Boom-ul închirierilor pe termen scurt duce la o creștere vertiginosă a prețurilor locuințelor din Europa

Un motiv este boom-ul închirierilor pe termen scurt, care a atras atât mici investitori, cât și mari companii imobiliare. Mai multe ziare europene au scris articole pe această temă în octombrie.

Ziarul german Berliner Morgenpost își amintește de perioada în care platforma de închirieri pe termen scurt AirBnB a fost fondată pentru prima dată în 2007. La acea vreme, primele două gazde permiteau trei oaspeți să stea peste noapte în casele lor. Era vorba de o închiriere temporară într-un apartament real, atunci când rezidentul era plecat sau avea o cameră liberă. Astăzi, platformele de închirieri pe termen scurt au devenit o „afacere de miliarde de dolari”, în care oaspeții aproape niciodată nu se mai întâlnesc cu gazdele, iar în schimb, apartamentele sunt administrate de investitori profesioniști.

Închirierile pe termen scurt înseamnă adesea un venit mult mai mare pentru proprietar sau investitor decât închirierile pe termen lung, posibil de 2 până la 3 ori mai mare. Drept urmare, multe locații sunt transformate din închirieri pe termen lung în închirieri pe termen scurt, lăsând locuitorii locali fără cazare pe termen lung.

Proteste au apărut în multe orașe mari, conflictul dintre nevoia de locuințe a localnicilor și dreptul de a exploata proprietatea investitorilor fiind în creștere. Chiar și în unele locuri din Franța, în loc să instaleze o cutie de chei pentru oaspeți chiar pe ușă, unii proprietari de case trebuie să o agațe pe biciclete, când aici, când acolo, unde localnicii sunt puțin atenți, și apoi să raporteze locația pentru ca clienții să o găsească. Clienții plătesc bani pentru a cumpăra un serviciu juridic, dar trebuie să caute cheia ca și cum ar face ceva dubios. Toate acestea doar pentru a evita nemulțumirea localnicilor.

Nu doar în Spania, Franța, Germania, destinațiile turistice de top din lume , activitățile de închiriere pe termen scurt sunt în plină expansiune în întreaga Uniune Europeană. În articolul intitulat „Uniunea Europeană propune reglementări privind închirierile pe termen scurt pentru a combate criza locuințelor sociale” din The Guardian din Marea Britanie, se scrie: Din 2010 până în 2023, chiriile în Estonia au crescut cu 211%, în Irlanda cu 98%.

Având în vedere urgența problemei, Comisia Europeană va publica în curând planul său „Locuințe accesibile”, până la sfârșitul acestui an, în loc de anul viitor, așa cum se prevăzuse inițial. Acesta ar putea solicita dezvoltatorilor să aloce un anumit procent din bugetul lor pentru locuințe accesibile.

Sursă: https://vtv.vn/bung-no-thue-nha-ngan-han-khien-gia-nha-chau-au-leo-thang-100251102102620327.htm