus, există cazuri în care localitățile folosesc ca preț de pornire prețurile terenurilor din lista actuală de prețuri ale terenurilor, care nu au fost ajustate la timp, mult mai mici decât nivelul real al prețului terenului, ceea ce duce la o diferență mare între prețul câștigător al licitației și prețul de pornire, atrăgând totodată mulți ofertanți pentru a obține profit.

Adunarea Națională a continuat să discute implementarea politicilor și legilor privind gestionarea pieței imobiliare și dezvoltarea locuințelor sociale din 2015 până la sfârșitul anului 2023, în după-amiaza zilei de 28 octombrie (Foto: Adunarea Națională)

Pentru a depăși deficiențele în licitația drepturilor de folosință asupra terenurilor, pe lângă implementarea strictă a prevederilor Legii privind licitația proprietății de stat, Legii funciare, Legii prețurilor și legilor conexe, Comandantul Ministerului Resurselor Naturale și Mediului a solicitat ca localitățile, atunci când organizează licitații de terenuri, să publice planurile de amenajare a teritoriului, planurile de utilizare a terenurilor, planurile de construcție și planurile urbane.

În același timp, ajustați în mod rezonabil prețul terenului din lista de prețuri a terenurilor ca bază pentru calcularea prețului de pornire. În regulamentul licitației, ministrul Do Duy a declarat că este posibil să se prevadă o scurtare a termenului de plată a ofertelor câștigătoare și să se adauge reglementări privind publicizarea cazurilor de câștigare a ofertelor mari, dar abandonarea garanțiilor, pentru a limita subiecții care profită de licitațiile de terenuri pentru a profita, a umfla prețurile și a perturba piața imobiliară.

În plus, a spus el, este necesar să existe măsuri care să asigure oferta de locuințe, imobiliare și terenuri la prețuri rezonabile, adecvate accesibilității și suportabilității majorității persoanelor cu nevoi reale, pentru a depăși dezechilibrul dintre cerere și ofertă de pe piața imobiliară, inclusiv produsele licitate pentru drepturi de folosință pe terenuri.

Ministrul Do Duc Duy a remarcat, de asemenea, necesitatea consolidării inspecției și examinării și a propunerii unei gestionări stricte a încălcărilor din licitațiile pentru utilizarea terenurilor, în conformitate cu reglementările.

Ministerul Resurselor Naturale și Mediului va primi opiniile delegaților și va propune o serie de soluții pentru gestionarea și rectificarea licitațiilor funciare și se va coordona cu ministerele și departamentele pentru a propune autorităților competente...

Sursă: https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov